房屋拆遷補(bǔ)償合同樣本

合同編號(hào)：__________房屋拆遷補(bǔ)償合同甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方對乙方房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)氖乱耍_(dá)成如下協(xié)議：第一條拆遷范圍及補(bǔ)償對象1.1甲方根據(jù)城市規(guī)劃和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)需要，對乙方位于__________（地址）的房屋進(jìn)行拆遷。1.2乙方為被拆遷人，擁有房屋所有權(quán)及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。第二條房屋拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用貨幣補(bǔ)償方式對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，確定乙方房屋的補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________________________元整）。2.3甲方應(yīng)在補(bǔ)償金額確定后_______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付給乙方。第三條搬遷補(bǔ)助及臨時(shí)安置3.1甲方同意給予乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整。3.2甲方同意給予乙方臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)人民幣_(tái)______元整。3.3乙方應(yīng)在收到搬遷補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成搬遷。第四條房屋拆除及交付4.1甲方應(yīng)在補(bǔ)償款支付給乙方后_______個(gè)工作日內(nèi)，拆除乙方房屋。4.2乙方應(yīng)在房屋拆除后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交予甲方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋拆遷完畢止。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)：1.合同簽訂前，雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀合同全文，確保了解合同各項(xiàng)條款的含義及法律后果。2.合同中的空白處應(yīng)填寫完整、清晰，避免出現(xiàn)遺漏或模糊不清的情況。3.雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息、地址等資料真實(shí)、準(zhǔn)確、有效。4.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。5.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求友好解決。解決辦法：1.雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，請求依法判決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對他人房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被依法拆遷，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償?shù)姆课菟袡?quán)人。3.貨幣補(bǔ)償：指拆遷人依法以貨幣形式對被拆遷人的房屋損失給予補(bǔ)償。4.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)住所及搬運(yùn)費(fèi)用所給予的補(bǔ)助。5.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)住所及生活費(fèi)用所給予的補(bǔ)助。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。7.管轄權(quán)：指人民法院對特定案件進(jìn)行審判的權(quán)力。在本案中，有管轄權(quán)的人民法院為被拆遷人所在地的人民法院。特殊應(yīng)用場合：1.家庭唯一住房：如果乙方所擁有的房屋是家庭唯一住房，且上有年邁的父母和年幼的子女，那么在合同中可以增加一項(xiàng)特殊條款，要求甲方提供額外的安置費(fèi)用，以保障乙方家庭成員在拆遷期間的居住穩(wěn)定。補(bǔ)充條款：如乙方所涉房屋為家庭唯一住房，甲方應(yīng)在補(bǔ)償款中額外提供人民幣_(tái)______元整，用于乙方及其家庭成員在拆遷期間的臨時(shí)安置和生活費(fèi)用。2.經(jīng)營性用房：如果乙方房屋用于經(jīng)營生意，如開設(shè)小型商店或餐館，那么合同中應(yīng)考慮乙方因拆遷導(dǎo)致的經(jīng)營損失，增加相應(yīng)的賠償條款。補(bǔ)充條款：由于乙方房屋拆遷導(dǎo)致經(jīng)營損失，甲方同意一次性支付乙方人民幣_(tái)______元整，作為乙方因拆遷造成的經(jīng)營損失賠償。3.歷史保護(hù)建筑：如果乙方房屋屬于歷史保護(hù)建筑，那么合同中應(yīng)明確保護(hù)建筑的拆除和保護(hù)措施，以及乙方因此可能獲得的額外補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：鑒于乙方房屋屬于歷史保護(hù)建筑，甲方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，采取適當(dāng)措施保護(hù)該建筑。如拆除，甲方應(yīng)額外支付乙方人民幣_(tái)______元整，作為保護(hù)建筑的補(bǔ)償。4.租賃關(guān)系：如果乙方房屋在拆遷時(shí)仍有租賃關(guān)系，合同中應(yīng)考慮租賃雙方的權(quán)益，可能需要甲方對租賃者進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。補(bǔ)充條款：如乙方房屋在拆遷時(shí)有租賃關(guān)系，甲方同意向租賃者支付人民幣_(tái)______元整，作為拆遷期間租賃權(quán)益的補(bǔ)償。附件列表：1.房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)