菜園租賃合同格式

合同編號：__________甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其菜園出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條菜園基本情況1.1菜園位于_______（詳細地址），占地面積_______平方米。1.2菜園現(xiàn)有設(shè)施包括：_______（具體列舉設(shè)施名稱）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_______元/年。3.2乙方應(yīng)在每年_______月_______日前支付當(dāng)年租金給甲方。3.3乙方支付租金后，甲方提供菜園使用權(quán)，并負責(zé)菜園的維護與管理。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用菜園，進行農(nóng)作物種植。4.2乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)合理利用菜園資源，不得破壞菜園設(shè)施，不得改變菜園用途。4.3乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得在菜園內(nèi)進行非法活動。4.4乙方應(yīng)按照約定支付租金，如有逾期支付情況，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證菜園設(shè)施的正常使用，如有損壞，應(yīng)及時修復(fù)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決菜園使用過程中遇到的問題，提供必要的幫助。5.4甲方不得干涉乙方的種植管理，不得隨意提高租金。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付滯納金；逾期超過_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。6.3甲方未按約定提供菜園使用權(quán)或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容真實、合法，不得虛構(gòu)或隱瞞事實。（2）菜園租賃期間，乙方應(yīng)合理使用菜園資源，保護生態(tài)環(huán)境，不得進行非法活動。（3）乙方逾期支付租金的，需支付滯納金；逾期超過規(guī)定期限的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（4）甲方應(yīng)保證菜園設(shè)施的正常使用，如設(shè)施損壞，應(yīng)及時修復(fù)。（5）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.解決辦法：（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：合同是平等主體的自然人、法人及其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出租方（甲方）：指將菜園出租給他人使用的權(quán)利人。3.承租方（乙方）：指租賃甲方菜園并支付租金的使用人。4.租賃期限：指乙方租賃甲方菜園的時間范圍，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。5.租金：指乙方為使用甲方菜園而支付給甲方的費用。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時，需額外支付給甲方的違約金。7.違約責(zé)任：指合同一方或雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，包括協(xié)商和訴訟等。合同補充條款：1.特殊應(yīng)用場合：菜園用于經(jīng)營農(nóng)家樂補充條款：鑒于乙方將菜園用于經(jīng)營農(nóng)家樂，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，如提供農(nóng)產(chǎn)品銷售渠道、提供農(nóng)家樂宣傳等。同時，乙方應(yīng)在經(jīng)營過程中確保菜園環(huán)境整潔，不影響周邊居民生活。2.特殊應(yīng)用場合：菜園用于舉辦親子活動補充條款：鑒于乙方將菜園用于舉辦親子活動，甲方應(yīng)確保菜園設(shè)施安全，提供親子活動所需的場地、設(shè)施等。乙方應(yīng)在活動舉辦前向甲方報備活動內(nèi)容，確?；顒雍戏?、安全。3.特殊應(yīng)用場合：菜園用于種植特殊作物補充條款：鑒于乙方在菜園種植特殊作物，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的種植技術(shù)指導(dǎo)，協(xié)助乙方解決種植過程中遇到的問題。同時，乙方應(yīng)確保種植過程符合國家農(nóng)業(yè)政策，不違反相關(guān)規(guī)定。4.特殊應(yīng)用場合：菜園附近發(fā)生突發(fā)事件補充條款：如菜園附近發(fā)生突發(fā)事件，如自然災(zāi)害、疫情等，導(dǎo)致菜園無法正常使用，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，合理調(diào)整租賃