2024年個(gè)人沿街商鋪出租協(xié)議

2024年個(gè)人沿街商鋪出租協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.商鋪的描述2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金4.1租金的金額4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整5.使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的使用權(quán)利5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍6.維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任6.2承租方的維修責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1承租方應(yīng)購(gòu)買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付8.轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利8.2出租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)9.合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的通知期限10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)12.合同的變更12.1合同的變更條件12.2合同的變更程序13.合同的附件13.1商鋪的照片13.2商鋪的平面圖14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息乙方名稱：_______，地址：_______，聯(lián)系人：_______，聯(lián)系電話：_______。2.商鋪的描述2.1商鋪的位置商鋪位于_______，具體地址是_______。2.2商鋪的面積商鋪的總面積為_______平方米。2.3商鋪的現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀為_______（如：空置、正在經(jīng)營(yíng)等）。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)租賃期限如需延長(zhǎng)，乙方應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可延長(zhǎng)租賃期限。4.租金4.1租金的金額租金為每月_______元人民幣。4.2租金的支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前_______日內(nèi)，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等方式向甲方支付租金。4.3租金的調(diào)整租金調(diào)整機(jī)制如下：_______（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)描述）。5.使用與經(jīng)營(yíng)范圍5.1承租方的使用權(quán)利乙方有權(quán)按照約定的用途使用商鋪，但不得違反法律法規(guī)及甲方相關(guān)規(guī)定。5.2承租方的經(jīng)營(yíng)范圍乙方經(jīng)營(yíng)范圍為_______（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)描述）。6.維護(hù)與維修6.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及公共區(qū)域，確保其安全、正常使用。6.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)維護(hù)商鋪內(nèi)部裝修及經(jīng)營(yíng)設(shè)備，確保其安全、正常使用。8.轉(zhuǎn)租8.1承租方的轉(zhuǎn)租權(quán)利乙方在租賃期限內(nèi)，如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。8.2出租方的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)如乙方擬轉(zhuǎn)租商鋪，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)，與甲方協(xié)商轉(zhuǎn)租事宜。9.合同的終止9.1合同終止的條件合同終止的條件如下：_______（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)描述）。9.2合同終止的通知期限一方擬終止合同時(shí)，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。10.2承租方的違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議的解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同的變更12.1合同的變更條件合同變更條件如下：_______（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)描述）。12.2合同的變更程序合同變更程序如下：_______（可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行詳細(xì)描述）。13.合同的附件13.1商鋪的照片附件中包含商鋪的照片，用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀。13.2商鋪的平面圖附件中包含商鋪的平面圖，用于確認(rèn)商鋪的布局和面積。14.其他條款14.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪的照片詳細(xì)要求：商鋪的照片應(yīng)清晰、完整地反映商鋪的內(nèi)外部狀況，包括商鋪的門面、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。附件的說(shuō)明：商鋪的照片用于確認(rèn)商鋪的現(xiàn)狀，便于雙方在租賃期間對(duì)商鋪的狀況進(jìn)行監(jiān)督和對(duì)比。附件二：商鋪的平面圖詳細(xì)要求：商鋪的平面圖應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確地反映商鋪的布局、面積、房間分布等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租。4.甲方未按照合同約定提供商鋪。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修和維護(hù)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%。2.乙方未按照約定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的，甲方有權(quán)要求乙方停止違約行為，并支付違約金，違約金為合同金額的10%。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行轉(zhuǎn)租的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的20%。4.甲方未按照合同約定提供商鋪的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因未能使用商鋪而產(chǎn)生的實(shí)際損失。5.甲方未按照合同約定進(jìn)行維修和維護(hù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因商鋪設(shè)施故障而產(chǎn)生的實(shí)際損失。示例說(shuō)明：假設(shè)乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的10%，即1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有商鋪所有權(quán)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃商鋪并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指合同約定的乙方使用商鋪的時(shí)間段。4.租金：指乙方為使用商鋪而支付給甲方的費(fèi)用。5.使用權(quán)利：指乙方根據(jù)合同約定使用商鋪的權(quán)利。6.經(jīng)營(yíng)范圍：指乙方在商鋪內(nèi)允許