房地產(chǎn)企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)企業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議協(xié)議日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）：_______（房地產(chǎn)企業(yè)）地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（買(mǎi)方）：_______（購(gòu)房人）地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于甲方為具備房屋銷(xiāo)售資格的房地產(chǎn)企業(yè)，擁有出售房屋的權(quán)利；乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，以共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______廚_______衛(wèi)_______陽(yáng)臺(tái)1.3房屋面積：_______平方米1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：________________1.5房屋性質(zhì)：_______成套住宅_______非成套住宅_______其他_______（如經(jīng)濟(jì)適用房、共有產(chǎn)權(quán)房等）第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購(gòu)房款為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元，其中：（1）定金：人民幣_(tái)______元，于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付；（2）首付款：人民幣_(tái)______元，于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余房款：人民幣_(tái)______元，通過(guò)貸款方式支付，貸款事宜由乙方自行辦理。2.2乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶(hù)完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證交付給乙方。第四條質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在質(zhì)量問(wèn)題。4.2房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)_______個(gè)月的保修責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議總房款的_______%。5.2若甲方未能按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×每日違約金金額（元）。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保填寫(xiě)正確的合同編號(hào)，以便于合同的查詢(xún)和追溯。2.甲方信息：填寫(xiě)完整的甲方信息，包括名稱(chēng)、地址和聯(lián)系電話(huà)等，確保甲方的真實(shí)性和可聯(lián)系性。3.乙方信息：填寫(xiě)完整的乙方信息，包括姓名、地址和聯(lián)系電話(huà)等，確保乙方的真實(shí)性和可聯(lián)系性。4.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的坐落、結(jié)構(gòu)、面積、所有權(quán)證號(hào)和性質(zhì)等信息，確保房屋的真實(shí)性和可查性。5.價(jià)格及支付方式：明確填寫(xiě)房屋的價(jià)格和支付方式，包括定金、首付款和剩余房款等，確保交易的明確性和可執(zhí)行性。6.交付及過(guò)戶(hù)：明確填寫(xiě)房屋的交付時(shí)間和過(guò)戶(hù)手續(xù)，確保交房和過(guò)戶(hù)的順利進(jìn)行。7.質(zhì)量及保修：明確填寫(xiě)房屋質(zhì)量保證和保修期限，確保房屋質(zhì)量的可靠性和維修的可行性。8.違約責(zé)任：明確填寫(xiě)違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式，確保違約行為的法律后果。9.爭(zhēng)議解決：明確填寫(xiě)爭(zhēng)議解決的途徑和方法，確保爭(zhēng)議的合法解決。10.其他約定：如有其他特殊約定，應(yīng)明確填寫(xiě)，以確保雙方權(quán)益的平衡和保護(hù)。解決辦法：1.雙方友好協(xié)商：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決，以維護(hù)雙方的關(guān)系和合同的繼續(xù)履行。2.法律途徑：如果雙方協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議，確保合同的合法性和權(quán)益的保護(hù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.現(xiàn)房交易：當(dāng)甲方提供的房屋已經(jīng)建成，可以直接交付給乙方使用時(shí)。2.期房交易：當(dāng)甲方提供的房屋還在建設(shè)中，乙方購(gòu)買(mǎi)的是未來(lái)的房產(chǎn)。3.二手房交易：當(dāng)甲方出售的房屋已經(jīng)有人居住過(guò)，屬于二手房。4.拍賣(mài)房屋：甲方通過(guò)拍賣(mài)方式出售房屋，乙方參與拍賣(mài)并成功購(gòu)得。5.贈(zèng)與房屋：甲方無(wú)償贈(zèng)與房屋給乙方，作為禮物或福利。合同補(bǔ)充條款：1.現(xiàn)房交易補(bǔ)充條款：甲方保證房屋現(xiàn)狀符合雙方約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如有不符，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.期房交易補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間表完成房屋建設(shè)，如有延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.二手房交易補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的歷次交易記錄和相關(guān)權(quán)屬證明，確保房屋的權(quán)屬清晰。4.拍賣(mài)房屋補(bǔ)充條款：拍賣(mài)房屋的成交價(jià)為最終購(gòu)房款，乙方應(yīng)在拍賣(mài)結(jié)束后立即支付。5.贈(zèng)與房屋補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋贈(zèng)與手續(xù)，包括過(guò)戶(hù)和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房