土地委托轉讓居間合同范本2024年

合同編號：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方進行土地轉讓居間服務的事宜，達成如下協(xié)議：一、委托事項1.1甲方擬將位于_______（地籍編號：_______）的土地使用權委托給乙方進行轉讓。1.2甲方應向乙方提供與擬轉讓土地相關的權屬證明、規(guī)劃條件、土地使用現(xiàn)狀等相關資料。二、受托方的義務2.1乙方作為專業(yè)的土地居間服務機構，應根據(jù)甲方的委托，積極尋找合適的受讓方。2.2乙方應確保受讓方的資信狀況良好，具備合法的受讓資格。2.3乙方應在甲方與受讓方達成交易意向后，協(xié)助雙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)。2.4乙方應對甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方。三、費用及支付3.1甲方應支付給乙方的居間服務費用為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2乙方在完成居間服務后，甲方應及時支付上述費用。3.3乙方開具正規(guī)發(fā)票，甲方按稅務規(guī)定進行報銷。四、合同的解除和終止4.1在合同履行過程中，如甲方要求解除或終止合同，應提前_______日書面通知乙方。4.2如乙方未按約定履行義務，甲方有權解除或終止合同。4.3合同解除或終止后，乙方應立即停止居間活動，并將已收集的相關資料退還甲方。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2乙方如未按約定時間完成居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為居間服務費用的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________附件：相關權屬證明、規(guī)劃條件、土地使用現(xiàn)狀等資料注意事項：1.甲方應確保其對擬轉讓的土地享有合法使用權，且該土地不涉及任何權屬爭議。2.甲方提供的資料應真實、完整、有效，以便乙方進行居間服務。3.乙方在尋找受讓方時，應嚴格遵守國家法律法規(guī)，確保受讓方的合法資格。4.乙方應妥善保管甲方提供的資料，防止泄露給第三方。5.雙方應按照約定時間履行合同義務，如有一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：1.當雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間服務：指中介方（乙方）在委托方（甲方）與第三方（受讓方）之間溝通、協(xié)調(diào)，促使雙方達成交易的行為。2.土地使用權：指國家土地所有權分級行使的一種權利，權利人享有對土地的使用、收益和有限處置權。3.權屬證明：指證明土地使用權歸屬的法律文件，如土地使用權證、房產(chǎn)證等。4.規(guī)劃條件：指土地使用權出讓時，政府對土地用途、容積率、建筑密度、綠地率等規(guī)劃要求的約定。5.違約金：指當一方違反合同約定時，應向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商或訴訟等方式解決爭議的行為。應用場合1：甲乙雙方均為個人，且擬轉讓的土地為家庭唯一住房用地。特殊條款：鑒于甲方家庭對唯一住房用地的特殊情感，乙方在尋找受讓方時，應特別注意受讓方的購房目的和用途，確保受讓方為善意購房人，并承諾購房用途為自住。應用場合2：甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擬轉讓的土地為開發(fā)項目用地。特殊條款：甲方應保證擬轉讓土地的使用權完整，不存在任何權屬糾紛。同時，乙方在尋找受讓方時，應確保受讓方具備相應的開發(fā)資質，并符合國家關于房地產(chǎn)開發(fā)的法律法規(guī)。應用場合3：甲方為政府土地儲備機構，擬轉讓的土地為儲備用地。特殊條款：甲方應保證擬轉讓土地的合法性，包括但不限于土地征收、拆遷安置等事宜已妥善解決。乙方在尋找受讓方時，應確保受讓方符合國家關于土地儲備和使用的法