農(nóng)村購房補充協(xié)議

合同編號：__________農(nóng)村購房補充協(xié)議一、背景與目的1.1甲方（賣方）：_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.2乙方（買方）：_______（姓名/名稱），身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：_______，地址：_______。1.4為了進一步明確雙方的權(quán)利、義務和責任，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本補充協(xié)議。二、補充協(xié)議內(nèi)容2.1房屋交付及質(zhì)量保證（1）甲方保證在主合同約定的交付日期之前，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。（2）甲方承諾所售房屋符合國家關(guān)于農(nóng)村住房的相關(guān)規(guī)定和標準，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。（3）甲方保證房屋及附屬設施的質(zhì)量，自交付之日起，房屋及附屬設施因質(zhì)量問題導致的損毀，由甲方負責修復或賠償。2.2土地使用權(quán)（1）甲方保證對所售房屋所占用的土地擁有合法的使用權(quán)，不存在任何土地使用權(quán)糾紛。（2）如因土地使用權(quán)問題導致乙方合法權(quán)益受損，甲方應承擔相應的法律責任。2.3房屋維修及保養(yǎng)（1）自交付之日起，房屋的正常維修及保養(yǎng)由乙方負責。（2）房屋的結(jié)構(gòu)性問題及共用設施的正常維修保養(yǎng)，由甲方負責。2.4水電及配套設施（1）甲方負責將房屋所在地的水電及配套設施接入到房屋內(nèi)部，確保乙方能夠正常使用。（2）乙方按照當?shù)匾?guī)定支付水電及其他公共設施的使用費用。2.5鄰里關(guān)系及社區(qū)管理（1）乙方應遵守村民委員會和物業(yè)公司的管理規(guī)定，維護鄰里關(guān)系和諧。（2）乙方應積極參與社區(qū)公共事務，為社區(qū)的發(fā)展和改善做出貢獻。2.6違約責任（1）任何一方違反本補充協(xié)議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。（2）雙方應嚴格按照主合同和本補充協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務，如因違反約定導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。三、其他約定3.1本補充協(xié)議與主合同具有同等法律效力，如本補充協(xié)議與主合同有沖突之處，以本補充協(xié)議為準。3.2本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.3本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：______年______月______日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂應遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，確保雙方合法權(quán)益。2.雙方在簽訂合同時，應認真閱讀合同全文，特別是關(guān)于補充協(xié)議的內(nèi)容，確保對合同條款的理解無誤。3.合同中涉及的各類證件、文件、資料等，應確保真實、有效，如有虛假，應承擔相應法律責任。4.雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務，如有爭議，應通過友好協(xié)商解決。5.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.補充協(xié)議：對主合同的某些條款進行補充、修改或完善的協(xié)議。2.甲方（賣方）：出售房屋的一方，對房屋擁有所有權(quán)和處置權(quán)。3.乙方（買方）：購買房屋的一方，享有房屋所有權(quán)和使用權(quán)。4.交付：甲方將房屋及附屬設施移交給乙方使用的過程。5.質(zhì)量保證：甲方對所售房屋及附屬設施的質(zhì)量承擔保證責任。6.土地使用權(quán)：國家依法授予土地使用權(quán)人使用土地的權(quán)利。7.違約責任：違反合同約定的一方應承擔的法律責任，包括賠償金、違約金等。8.鄰里關(guān)系：鄰居之間的相互關(guān)系，包括相互尊重、互助、和諧共處等。9.社區(qū)管理：居民委員會或物業(yè)公司對社區(qū)居民的生活、環(huán)境、設施等進行管理和服務。10.訴訟：當事人通過人民法院解決爭議的一種法律途徑。特殊應用場合及補充條款：1.裝修事宜：場合描述：乙方購買房屋后，可能需要進行裝修。補充條款：雙方同意，乙方在購買房屋后六個月內(nèi)進行裝修，甲方應提供必要的協(xié)助，如提供水電接入等。裝修期間，甲方應保證房屋結(jié)構(gòu)的完整性，確保乙方施工安全。2.戶口遷移：場合描述：乙方購買房屋后，需要將戶口遷移至新居。補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移相關(guān)手續(xù)，提供必要的證明材料。如因甲方原因?qū)е聭艨谶w移延遲，甲方應承擔相應責任。3.子女入學：場合描述：乙方購買房屋后，希望子女能就讀附近的學校。補充條款：甲方應提供附近學校的入學相關(guān)信息，協(xié)助乙方辦理入學手續(xù)。如甲方提供的信息不實或未能協(xié)助乙方辦理入學手續(xù)，甲方應承擔相應責任。4.鄰里關(guān)系：場合描述：乙方購買房屋后，希望與鄰里建立和諧關(guān)系。補充條款：甲方應向乙方介紹鄰里，協(xié)助乙方融入社區(qū)。甲方和乙方均應遵守