房地產(chǎn)法律咨詢化服務(wù)協(xié)議模

房地產(chǎn)法律咨詢標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)協(xié)議模版版A版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目2.3服務(wù)方式第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長服務(wù)期限的條件第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)第六條保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3保密泄露的責(zé)任第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序第十條合同的終止10.1終止條件10.2終止程序第十一條一般條款11.1通知11.2適用法律11.3完整協(xié)議第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.2附加條款的生效第十三條簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋1.2.1本合同用語如有未盡事宜，雙方應(yīng)本著誠實(shí)信用、公平公正的原則協(xié)商解決。1.2.2本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。1.2.3本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)過程中的法律咨詢；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中的法律咨詢；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目物業(yè)管理過程中的法律咨詢；（4）甲方其他相關(guān)的法律咨詢需求。2.2服務(wù)項(xiàng)目2.2.1乙方向甲方提供的服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于：（1）提供房地產(chǎn)法律咨詢意見；（2）協(xié)助甲方處理房地產(chǎn)法律事務(wù)；（3）為甲方提供法律培訓(xùn)和指導(dǎo)；（4）其他雙方約定的服務(wù)項(xiàng)目。2.3服務(wù)方式2.3.1乙方通過電話、電子郵件、現(xiàn)場訪問等方式為甲方提供服務(wù)。2.3.2乙方應(yīng)在甲方提出服務(wù)請求后，按照約定的時間、地點(diǎn)提供服務(wù)。2.3.3乙方如需調(diào)整服務(wù)時間、地點(diǎn)，應(yīng)提前通知甲方，并征得甲方同意。第三條服務(wù)期限3.1起始日期3.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.1.2服務(wù)期自本合同生效之日起計(jì)算。3.2終止日期3.2.1除非一方提前終止本合同，否則本合同服務(wù)期為____年。3.2.2服務(wù)期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.3延長服務(wù)期限的條件3.3.1在本合同服務(wù)期滿前，甲方如需延長服務(wù)期限，應(yīng)提前____個月向乙方提出書面延長服務(wù)期限的申請。3.3.2乙方應(yīng)在收到甲方延長服務(wù)期限的申請后，____個月內(nèi)與甲方協(xié)商確定延長服務(wù)期的相關(guān)事宜。3.3.3雙方就延長服務(wù)期限達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，約定延長后的服務(wù)期限等相關(guān)事項(xiàng)。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1本合同的服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.1.2乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)方式為甲方提供服務(wù)。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)按照本合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付時間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方提供服務(wù)后，甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整4.3.1在服務(wù)期內(nèi)，如因國家政策、市場環(huán)境等客觀原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。4.3.2雙方應(yīng)就費(fèi)用調(diào)整達(dá)成書面協(xié)議，并作為本合同的附件。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)方式向乙方提出服務(wù)請求。5.1.2甲方應(yīng)按時支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并保證支付的合法性、合規(guī)性。5.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成服務(wù)過程中所需的相關(guān)資料收集和提供工作。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)方式為甲方提供服務(wù)。5.2.2乙方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.3乙方應(yīng)第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。8.1.2保密內(nèi)容包括但不限于：客戶信息、業(yè)務(wù)計(jì)劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、法律文件、技術(shù)資料等。8.2保密期限8.2.1本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日終止。8.2.2如雙方另有約定保密期限的，從其約定。8.3保密泄露的責(zé)任8.3.1如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致保密內(nèi)容泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，損失計(jì)算方式雙方另有約定的，從其約定。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反本合同的任何條款，即構(gòu)成違約。9.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照守約方遭受的損失金額支付違約金。9.2.2損失金額難以確定的，違約方應(yīng)支付守約方為處理違約事宜而支出的合理費(fèi)用。9.3違約金9.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付的違約金金額=守約方遭受的損失金額×10%。9.3.2如雙方另有約定違約金計(jì)算方式的，從其約定。第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.1.1本合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，可以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件（1）雙方同意解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。10.3變更與解除的程序10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更或解除本合同的事宜，并經(jīng)雙方簽字蓋章。10.3.2變更或解除本合同的書面協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一條一般條款11.1通知11.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知本合同項(xiàng)下的重要事項(xiàng)。11.1.2通知應(yīng)采用掛號信或特快專遞，并標(biāo)明“房地產(chǎn)法律咨詢標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)協(xié)議”字樣。11.2適用法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3完整協(xié)議本合同及附件為本合同的完整協(xié)議，取代了雙方之前所有的口頭或書面的協(xié)議和談判。第十二條附加條款12.1附加條款內(nèi)容12.1.1雙方可根據(jù)本合同的履行情況，簽訂附加條款，作為本合同的補(bǔ)充。12.1.2附加條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章，并與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的生效12.2.1附加條款自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.2附加條款的生效不影響本合同的任何條款的效力。第十三條簽署13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____（地點(diǎn)）簽署。13.3簽署人甲方簽署人為：____乙方簽署人為：____第十四條附件14.1附件列表附件1：房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件2：保密協(xié)議附件3：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表14.2附件內(nèi)容附件的內(nèi)容如上所述，均為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)內(nèi)容明細(xì)附件2：保密協(xié)議附件3：服務(wù)費(fèi)用支付明細(xì)表附件4：服務(wù)期限調(diào)整協(xié)議附件5：服務(wù)內(nèi)容變更協(xié)議附件6：違約金計(jì)算方式說明附件7：損失金額計(jì)算方式說明附件8：不可抗力事件證明文件附件1的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明乙方為甲方提供的房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于咨詢事項(xiàng)、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件2的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密內(nèi)容，并規(guī)定保密期限和保密泄露的責(zé)任。附件3的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列明服務(wù)費(fèi)用的支付方式、時間、金額等信息，并明確費(fèi)用調(diào)整的條件和程序。附件4的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定服務(wù)期限的調(diào)整條件、程序以及延長服務(wù)期限的方式和條件。附件5的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)規(guī)定服務(wù)內(nèi)容變更的條件、程序以及變更后的服務(wù)期限、費(fèi)用等相關(guān)事項(xiàng)。附件6的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例等。附件7的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)說明損失金額的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算方法等。附件8的詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)提供不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府公告、自然災(zāi)害證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料和服務(wù)。3.乙方未按照本合同約定提供服務(wù)。4.乙方未按照本合同約定保密。5.雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照本合同附件6中的違約金計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。2.損失賠償：根據(jù)本合同附件7中的損失金額計(jì)算方式進(jìn)行計(jì)算。3.賠償金額：違約金和損失賠償金之和。示例說明：假設(shè)甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以依據(jù)本合同附件6的違約金計(jì)算方式，計(jì)算出違約金金額。同時，乙方還可以根據(jù)本合同附件7的損失金額計(jì)算方式，計(jì)算出因甲方違約導(dǎo)致的損失金額。最終，乙方可以要求甲方支付違約金和損失賠償金之和。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)法律咨詢服務(wù)：指乙方為甲方提供的關(guān)于房地產(chǎn)領(lǐng)域的法律咨詢、法律服務(wù)等服務(wù)。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免