拆遷房屋調(diào)換協(xié)議書樣本

合同編號(hào)：__________拆遷房屋調(diào)換協(xié)議書甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方拆遷乙方房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.1甲方拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方被拆遷的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。二、拆遷補(bǔ)償方式2.1甲方同意采用房屋調(diào)換的方式對(duì)乙方進(jìn)行補(bǔ)償。2.2甲方調(diào)換給乙方的房屋位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：_______，房屋結(jié)構(gòu)：_______，房屋面積：_______平方米。三、拆遷補(bǔ)償金額3.1甲方根據(jù)乙方的房屋面積、結(jié)構(gòu)、位置等因素，參照房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，給予乙方拆遷補(bǔ)償金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。3.2甲方補(bǔ)償乙方搬家費(fèi)人民幣_(tái)______元整，臨時(shí)安置費(fèi)人民幣_(tái)______元整。四、房屋調(diào)換事宜4.1甲方保證調(diào)換給乙方的房屋具備合法的房產(chǎn)手續(xù)，符合國家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方應(yīng)在收到甲方調(diào)換房屋鑰匙后，將原房屋交付給甲方。五、交付與搬遷時(shí)間5.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將調(diào)換房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，完成搬遷并將原房屋交付給甲方。六、其他事宜6.1甲乙雙方應(yīng)依法履行本協(xié)議，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（拆遷人）：__________乙方（被拆遷人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同主體：確保甲乙雙方均為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。2.房屋信息：核實(shí)拆遷房屋和調(diào)換房屋的基本信息，確保房屋所有權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤。3.補(bǔ)償金額：根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格，合理確定拆遷補(bǔ)償金額，保障雙方的合法權(quán)益。4.交付與搬遷時(shí)間：明確雙方交付和搬遷的時(shí)間限制，確保按照約定履行合同義務(wù)。5.合同履行：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行合同，確保合同的順利實(shí)施。解決辦法：1.協(xié)商解決：如甲乙雙方在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，尋求解決問題的途徑。2.法律途徑：若協(xié)商不成，甲乙雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)他人房屋進(jìn)行征收、補(bǔ)償?shù)膯挝换騻€(gè)人。2.被拆遷人：指其房屋被征收、補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。3.房屋調(diào)換：指拆遷人用其他房屋與被拆遷人進(jìn)行交換，以實(shí)現(xiàn)房屋征收的目的。4.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因房屋被征收而造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.搬家費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人搬遷提供的運(yùn)輸、整理等服務(wù)費(fèi)用。6.臨時(shí)安置費(fèi)：指拆遷人為被拆遷人提供臨時(shí)住所及相應(yīng)生活保障所需的費(fèi)用。7.合同履行：指合同雙方按照約定完成各自的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府機(jī)構(gòu)，乙方為房屋所有者，因城市規(guī)劃需要拆遷乙方房屋，甲方提供調(diào)換房屋。2.甲方為企業(yè)，因項(xiàng)目開發(fā)需要拆遷乙方房屋，甲方提供調(diào)換房屋。3.甲方為個(gè)人，因個(gè)人需求拆遷乙方房屋，甲方提供調(diào)換房屋。特殊補(bǔ)充條款：1.政府機(jī)構(gòu)拆遷：如甲方為政府機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方享有法定的征收補(bǔ)償待遇，包括但不限于拆遷補(bǔ)償金、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)征收補(bǔ)償政策文件作為附件。2.企業(yè)拆遷：如甲方為企業(yè)，應(yīng)確保乙方享有法定的征收補(bǔ)償待遇，包括但不限于拆遷補(bǔ)償金、搬家費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。同時(shí)，甲方應(yīng)提供企業(yè)項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)文件作為附件。3.個(gè)人拆遷：如甲方為個(gè)人，應(yīng)與乙方協(xié)商確定拆遷補(bǔ)償金額，并明確搬家費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)的金額。同時(shí)，甲方應(yīng)提供個(gè)人拆遷的合法依據(jù)作為附件。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.調(diào)換房屋的房產(chǎn)證復(fù)印