二手房屋出售委托合同

二手房屋出售委托合同一、合同主體（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）地址：____________________（4）聯系人：____________________（5）聯系電話：____________________（1）姓名/名稱：____________________（2）身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________（3）地址：____________________（4）聯系人：____________________（5）聯系電話：____________________二、房屋信息2.1房屋基本情況：（1）房屋地址：____________________（2）房屋面積：____________________（3）房屋戶型：____________________（4）房屋樓層：____________________（5）建造年代：____________________（6）房屋現狀：____________________2.2房屋所有權及產權糾紛：（1）房屋所有權證明文件名稱：____________________（2）房屋所有權證明文件編號：____________________（3）是否存在產權糾紛：____________________（4）如存在產權糾紛，說明如下：____________________三、委托事項3.1甲方委托乙方作為其二手房屋出售的獨家代理人，負責尋找買家并促成房屋買賣合同的簽訂。3.2乙方應在甲方授權范圍內，以甲方名義進行房屋出售的相關活動。3.3乙方應盡最大努力，為甲方爭取合理的售價和優(yōu)質的買家。四、合同期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。4.2如果乙方在合同有效期內未能找到買家，甲方有權終止本合同。五、費用及支付5.1乙方在本合同有效期內所付出的費用，包括但不限于廣告費、推廣費、看房交通費等，由甲方承擔。5.2甲方應在房屋出售成功后，支付乙方人民幣____元作為傭金。5.3支付方式：現金/轉賬。六、違約責任6.1如甲方在合同有效期內反悔，欲取消出售房屋，需提前告知乙方，并支付乙方人民幣____元作為違約金。6.2如乙方在合同有效期內未能找到買家，甲方有權終止合同，無需支付違約金。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：____年__月__日二手房屋出售委托合同這個事情，其實挺復雜的，涉及到很多細節(jié)和法律法規(guī)，所以咱們得把方方面面都考慮到。你看，咱們先得弄清楚甲乙雙方的詳細信息，這樣才能確保合同的合法性和有效性。甲方的信息得詳細填寫，包括姓名、身份證號或者營業(yè)執(zhí)照號，還有住址和聯系方式。這些都是基本的，沒得說。乙方的信息也同樣重要，得寫清楚姓名、身份證號或者營業(yè)執(zhí)照號，住址和聯系方式也得填寫。是房屋的信息，這個更是關鍵。得寫明白房屋的具體地址，面積、戶型、樓層、建造年代和現狀。這些信息都是二手房屋交易中的重要參考，不能馬虎。還有房屋的所有權和產權糾紛問題，這個也很關鍵。如果房屋所有權有證明文件，得寫明文件名稱和編號。如果有產權糾紛，就得說明情況，避免以后出現麻煩。然后是委托事項，這個是咱們合同的核心。甲方委托乙方作為其二手房屋出售的獨家代理人，乙方則應在甲方授權范圍內進行活動，盡最大努力為甲方爭取合理的售價和優(yōu)質的買家。合同期限也很重要，得明確雙方簽字之日起生效，有效期是多長時間。如果乙方在有效期內沒找到買家，甲方有權終止合同。費用及支付這塊兒，得說清楚乙方付出的費用由甲方承擔，包括但不限于廣告費、推廣費、看房交通費等。甲方在房屋出售成功后，得支付乙方一定的傭金。如果有人違約，得有明確的違約責任規(guī)定。比如甲方反悔取消出售房屋，得支付乙方一定的違約金。得明確爭議解決的方式，比如發(fā)生爭議時如何解決，適用什么法律，怎么訴訟等等?？偟膩碚f，這個合同要把甲乙雙方的基本信息、房屋信息、委托事項、合同期限、費用支付、違約責任、爭議解決等方面都寫清楚，確保雙方的權益。當然，這只是一個參考模板，具體內容還得根據實際情況和需求進行修改，最好還能征求一下法律人士的意見，確保合同的完整性和合法性。重點：甲乙雙方的詳細信息（姓名、身份證號、地址、聯系方式）。房屋的基本情況（地址、面積、戶型、樓層、建造年代、現狀）。房屋的所有權和產權糾紛情況。委托事項：乙方作為甲方獨家代理人，在甲方授權范圍內進行活動。合同期限：有效期限和終止條件。費用及支付：甲方承擔乙方付出的費用，包括廣告費、推廣費、看房交通費等；成功出售后支付乙方傭金。違約責任：甲方反悔取消出售房屋時的違約金支付。爭議解決：適用法律和訴訟方式。難點：確保合同的合法性和有效性。明確房屋的所有權和產權糾紛情況，避免未來糾紛。確定合理的違約責任規(guī)定。注意事項：合同應一式兩份，甲乙雙方