房屋轉讓協(xié)議書范本

房屋轉讓協(xié)議書范本通用合同編號：__________轉讓方（甲方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋轉讓過程中的權利和義務，就甲方將其擁有的房屋轉讓給乙方事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合同主體1.轉讓方（甲方）甲方保證對所轉讓的房屋擁有完全的所有權，并有權進行轉讓。2.受讓方（乙方）乙方愿意受讓甲方所轉讓的房屋，并同意按照本協(xié)議的約定支付相應的價款。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋權屬情況該房屋的所有權證號為[具體證號]，房屋所有權人為甲方，房屋不存在任何抵押、查封等權利限制情況。三、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的轉讓價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。2.付款方式及時間乙方應按照以下方式和時間向甲方支付房款：（1）乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）；（2）乙方應在房屋交付之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）；（3）乙方應在權屬轉移登記完成之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體交付日期]前，將房屋交付給乙方。2.交付條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（2）甲方應將房屋的相關權證原件交付給乙方；（3）甲方應結清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、權屬轉移登記1.辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理權屬轉移登記手續(xù)。2.雙方責任（1）甲方應提供辦理權屬轉移登記所需的相關資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)；（2）乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關資料，并按時繳納相關稅費。六、稅費承擔1.轉讓方稅費因房屋轉讓產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方承擔的部分，甲方應按時繳納。2.受讓方稅費因房屋轉讓產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，由乙方承擔的部分，乙方應按時繳納。七、房屋產(chǎn)權及使用承諾1.甲方承諾（1）甲方保證所提供的房屋產(chǎn)權證明及相關資料真實、合法、有效；（2）甲方保證該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他糾紛；（3）甲方保證在本協(xié)議簽訂后，不再對該房屋進行任何處置，包括但不限于出租、抵押、轉讓等。2.乙方承諾（1）乙方保證按照本協(xié)議的約定支付房款；（2）乙方保證在取得房屋所有權后，合理使用房屋，不得損壞房屋主體結構；（3）乙方保證遵守房屋所在地的相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。八、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本協(xié)議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；（2）如甲方未能按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理權屬轉移登記手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金；（3）如甲方違反本協(xié)議第七條的約定，導致乙方無法取得房屋所有權或無法正常使用房屋的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及定金，同時甲方應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付房款，每逾期一日，應按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋轉讓價格的[具體比例]向甲方支付違約金；（2）如乙方違反本協(xié)議第七條的約定，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.訴訟解決若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.處理方式如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但雙方應在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]日，雙方應協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，且互不承擔違約責任。十一、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：（1）親自送達：通知方應將通知親自送達對方的聯(lián)系地址；（2）郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址；（3）郵件送達：通知方應將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的電子郵箱。2.送達地址雙方的聯(lián)系地址和電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]十二、其他約定事項[其他需要約定的事項，如房屋的裝修情況、附屬設施設備的歸屬等]十三、附件1.房屋產(chǎn)權證明2.雙方身份證明3.其他相關文件十四、合同生效1.生效條件本