2024年房產(chǎn)協(xié)議書模板

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)買賣協(xié)議甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________第一條房地產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房地產(chǎn)位于__________（地址），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)：__________，土地使用權(quán)證號(hào)：__________。1.2甲方保證所售房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。1.3乙方購(gòu)買該房地產(chǎn)的目的為自用，乙方具備購(gòu)房能力，并同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格和方式購(gòu)買甲方房地產(chǎn)。第二條房地產(chǎn)交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房地產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：_______（一次支付/分期支付）。如分期支付，具體付款方式和時(shí)間表見附件。第三條房地產(chǎn)交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將房地產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)屬證書、鑰匙等相關(guān)物品一并交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)（包括但不限于契稅、印花稅等）由乙方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議第二條約定房?jī)r(jià)的_______%。4.2如甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲交付的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)______元整）。4.3如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金，違約金計(jì)算方式為：延遲付款的天數(shù)×每日違約金金額（人民幣_(tái)______元整）。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交__________（仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)充分了解房地產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房地產(chǎn)無抵押、債務(wù)及法律糾紛。（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）房地產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)。（4）甲乙雙方應(yīng)妥善保管好房地產(chǎn)權(quán)屬證書、鑰匙等相關(guān)物品，以免造成不必要的損失。（5）在簽訂本協(xié)議前，甲乙雙方應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看，確保房地產(chǎn)實(shí)際情況與甲方描述一致。2.解決辦法：（1）如甲方未能按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。（2）如乙方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)，甲方有權(quán)要求乙方支付延遲付款違約金。（3）凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地。2.所有權(quán)證：指房地產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房地產(chǎn)擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指土地使用者依法取得的證明其對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決。6.爭(zhēng)議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式，解決當(dāng)事人之間的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：賣方為海外人士，無法親自辦理過戶手續(xù)。補(bǔ)充條款：甲方授權(quán)乙方代為辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在過戶完成后_______日內(nèi)，將過戶證書郵寄給乙方。2.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房者，需要額外關(guān)注交易流程和稅費(fèi)問題。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)向乙方提供房地產(chǎn)交易流程的詳細(xì)解釋，并協(xié)助乙方了解并繳納過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理前_______日內(nèi)，向乙方提供完整的稅費(fèi)清單。3.場(chǎng)合：買賣雙方為親屬關(guān)系，希望增加優(yōu)惠條款。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為親屬關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，給予乙方人民幣_(tái)______元整的購(gòu)房?jī)r(jià)優(yōu)惠。4.場(chǎng)合：買方希望延長(zhǎng)付款期限。補(bǔ)充條款：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意將乙方