房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估定制協(xié)議范本下載

房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估定制協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條評(píng)估項(xiàng)目及范圍1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目位置1.3土地面積1.4建筑總面積1.5評(píng)估目的第二條評(píng)估基準(zhǔn)日2.1基準(zhǔn)日確定2.2基準(zhǔn)日前后調(diào)整第三條評(píng)估方法3.1采用的評(píng)估方法3.2不采用的評(píng)估方法第四條評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用金額4.2支付方式及時(shí)間第五條評(píng)估周期5.1評(píng)估開始時(shí)間5.2評(píng)估完成時(shí)間第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式6.2報(bào)告份數(shù)6.3報(bào)告提交時(shí)間第七條評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.1評(píng)估結(jié)果的使用范圍7.2評(píng)估結(jié)果的保密第八條評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)8.1評(píng)估過程中的風(fēng)險(xiǎn)8.2評(píng)估結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)第九條違約責(zé)任9.1評(píng)估方的違約責(zé)任9.2委托方的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條評(píng)估項(xiàng)目及范圍1.1項(xiàng)目名稱：北京某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目位置：本項(xiàng)目位于北京市海淀區(qū)路號(hào)，東臨路，南鄰公園，西接大道，北靠小區(qū)。1.3土地面積：本項(xiàng)目涉及土地面積共計(jì)平方米。1.4建筑總面積：本項(xiàng)目規(guī)劃建筑總面積為平方米，其中包括住宅面積平方米，商業(yè)面積平方米，配套設(shè)施面積平方米。1.5評(píng)估目的：本次評(píng)估旨在為委托方提供關(guān)于本項(xiàng)目在基準(zhǔn)日的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，以協(xié)助委托方進(jìn)行房地產(chǎn)交易、抵押融資等相關(guān)決策。第二條評(píng)估基準(zhǔn)日2.1基準(zhǔn)日確定：本評(píng)估協(xié)議的基準(zhǔn)日為年月日。2.2基準(zhǔn)日前后調(diào)整：除非雙方另有約定，評(píng)估基準(zhǔn)日不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整基準(zhǔn)日，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第三條評(píng)估方法3.1采用的評(píng)估方法：本評(píng)估項(xiàng)目將采用市場(chǎng)法、收益法和成本法等三種方法進(jìn)行綜合評(píng)估。3.2不采用的評(píng)估方法：除非雙方另有約定，本次評(píng)估不采用基準(zhǔn)比較法、假設(shè)開發(fā)法等其他評(píng)估方法。第四條評(píng)估費(fèi)用4.1評(píng)估費(fèi)用金額：本次評(píng)估費(fèi)用共計(jì)人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2支付方式及時(shí)間：委托方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，向評(píng)估方支付評(píng)估費(fèi)用總額的50%作為預(yù)付款。剩余的50%在評(píng)估報(bào)告出具后五個(gè)工作日內(nèi)支付。第五條評(píng)估周期5.1評(píng)估開始時(shí)間：本評(píng)估項(xiàng)目的正式啟動(dòng)時(shí)間為評(píng)估協(xié)議簽訂后的十個(gè)工作日。5.2評(píng)估完成時(shí)間：評(píng)估方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后玖拾個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估報(bào)告的編制工作。第六條評(píng)估報(bào)告6.1報(bào)告格式：評(píng)估報(bào)告應(yīng)采用書面形式，并蓋有評(píng)估機(jī)構(gòu)的公章和評(píng)估師的簽名章。6.2報(bào)告份數(shù)：評(píng)估報(bào)告一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)按雙方約定處理。6.3報(bào)告提交時(shí)間：評(píng)估報(bào)告應(yīng)在評(píng)估完成時(shí)間后的五個(gè)工作日內(nèi)提交給委托方。第七條評(píng)估結(jié)果應(yīng)用7.1評(píng)估結(jié)果的使用范圍：評(píng)估結(jié)果僅供委托方內(nèi)部決策使用，不得對(duì)外公開傳播，也不得作為其他用途的依據(jù)。7.2評(píng)估結(jié)果的保密：除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供評(píng)估報(bào)告外，雙方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。第八條評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)8.1評(píng)估過程中的風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估方應(yīng)盡最大努力保證評(píng)估過程的順利進(jìn)行，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致評(píng)估工作無法正常進(jìn)行，評(píng)估方應(yīng)及時(shí)通知委托方，并采取措施減少損失。8.2評(píng)估結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)：評(píng)估結(jié)果可能受到市場(chǎng)行情、政策環(huán)境等因素的影響，評(píng)估方不對(duì)評(píng)估結(jié)果的準(zhǔn)確性承擔(dān)法律責(zé)任。但評(píng)估方應(yīng)保證評(píng)估過程的合規(guī)性和評(píng)估報(bào)告的客觀性、真實(shí)性。