房產(chǎn)中介服務(wù)新規(guī)2024協(xié)議樣本

房產(chǎn)中介服務(wù)新規(guī)2024協(xié)議樣本版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集1.2房產(chǎn)推薦1.3談判協(xié)助1.4合同簽訂1.5交易流程跟進(jìn)1.6售后服務(wù)2.服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)買方2.2房產(chǎn)賣方3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式3.2費(fèi)用支付時(shí)間3.3費(fèi)用支付方式4.服務(wù)期限4.1合同有效期限4.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密違反后果7.違約責(zé)任7.1中介方違約責(zé)任7.2客戶違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同的終止10.1合同終止條件10.2合同終止后的處理11.適用法律11.1合同簽訂地法律12.合同的簽訂與生效12.1簽訂合同的條件12.2合同生效時(shí)間13.附加條款13.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)14.簽署頁(yè)14.1甲方（客戶）簽名14.2乙方（中介方）簽名14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：服務(wù)內(nèi)容1.1房產(chǎn)信息收集：乙方負(fù)責(zé)收集甲方所需的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)的面積、價(jià)格、位置、配套設(shè)施、房源性質(zhì)等。1.2房產(chǎn)推薦：乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方推薦合適的房產(chǎn)，并提供房產(chǎn)的詳細(xì)介紹和相關(guān)信息。1.3談判協(xié)助：乙方協(xié)助甲方與房產(chǎn)賣家進(jìn)行談判，幫助甲方爭(zhēng)取到更有利的交易條件。1.4合同簽訂：乙方協(xié)助甲方簽訂購(gòu)房合同，并提供相關(guān)的法律咨詢和指導(dǎo)。1.5交易流程跟進(jìn)：乙方負(fù)責(zé)跟進(jìn)房產(chǎn)交易的整個(gè)流程，包括但不限于房屋過(guò)戶、貸款申請(qǐng)、稅費(fèi)繳納等。1.6售后服務(wù)：乙方在房產(chǎn)交易完成后，提供一定期限的售后服務(wù)，解答甲方在居住和使用房產(chǎn)過(guò)程中遇到的問(wèn)題。第二條：服務(wù)對(duì)象2.1房產(chǎn)買方：甲方為購(gòu)買房產(chǎn)的買方，乙方提供上述服務(wù)。2.2房產(chǎn)賣方：若甲方為出售房產(chǎn)的賣方，乙方提供上述服務(wù)。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：乙方向甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用按照成交金額的一定比例計(jì)算。具體比例在合同中約定。3.2費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后的一定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。具體支付時(shí)間在合同中約定。3.3費(fèi)用支付方式：甲方可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用給乙方。第四條：服務(wù)期限4.1合同有效期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一定期限。具體有效期限在合同中約定。4.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的條件：如甲方在有效期限內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限，具體延長(zhǎng)條件在合同中約定。第五條：雙方權(quán)利與義務(wù)5.1中介方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的需求提供房產(chǎn)交易服務(wù)，并盡力幫助甲方完成房產(chǎn)交易。乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得提供虛假信息或誤導(dǎo)甲方。5.2客戶的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方提供符合其需求的房產(chǎn)交易服務(wù)，并應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息，并配合乙方的服務(wù)流程。第六條：保密條款6.1保密信息范圍：本合同簽訂后，雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私以及其他不宜公開(kāi)的信息。6.2保密期限：雙方對(duì)保密信息的保密期限為合同有效期限及其延長(zhǎng)期限。6.3保密違反后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1中介方違約責(zé)任：如乙方未能按照約定提供服務(wù)或違反合同條款，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2客戶違約責(zé)任：如甲方未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.4法律訴訟：如仲裁不成，雙方可以將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。10.2合同解除條件：如雙方協(xié)商一致，可以解除合同。合同解除后，乙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十一條：合同的終止11.1合同終止條件：本合同的有效期限屆滿，或者雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止后的處理：合同終止后，乙方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第十二條：適用法律12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條：合同的簽訂與生效13.1簽訂合同的條件：雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽署本合同。13.2合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字之日起生效。第十四條：附加條款14.1其他補(bǔ)充事項(xiàng)：雙方在合同履行過(guò)程中，如有其他需要補(bǔ)充的事項(xiàng)，可以簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。簽署頁(yè)：甲方（客戶）：________________乙方（中介方）：________________合同簽訂日期：________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息收集表詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)的基本信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建造年份、物業(yè)費(fèi)用等。附件二：房產(chǎn)推薦書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的詳細(xì)介紹，包括房屋照片、周邊設(shè)施、交通狀況、學(xué)校情況等。附件三：談判協(xié)助記錄詳細(xì)要求：記錄談判的過(guò)程和結(jié)果，包括價(jià)格、付款方式、過(guò)戶時(shí)間等關(guān)鍵條款。附件四：購(gòu)房合同模板詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)交易的法律條款，包括房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、價(jià)款支付、交付時(shí)間等。附件五：交易流程跟進(jìn)表詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)交易各階段的進(jìn)度，包括房源核驗(yàn)、貸款申請(qǐng)、過(guò)戶手續(xù)等。附件六：售后服務(wù)承諾書詳細(xì)要求：列明售后服務(wù)的具體內(nèi)容，包括問(wèn)題解答、維修服務(wù)、投訴處理等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.中介方未能按照約定時(shí)間提供服務(wù)。2.中介方提供虛假或誤導(dǎo)性信息。3.甲方未能按照約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。4.甲方提供虛假或誤導(dǎo)性信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.中介方違約：根據(jù)違約程度，賠償甲方相應(yīng)的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。2.甲方違約：根據(jù)違約程度，賠償乙方相應(yīng)的損失，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、誤工費(fèi)等。示例說(shuō)明：1.如果中介方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)購(gòu)房機(jī)會(huì)，甲方有權(quán)要求中介方賠償誤工費(fèi)和損失費(fèi)。2.如果中介方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲方購(gòu)房后發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，甲方有權(quán)要求中介方退還服務(wù)費(fèi)用，并賠償相應(yīng)的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.購(gòu)房合同：指買賣雙方為購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂的法律文件。3.服務(wù)費(fèi)用：指中介方為甲方提供房產(chǎn)交易服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.保密信息：指合同履行過(guò)程中雙方獲取的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等不宜公開(kāi)的信息。1.房產(chǎn)：本合同涉及的