合租室友間的協(xié)議

合同編號：__________合租室友間的協(xié)議鑒于甲方、乙方、丙方均需租賃位于_______（地址）的住房，為了規(guī)范各方在租賃期間的行為，保證租賃的順利進行，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，特訂立本合租室友間的協(xié)議。一、房屋租賃1.1甲方、乙方、丙方共同租賃位于_______（地址）的住房，租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。1.2租賃期間，甲方、乙方、丙方共同承擔(dān)房屋租賃費用，包括但不限于房租、物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費等。具體費用分擔(dān)比例按照各方協(xié)商確定的方式進行。1.3甲方、乙方、丙方應(yīng)共同維護房屋及設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)按實際情況承擔(dān)維修費用。二、共同生活事項2.1甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得在租賃房屋內(nèi)進行違法活動。2.2甲方、乙方、丙方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.3租賃期間，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同承擔(dān)房屋內(nèi)的日常清潔工作，包括但不限于垃圾分類、打掃衛(wèi)生、消毒等。2.4甲方、乙方、丙方應(yīng)共同遵守房屋內(nèi)的消防安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)使用明火、電熱器等易燃易爆物品。2.5甲方、乙方、丙方應(yīng)尊重彼此的隱私權(quán)，不得擅自侵犯對方的個人物品和空間。2.6甲方、乙方、丙方在租賃期間如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)取得其他方的書面同意。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致租賃合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2甲方、乙方、丙方未按照約定分擔(dān)租賃費用的，應(yīng)向其他方支付滯納金，具體標準由各方協(xié)商確定。3.3甲方、乙方、丙方未按照約定維護房屋及設(shè)施的完好，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、爭議解決4.1各方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：丙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）房屋租賃合同應(yīng)由甲乙丙三方簽署，并明確規(guī)定各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）明確租賃期限，確保甲方、乙方、丙方在租賃期限內(nèi)的權(quán)益。（3）詳細列出租金、物業(yè)費、水電費等費用的分擔(dān)比例，以免日后發(fā)生糾紛。（4）約定房屋及設(shè)施的維護責(zé)任，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（5）遵守國家和小區(qū)的法律法規(guī)，維護公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。（6）尊重彼此的隱私權(quán)，不得擅自侵犯對方的個人物品和空間。（7）如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)益，應(yīng)取得其他方的書面同意。2.解決辦法：（1）違約責(zé)任：違反協(xié)議的方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付滯納金、賠償損失等。（2）爭議解決：發(fā)生爭議時，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租賃期限：指租賃合同的有效期限，自合同生效之日起至合同終止日止。3.租金：指承租人為使用租賃房屋支付給出租人的費用。4.物業(yè)費：指物業(yè)管理公司為管理小區(qū)所收取的費用。5.水電費：指租賃房屋在使用過程中產(chǎn)生的水費和電費。6.燃氣費：指租賃房屋在使用過程中產(chǎn)生的燃氣費用。7.網(wǎng)絡(luò)費：指租賃房屋在使用過程中產(chǎn)生的網(wǎng)絡(luò)費用。8.違約責(zé)任：指違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生分歧時，通過協(xié)商或法律途徑解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.寵物飼養(yǎng)：如果甲方、乙方、丙方中有飼養(yǎng)寵物的情況，可以在合同中增加如下補充條款：（1）飼養(yǎng)寵物的一方需確保寵物不影響其他方的正常生活。（2）飼養(yǎng)寵物的一方負責(zé)寵物的日常清潔和養(yǎng)護，不得在房屋內(nèi)隨意排泄。（3）飼養(yǎng)寵物的一方應(yīng)遵守小區(qū)的相關(guān)規(guī)定，辦理寵物登記，并承擔(dān)寵物產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。2.晚上噪音：如果甲方、乙方、丙方中有晚上工作或者需要保持安靜的情況，可以在合同中增加如下補充條款：（1）晚上22:00至次日早上7:00，各方應(yīng)保持室內(nèi)安靜，不得大聲喧嘩。（2）如有特殊情況需大聲喧嘩的，應(yīng)提前通知其他方，并盡量降低噪音。3.朋友來訪：針對甲方、乙方、丙方的朋友來訪，可以在合同中增加如下補充條款：（1）如需邀請朋友來訪，應(yīng)提前通知其他方，并盡量控制在合理范圍內(nèi)。（2）不得在房屋內(nèi)進行違法活動，如賭博、吸毒等。（3）朋友來訪期間，甲方、乙方、丙方應(yīng)共同維護房屋的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.租賃