房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本20242

房產(chǎn)交易居間服務(wù)協(xié)議范本2024版版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體1.3協(xié)議目的2.居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供的資料3.1.2房屋維護(hù)3.1.3配合居間服務(wù)3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供的資料3.2.2支付定金3.2.3配合居間服務(wù)3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1如實(shí)介紹3.3.2協(xié)助交易3.3.3保密義務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用4.2支付方式4.3費(fèi)用退還5.合同的變更與終止5.1變更條件5.2終止條件5.3合同解除后的事宜6.違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3居間方違約7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.合同的生效、修改和解除8.1生效條件8.2修改條件8.3解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果9.3保密期限10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力后果11.合同的送達(dá)與聯(lián)系方式11.1送達(dá)地址11.2聯(lián)系方式12.其他約定13.合同附件14.合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2雙方主體（1）甲方同意出售其擁有的房產(chǎn)，并授權(quán)乙方作為居間方進(jìn)行房產(chǎn)交易的介紹與協(xié)助。（2）乙方作為專業(yè)的房產(chǎn)交易居間服務(wù)提供商，同意按照甲方的要求，為甲方提供房產(chǎn)交易的介紹與協(xié)助服務(wù)。1.3協(xié)議目的本協(xié)議的目的是為了規(guī)范甲方與乙方之間的合作關(guān)系，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。第二條居間服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力為甲方尋找合適的買家，并協(xié)助雙方完成房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)。2.2服務(wù)期限本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，服務(wù)期限為【服務(wù)期限天數(shù)】天。2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)。第三條雙方權(quán)利與義務(wù)3.1賣方權(quán)利與義務(wù)3.1.1提供的資料甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。3.1.2房屋維護(hù)甲方應(yīng)負(fù)責(zé)保持房屋的現(xiàn)狀，確保房屋在交易過程中的安全、整潔。3.1.3配合居間服務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，如安排看房時(shí)間、提供必要的信息等。3.2買方權(quán)利與義務(wù)3.2.1提供的資料乙方應(yīng)向甲方提供買方的基本信息，并保證信息的真實(shí)性和合法性。3.2.2支付定金買方在確定購買意向后，應(yīng)支付定金【定金金額】元作為購買房產(chǎn)的誠意保證金。3.2.3配合居間服務(wù)買方應(yīng)積極配合乙方的居間服務(wù)，如按時(shí)看房、提供必要的信息等。3.3居間方權(quán)利與義務(wù)3.3.1如實(shí)介紹乙方應(yīng)如實(shí)介紹甲方的房產(chǎn)信息，不得夸大或隱瞞事實(shí)。3.3.2協(xié)助交易乙方應(yīng)協(xié)助甲方和買方完成房產(chǎn)交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶等。3.3.3保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲方和買方的隱私信息予以保密，不得泄露給第三方。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用本協(xié)議的服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】元。4.2支付方式甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用退還如因不可抗力等因素導(dǎo)致交易未能完成，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還甲方剩余的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同的變更與終止5.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。5.3合同解除后的事宜本協(xié)議解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用（如有），并辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約買方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3居間方違約乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改和解除9.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2修改條件本協(xié)議的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.3保密期限雙方的保密義務(wù)在本協(xié)議終止后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力后果因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，受影響方有權(quán)請(qǐng)求解除或部分免除其違約責(zé)任。第十二條合同的送達(dá)與聯(lián)系方式12.1送達(dá)地址雙方約定的送達(dá)地址為：【送達(dá)地址】。12.2聯(lián)系方式雙方的聯(lián)系方式為：【聯(lián)系方式】。第十三條其他約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條合同的簽署日期及地點(diǎn)14.1簽署日期本協(xié)議于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房產(chǎn)交易合同模板附件四：交易流程及時(shí)間表附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件六：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件七：保密協(xié)議附件八：不可抗力事件證明文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的原始復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方的房產(chǎn)權(quán)屬情況，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證的原始復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件的說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件用于驗(yàn)證甲方的土地使用權(quán)情況，確保房產(chǎn)交易的真實(shí)性和合法性。附件三：房產(chǎn)交易合同模板詳細(xì)要求：合同模板應(yīng)由專業(yè)律師團(tuán)隊(duì)制定，確保合同條款的合法性和完整性。附件的說明：房產(chǎn)交易合同模板用于規(guī)范雙方在房產(chǎn)交易過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。附件四：交易流程及時(shí)間表詳細(xì)要求：交易流程及時(shí)間表應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)交易的具體流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以便雙方明確了解交易進(jìn)度。附件的說明：交易流程及時(shí)間表用于指導(dǎo)雙方按照既定的流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成房產(chǎn)交易，確保交易的順利進(jìn)行。附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。附件六：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出乙方收取的服務(wù)費(fèi)用的各項(xiàng)明細(xì)，以便甲方明確了解費(fèi)用構(gòu)成。附件的說明：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表用于明確乙方的服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成，確保甲方合理支付服務(wù)費(fèi)用。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：保密協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出雙方應(yīng)保密的信息范圍、泄露后果和保密期限等條款。附件的說明：保密協(xié)議用于規(guī)范雙方在交易過程中的保密義務(wù)，確保雙方的商業(yè)秘密得到保護(hù)。附件八：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求：不可抗力事件證明文件應(yīng)由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明文件應(yīng)真實(shí)、合法。附件的說明：不可抗力事件證明文件用于證明因不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行合同的情況，以便根據(jù)合同條款協(xié)商解決或解除合同。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；2.甲方未按照約定維護(hù)房屋現(xiàn)狀，導(dǎo)致房屋價(jià)值減少；3.甲方未按照約定配合乙方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；4.買方未按照約定支付定金；5.買方未按照約定完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；6.乙方未按照約定如實(shí)介紹房產(chǎn)信息；7.乙方未按照約定協(xié)助甲方和買方完成房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；8.乙方未按照約定保密甲方和買方的商業(yè)秘密；9.任何一方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用；10.任何一方未按照約定履行合同導(dǎo)致的損失。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.買方違約導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；3.乙方違約導(dǎo)致交易未能完成或產(chǎn)生其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；4.具體違約責(zé)任的具體金額和方式，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。示例說明：如果甲方未按照約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買方購房決策，買方