2025年房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資協(xié)議規(guī)范文本

2025年房產(chǎn)聯(lián)營(yíng)投資協(xié)議規(guī)范文本甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：____鑒于甲方擁有位于____的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”），乙方有意投資該房產(chǎn)進(jìn)行聯(lián)營(yíng)合作，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立以下協(xié)議：第一條聯(lián)營(yíng)投資概述1.1甲方持有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)手續(xù)齊全，具備聯(lián)營(yíng)投資的條件。1.2乙方同意對(duì)甲方的房產(chǎn)進(jìn)行投資，投資金額為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)：____元整）。1.3雙方確認(rèn)，甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，乙方負(fù)責(zé)投資資金，共同進(jìn)行房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。第二條聯(lián)營(yíng)投資期限2.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。2.2在協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定。第三條聯(lián)營(yíng)投資權(quán)益分配3.1甲方享有房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，乙方享有投資權(quán)益。3.2在協(xié)議有效期內(nèi)，房產(chǎn)的增值部分，雙方按照以下比例分配：甲方占____%，乙方占____%。3.3在協(xié)議有效期內(nèi)，房產(chǎn)產(chǎn)生的收益，雙方按照以下比例分配：甲方占____%，乙方占____%。第四條聯(lián)營(yíng)投資風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方承擔(dān)因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)糾紛、政策調(diào)整等原因?qū)е碌膿p失。4.2乙方承擔(dān)因投資決策失誤、市場(chǎng)波動(dòng)等原因?qū)е碌膿p失。4.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。第五條聯(lián)營(yíng)投資決策5.1雙方共同組成聯(lián)營(yíng)投資決策委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“決策委員會(huì)”），負(fù)責(zé)對(duì)聯(lián)營(yíng)投資項(xiàng)目的重大事項(xiàng)進(jìn)行決策。5.2決策委員會(huì)由甲方委派____人，乙方委派____人組成。5.3決策委員會(huì)的決策事項(xiàng)包括：投資計(jì)劃、資金使用、項(xiàng)目管理、收益分配等。5.4決策委員會(huì)的決議需經(jīng)全體委員三分之二以上同意方為有效。第六條聯(lián)營(yíng)投資項(xiàng)目管理6.1甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)的合法性、安全性。6.2乙方負(fù)責(zé)投資資金的使用和管理，并按照投資計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理。6.3雙方應(yīng)共同制定聯(lián)營(yíng)投資項(xiàng)目的財(cái)務(wù)管理制度，確保資金使用的合理性和合規(guī)性。6.4雙方應(yīng)共同監(jiān)督項(xiàng)目的進(jìn)度和質(zhì)量，確保項(xiàng)目按期完成并達(dá)到預(yù)期效果。第七條聯(lián)營(yíng)投資終止與解除7.1在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)要求終止或解除協(xié)議。7.2在協(xié)議有效期內(nèi)，如發(fā)生以下情況，雙方均可要求終止或解除協(xié)議：（1）甲方無(wú)法提供合法、安全的房產(chǎn)；（2）乙方無(wú)法按照投資計(jì)劃進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)和管理；（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致聯(lián)營(yíng)投資無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。7.3協(xié)議終止或解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)約定，如一方違反協(xié)議，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行