個(gè)人店鋪鋪面租賃合同協(xié)議

合同編號(hào)：__________個(gè)人店鋪鋪面租賃合同協(xié)議甲方（出租人）：__________乙方（承租人）：__________一、店鋪鋪面基本信息1.1店鋪鋪面位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，鋪面面積為_(kāi)______平方米。1.2店鋪鋪面現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備情況如下：（1）_______；（2）_______；（3）_______；（4）_______。二、租賃期限2.1本店鋪鋪面的租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1店鋪鋪面租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪鋪面，并將店鋪鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。四、使用及經(jīng)營(yíng)范圍4.1乙方須按照店鋪鋪面的用途和使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.3乙方在租賃期間，不得將店鋪鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方需更換經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。五、維修及保養(yǎng)5.1租賃期內(nèi)，店鋪鋪面的正常維護(hù)、維修及保養(yǎng)由甲方負(fù)責(zé)。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致店鋪鋪面設(shè)施設(shè)備損壞的，維修及保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始之日起_______日內(nèi)，向甲方提供店鋪鋪面保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)金額不得低于店鋪鋪面價(jià)值。6.2保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險(xiǎn)公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2乙方逾期支付租金的，除支付滯納金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方因此造成的損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的信用狀況及經(jīng)營(yíng)能力，確保雙方合法權(quán)益。（2）乙方在租賃期間需按照店鋪鋪面的用途和使用性質(zhì)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，不得擅自改變店鋪鋪面的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，需支付滯納金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。（4）租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店鋪鋪面，并將店鋪鋪面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。（5）乙方在租賃期間不得將店鋪鋪面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，如乙方需更換經(jīng)營(yíng)者，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方同意。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（2）本合同涉及的法律法規(guī)解釋，以《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)為準(zhǔn)。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有店鋪鋪面并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租賃店鋪鋪面并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用店鋪鋪面的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照租賃期限支付給甲方的店鋪鋪面使用費(fèi)用。5.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，按照約定向甲方支付的違約金。6.使用及經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在租賃期間按照合同約定使用店鋪鋪面進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)范圍。7.維修及保養(yǎng)：指租賃期內(nèi)，店鋪鋪面的正常維護(hù)、維修及保養(yǎng)。8.保險(xiǎn)：指乙方為店鋪鋪面購(gòu)買的保險(xiǎn)，保障店鋪鋪面在租賃期間的安全。9.違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.情景：乙方打算對(duì)店鋪進(jìn)行裝修以適應(yīng)其經(jīng)營(yíng)需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃開(kāi)始后的前三個(gè)月內(nèi)，如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交裝修方案，并征得甲方書(shū)面同意。裝修期間，乙方應(yīng)確保店鋪鋪面的安全，并在裝修結(jié)束后將店鋪鋪面恢復(fù)至租賃開(kāi)始時(shí)的狀態(tài)。2.情景：乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)需要安裝特定的設(shè)備，可能影響店鋪鋪面的結(jié)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方如需安裝影響店鋪鋪面結(jié)構(gòu)的設(shè)備，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提交設(shè)備安裝方案及安全評(píng)估報(bào)告，并征得甲方書(shū)面同意。安裝過(guò)程中，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及可能帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。3.情景：乙方經(jīng)營(yíng)不善，需要延長(zhǎng)期限以尋找新的經(jīng)營(yíng)者。補(bǔ)充條款：乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。4.情景：乙方在租賃期間需要將店鋪鋪面部分時(shí)間轉(zhuǎn)租給第三方。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間如需部分時(shí)間轉(zhuǎn)租店鋪鋪面給第三方，應(yīng)