《住宅銷(xiāo)售補(bǔ)充合同》

合同編號(hào)：__________《住宅銷(xiāo)售補(bǔ)充合同》甲方（出賣(mài)人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條合同主體1.1甲方（出賣(mài)人）指：__________1.2乙方（買(mǎi)受人）指：__________第二條房屋基本情況（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋所有權(quán)證號(hào)：__________（5）房屋規(guī)劃用途：__________第三條交付及質(zhì)量保證3.1甲方應(yīng)按照主合同約定的交付日期將房屋交付給乙方。3.2甲方保證房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，以及主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)，向乙方提供完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、驗(yàn)收合格證等。第四條價(jià)款及支付4.1雙方同意，除主合同約定的價(jià)款外，補(bǔ)充合同涉及的價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2乙方應(yīng)按照主合同約定的付款方式和付款時(shí)間支付補(bǔ)充合同涉及的價(jià)款。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定履行義務(wù)，保證房屋的質(zhì)量和交付時(shí)間。5.2乙方應(yīng)按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定支付價(jià)款，并按照約定接受房屋的交付。5.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按照主合同和本補(bǔ)充合同的約定支付價(jià)款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決雙方因履行主合同和本補(bǔ)充合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本補(bǔ)充合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本補(bǔ)充合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。甲方（出賣(mài)人）：__________乙方（買(mǎi)受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同編號(hào)的準(zhǔn)確填寫(xiě)，以便于合同的歸檔和查詢(xún)。2.主體資格：確認(rèn)甲方和乙方的主體資格，確保雙方具有簽訂合同的資格。3.房屋基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的基本情況，包括坐落、結(jié)構(gòu)、面積等信息，確保信息的準(zhǔn)確無(wú)誤。4.交付及質(zhì)量保證：明確交付日期和質(zhì)量要求，確保甲方按照約定交付符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。5.價(jià)款及支付：約定價(jià)款的金額、付款方式和時(shí)間，確保乙方的支付義務(wù)得到履行。6.權(quán)利義務(wù)：明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同。7.違約責(zé)任：約定違約責(zé)任，確保違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.出賣(mài)人：指房屋的出售方，負(fù)責(zé)出售房屋并履行合同約定的義務(wù)。2.買(mǎi)受人：指房屋的購(gòu)買(mǎi)方，負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋并履行合同約定的義務(wù)。3.交付：指甲方將房屋的實(shí)際控制權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，使乙方能夠使用和享有房屋。4.質(zhì)量保證：指甲方對(duì)房屋的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，確保房屋符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋所需支付的金額，包括主合同和補(bǔ)充合同約定的價(jià)款。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償對(duì)方損失等。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.裝修事宜：如果乙方希望對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方可協(xié)商確定裝修范圍、費(fèi)用及時(shí)間等。補(bǔ)充條款：裝修事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等，雙方可簽訂一份裝修補(bǔ)充協(xié)議。2.家具家電轉(zhuǎn)讓?zhuān)阂曳较Ｍ?gòu)買(mǎi)甲方家中現(xiàn)有的家具和家電，雙方可就家具家電的轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行協(xié)商。補(bǔ)充條款：家具家電轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)在合同中明確轉(zhuǎn)讓的物品、價(jià)格、交付時(shí)間等，雙方可簽訂一份家具家電轉(zhuǎn)讓協(xié)議。3.戶(hù)口遷移：如果甲方家庭成員的戶(hù)口仍在房屋所在地，雙方可協(xié)商遷移戶(hù)口的事宜。補(bǔ)充條款：戶(hù)口遷移事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確遷移時(shí)間、責(zé)任方等，雙方可簽訂一份戶(hù)口遷移協(xié)議。4.物業(yè)水電費(fèi)結(jié)算：雙方需明確物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的結(jié)算方式。補(bǔ)充條款：物業(yè)水電費(fèi)結(jié)算事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確結(jié)算方式、時(shí)間等。5.鄰里關(guān)系：甲方應(yīng)向乙方介紹鄰里關(guān)系，并盡力維護(hù)和諧的鄰里關(guān)系。補(bǔ)充條款：鄰里關(guān)系事項(xiàng)應(yīng)在合同中明確甲方維護(hù)鄰里關(guān)