法拍房全程托管服務(wù)協(xié)議2024

法拍房全程托管服務(wù)協(xié)議2024版版A版本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)概述1.2服務(wù)范圍1.3服務(wù)期限2.雙方義務(wù)2.1委托方義務(wù)2.2受托方義務(wù)3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用3.2支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序5.房屋租賃與管理5.1租賃事項5.2租金管理5.3維修責(zé)任6.保險事宜6.1保險購買6.2保險理賠7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3終止后的事宜8.違約責(zé)任8.1委托方違約8.2受托方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.其他條款12.1廣告宣傳12.2信息反饋12.3法律適用13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件13.2修改條件13.3解除條件14.雙方簽字蓋章14.1委托方簽字14.2受托方簽字第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1服務(wù)概述本協(xié)議所述服務(wù)內(nèi)容是指受托方為委托方提供法拍房全程托管服務(wù)，包括房屋交付、租賃管理、維修保養(yǎng)、保險購買及理賠等全方位服務(wù)。1.2服務(wù)范圍受托方負(fù)責(zé)托管的房屋范圍包括：房屋本身及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具家電等。1.3服務(wù)期限本協(xié)議的服務(wù)期限為____年，自雙方簽字之日起生效。服務(wù)期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)約____年。2.雙方義務(wù)2.1委托方義務(wù)委托方應(yīng)確保所提供的法拍房權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。同時，委托方應(yīng)按時支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并配合受托方完成房屋的交付、驗收等環(huán)節(jié)。2.2受托方義務(wù)受托方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)，全面負(fù)責(zé)房屋的托管工作。包括但不限于：妥善管理房屋及其附屬設(shè)施，確保房屋的安全、衛(wèi)生；負(fù)責(zé)房屋的租賃、維修、保險等事宜；定期向委托方報告房屋托管情況。3.費(fèi)用與支付3.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元整（大寫：_______________________元整），用于支付受托方在服務(wù)期限內(nèi)為房屋提供的各項托管服務(wù)。3.2支付方式（1）一次性支付：在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，一次性向受托方支付服務(wù)費(fèi)用；（2）分期支付：在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)支付首期服務(wù)費(fèi)用，后續(xù)每____個月支付一次，直至服務(wù)期限結(jié)束。3.3費(fèi)用調(diào)整如因市場行情、政策等原因?qū)е峦泄芊?wù)費(fèi)用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調(diào)整，并以書面形式確認(rèn)。4.房屋交付與驗收4.1交付時間受托方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具家電等交付給委托方。4.2交付條件（1）房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具家電等完好無損；（2）房屋內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾清理干凈；（3）房屋的水、電、燃?xì)獾雀黜椩O(shè)施正常運(yùn)行。4.3驗收程序委托方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知受托方進(jìn)行整改。如委托方未在規(guī)定時間內(nèi)提出異議，視為房屋交付合格。5.房屋租賃與管理5.1租賃事項受托方負(fù)責(zé)房屋的租賃工作，包括但不限于：發(fā)布租賃信息、帶看房屋、簽訂租賃合同等。5.2租金管理受托方應(yīng)妥善管理租金收入，確保租金按時收取，并將租金收入情況定期向委托方報告。5.3維修責(zé)任受托方應(yīng)在協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)工作。如因正常使用導(dǎo)致的損壞，受托方應(yīng)及時修復(fù)；如因委托方原因?qū)е碌膿p壞，維修費(fèi)用由委托方承擔(dān)。6.保險事宜6.1保險購買受托方應(yīng)在協(xié)議生效后____個工作日內(nèi)，為房屋及其附屬設(shè)施購買保險，保險費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用內(nèi)。6.2保險理賠如房屋發(fā)生保險理賠事件，受托方應(yīng)立即通知保險公司，并協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠工作。如涉及維修、更換等事項，受托方應(yīng)負(fù)責(zé)處理。8.違約責(zé)任8.1委托方違約如委托方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致受托方無法正常履行托管職責(zé)，給受托方或第三方造成損失的，委托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2受托方違約如受托方違反本協(xié)議的任何條款，導(dǎo)致委托方或第三方遭受損失的，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如受托方連續(xù)____個月未能履行托管職責(zé)，委托方有權(quán)解除本協(xié)議。9.爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起訴訟。9.3法律途徑本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密條款，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力后果如因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本協(xié)議，遭受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議。12.其他條款12.1廣告宣傳未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在媒體、互聯(lián)網(wǎng)等公共渠道對對方進(jìn)行負(fù)面宣傳。12.2信息反饋12.3法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.合同的生效、修改與解除13.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2修改條件如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行修改，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3解除條件如雙方同意解除本協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)因解除協(xié)議而產(chǎn)生的費(fèi)用。14.雙方簽字蓋章本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字蓋章后，本協(xié)議即具有法律效力。委托方（蓋章）：受托方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：法拍房全程托管服務(wù)協(xié)議2024版A版附件二：房屋交付與驗收記錄表附件三：房屋租賃合同模板附件四：維修保養(yǎng)服務(wù)清單附件五：保險購買確認(rèn)書附件六：費(fèi)用支付記錄表附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件一的詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)闡述了法拍房全程托管服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限以及雙方的權(quán)利和義務(wù)。雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解附件一的內(nèi)容，確保在簽訂本協(xié)議前對托管服務(wù)有清晰的認(rèn)識。附件二的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄房屋交付的時間、條件和驗收程序。雙方應(yīng)按照附件二的要求進(jìn)行房屋交付和驗收，確保房屋交付符合約定的條件。附件三的詳細(xì)要求和說明：本附件提供了房屋租賃合同的模板，雙方可根據(jù)實際情況填寫租賃合同的具體內(nèi)容。租賃合同應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、押金、租賃事項等條款。附件四的詳細(xì)要求和說明：本附件列出了維修保養(yǎng)服務(wù)的清單，包括維修項目、保養(yǎng)周期、責(zé)任歸屬等內(nèi)容。受托方應(yīng)根據(jù)附件四的要求進(jìn)行房屋的維修保養(yǎng)工作。附件五的詳細(xì)要求和說明：本附件用于確認(rèn)保險購買的相關(guān)信息，包括保險類型、保險金額、保險費(fèi)用等。受托方應(yīng)按照附件五的要求為房屋購買保險，并保證保險的有效性。附件六的詳細(xì)要求和說明：本附件用于記錄費(fèi)用支付的具體信息，包括支付時間、支付金額、支付方式等。委托方應(yīng)按照附件六的要求按時支付服務(wù)費(fèi)用。附件七的詳細(xì)要求和說明：本附件明確了保密條款的內(nèi)容和要求，包括保密信息、泄露后果等。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，確保不泄露對方的商業(yè)秘密。附件八的詳細(xì)要求和說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，包括不可抗力事件的類型、影響、證明文件等。如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)按照附件八的要求提供相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托方未按時支付服務(wù)費(fèi)用；2.委托方提供虛假或不清權(quán)的法拍房信息；3.受托方未能按照約定范圍提供托管服務(wù)；4.受托方未按時履行維修保養(yǎng)義務(wù)；5.雙方未履行保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密；6.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照雙方簽訂的合同條款，評估違約行為對合同履行造成的影響；2.根據(jù)合同條款約定的違約責(zé)任進(jìn)行認(rèn)定；3.如雙方在合同中未明確約定違約責(zé)任，參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。示例說明：如受托方未能按照約定范圍提供托管服務(wù)，導(dǎo)致委托方遭受損失，受托方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，受托方未能按時支付租金，導(dǎo)致委托方遭受經(jīng)濟(jì)損失，受托方應(yīng)支付違約金或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.法拍房：指通過法院拍賣程序出售的房屋，通常涉及債務(wù)糾紛或財產(chǎn)糾紛。2.全程托管服務(wù)：指受托方為委托方提供法拍房從購買到租賃全過程的管理和服務(wù)。3.交付：指受托方將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具家電等交給委托方的行為。4.租賃：指委托方向第三方出租房屋，并收取租金的行為。5.維修保養(yǎng)：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。6.保險：指為房屋及其附屬設(shè)施購買的保險，用于保障房屋