房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合作協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條合作內(nèi)容1.1甲方委托乙方作為其唯一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，代理甲方進(jìn)行_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）的_______（經(jīng)紀(jì)活動(dòng)類型，如銷售、租賃等）活動(dòng)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，包括市場(chǎng)調(diào)研、定價(jià)、推廣、帶看、談判、簽約等環(huán)節(jié)。第二條合作區(qū)域2.1雙方約定合作區(qū)域?yàn)開______（具體區(qū)域），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在合作區(qū)域外進(jìn)行相關(guān)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。第三條合作期限3.1雙方同意本合作協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于有效期屆滿前_______個(gè)月簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及甲方提供的房源信息，采取相應(yīng)的經(jīng)紀(jì)手段進(jìn)行推廣和銷售。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)提供經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的進(jìn)展情況，并定期向甲方報(bào)告。4.3乙方應(yīng)保證其提供的房源信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得夸大或隱瞞房源的實(shí)際情況。4.4乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房源信息。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，并保證房源信息的及時(shí)更新。5.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)予以配合，包括但不限于提供看房預(yù)約、簽署合同等。5.3甲方應(yīng)按照雙方約定的價(jià)格及支付方式，向乙方支付傭金。第六條傭金及支付方式6.1雙方約定傭金比例為_______%，傭金計(jì)算基數(shù)為實(shí)際成交價(jià)格。6.2甲方應(yīng)在簽署《房地產(chǎn)買賣合同》或《房地產(chǎn)租賃合同》后_______日內(nèi)，向乙方支付傭金。6.3傭金支付方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總傭金的_______%。7.2甲方未按約定時(shí)間支付傭金的，乙方有權(quán)暫停提供經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按日加收應(yīng)付傭金的_______%作為滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得夸大或隱瞞實(shí)際情況。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有變更，應(yīng)書面協(xié)商一致。（3）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付傭金，如逾期支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（4）乙方應(yīng)尊重甲方的商業(yè)秘密，不得泄露甲方的個(gè)人信息及房源信息。（5）雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產(chǎn)管理法：是指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等方面的規(guī)定。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：是指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)咨詢、代理等服務(wù)的行為。4.經(jīng)紀(jì)活動(dòng)類型：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)根據(jù)委托人的需求，進(jìn)行的銷售、租賃等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。5.違約金：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期支付債務(wù)時(shí)，按照約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付的額外費(fèi)用。7.民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系：是指民事主體依法享有和承擔(dān)的權(quán)益和義務(wù)。8.合同簽訂地：是指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點(diǎn)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或無國(guó)籍人士：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或無國(guó)籍人士，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.乙方為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方提供其公司資質(zhì)證明、法定代表人身份證明等相關(guān)文件，以證明其具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)資格。3.甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)：補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供其房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證明、項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等相關(guān)文件，以證明其具備房地產(chǎn)開發(fā)資格。4.雙方為朋友關(guān)系：補(bǔ)充條款：鑒于雙方為朋友關(guān)系，雙方同意本合同的簽訂、履行及爭(zhēng)議解決均遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則。5.交易房屋為共有財(cái)產(chǎn)：補(bǔ)充條款：如交易房屋為共有財(cái)產(chǎn)，甲方應(yīng)提供共有權(quán)人的授權(quán)委托書，授權(quán)乙方進(jìn)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。附件列表：1.甲方身份證件復(fù)印件2.乙方公司資質(zhì)證明復(fù)印件