第九條違約責(zé)任9.1評(píng)估方的違約責(zé)任：評(píng)估方如未能按本協(xié)議約定的時(shí)間完成評(píng)估工作，或評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。9.2委托方的違約責(zé)任：委托方如未能按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)向評(píng)估方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為壹年。11.2合同變更：雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。11.3合同終止：本協(xié)議期滿后自行終止，除非雙方另有約定。協(xié)議終止后，評(píng)估方應(yīng)將所有評(píng)估資料交付委托方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在簽訂本協(xié)議及履行過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。12.2保密期限：保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2附加條款：雙方確認(rèn)，本協(xié)議的附件為協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。附件包括：評(píng)估委托書、評(píng)估項(xiàng)目明細(xì)表、評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評(píng)估委托書詳細(xì)要求和說明：評(píng)估委托書應(yīng)包括委托方的基本信息、評(píng)估項(xiàng)目的詳細(xì)描述、評(píng)估目的和需求、評(píng)估基準(zhǔn)日等。附件二：評(píng)估項(xiàng)目明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：評(píng)估項(xiàng)目明細(xì)表應(yīng)列出評(píng)估項(xiàng)目的所有細(xì)節(jié)，包括項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目位置、土地面積、建筑總面積等。附件三：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：評(píng)估費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出評(píng)估費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，包括評(píng)估費(fèi)用金額、支付方式及時(shí)間等。附件四：評(píng)估報(bào)告格式詳細(xì)要求和說明：評(píng)估報(bào)告格式應(yīng)包括報(bào)告的封面、目錄、、附件等部分，以及各部分的格式要求。附件五：評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)聲明書詳細(xì)要求和說明：評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)聲明書應(yīng)明確評(píng)估過程中的風(fēng)險(xiǎn)和評(píng)估結(jié)果的風(fēng)險(xiǎn)，以及雙方的責(zé)任和義務(wù)。附件六：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.評(píng)估方未能按約定時(shí)間完成評(píng)估工作。2.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.委托方未能按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.評(píng)估方未能按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。2.評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估方應(yīng)重新進(jìn)行評(píng)估或退還部分評(píng)估費(fèi)用。3.委托方未能按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，應(yīng)按照逾期付款的天數(shù)向評(píng)估方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。示例說明：1.如果評(píng)估方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，評(píng)估方可能需要支付一定的違約金作為補(bǔ)償。2.如果評(píng)估方提供的評(píng)估報(bào)告不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，評(píng)估方可能需要重新進(jìn)行評(píng)估或退還部分評(píng)估費(fèi)用。3.如果委托方未能按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用，委托方可能需要支付相應(yīng)的違約金作為補(bǔ)償。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估定制協(xié)議范本版A版，由雙方簽訂并履行。2.評(píng)估方：指承擔(dān)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.委托方：指委托評(píng)估方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的甲方。4.評(píng)估項(xiàng)目：指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)項(xiàng)目。5.評(píng)估基準(zhǔn)日：指本評(píng)估協(xié)議的基準(zhǔn)日為年月日。6.評(píng)估費(fèi)用：指雙方約定的評(píng)估方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作的報(bào)酬。7.評(píng)估報(bào)告：指評(píng)估方根據(jù)評(píng)估項(xiàng)目和相關(guān)資料編制的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。8.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商或法律途徑解決的方式。1.合同：本合同是指雙方簽訂的房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估定制協(xié)議范本版A版。2.評(píng)估方：評(píng)估方是指承擔(dān)房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.委托方：委托方是指委托評(píng)估方進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估的甲方。4.評(píng)估項(xiàng)目：評(píng)估項(xiàng)目是指位于北京市海淀區(qū)路號(hào)的住宅小區(qū)項(xiàng)目。5.