2024年精裝房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本

2024年精裝房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶(hù)型1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況1.2房屋交易價(jià)格1.3房屋交付時(shí)間及條件2.賣(mài)方義務(wù)2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間2.1.2交付條件2.1.3交付手續(xù)2.2房屋質(zhì)量保證2.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.2.2質(zhì)量保證期限2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1登記時(shí)間2.3.2登記費(fèi)用2.3.3登記手續(xù)3.買(mǎi)方義務(wù)3.1支付房款3.1.1房款支付時(shí)間及方式3.1.2房款支付金額3.2配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1提供的材料3.2.2辦理時(shí)間3.2.3辦理費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約情形4.1.2違約責(zé)任4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約情形4.2.2違約責(zé)任5.爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同生效時(shí)間6.3合同變更6.4合同解除7.其他約定7.1房屋裝修及設(shè)施7.2物業(yè)服務(wù)7.3水電及燃?xì)膺^(guò)戶(hù)7.4稅費(fèi)承擔(dān)8.附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件8.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件8.5其他相關(guān)文件9.雙方簽字9.1賣(mài)方簽字9.2買(mǎi)方簽字10.合同簽訂日期11.合同簽訂地點(diǎn)12.附件說(shuō)明13.合同專(zhuān)用章14.備注第一部分：合同如下：第一條房屋買(mǎi)賣(mài)概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.1.3房屋戶(hù)型：室廳衛(wèi)1.1.4房屋建筑結(jié)構(gòu)：結(jié)構(gòu)1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)：號(hào)，土地使用權(quán)證號(hào)：號(hào)，產(chǎn)權(quán)期限至年月日1.2房屋交易價(jià)格1.2.1房屋交易總價(jià)為人民幣元（大寫(xiě)：人民幣元整）1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1房屋交付時(shí)間為年月日1.3.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方第二條賣(mài)方義務(wù)2.1房屋交付2.1.1交付時(shí)間：年月日2.1.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施完好，所有權(quán)益轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方2.1.3交付手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交付手續(xù)2.2房屋質(zhì)量保證2.2.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)2.2.2質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起一年2.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記2.3.1登記時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)2.3.2登記費(fèi)用：按相關(guān)部門(mén)規(guī)定收取2.3.3登記手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)第三條買(mǎi)方義務(wù)3.1支付房款3.1.1房款支付時(shí)間及方式：（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋交易總價(jià)的30%作為定金；（2）自產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起日內(nèi)，買(mǎi)方支付房屋交易總價(jià)的30%；（3）剩余的40%房款，買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求支付。3.1.2房款支付金額：人民幣元（大寫(xiě)：人民幣元整）3.2配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記3.2.1提供的材料：詳見(jiàn)附件3.2.2辦理時(shí)間：自雙方簽訂合同之日起個(gè)工作日內(nèi)3.2.3辦理費(fèi)用：按相關(guān)部門(mén)規(guī)定收取第四條違約責(zé)任4.1賣(mài)方違約4.1.1違約情形：（1）延遲交付房屋；（2）房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）不協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.1.2違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。4.2買(mǎi)方違約4.2.1違約情形：（1）延遲支付房款；（2）不配合辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2.2違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為房屋交易總價(jià)的2%。第五條爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向房地產(chǎn)交易主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。5.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同生效時(shí)間：年月日6.3合同變更：合同履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.4合同解除：（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條其他約定7.1房屋裝修及設(shè)施：房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施如空調(diào)、洗衣機(jī)等均包含在房?jī)r(jià)內(nèi)。7.2物業(yè)服務(wù)：買(mǎi)方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。7第八條附件8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件8.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件8.4房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件8.5其他相關(guān)文件第九條雙方簽字9.1賣(mài)方簽字：出賣(mài)人（甲方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：9.2買(mǎi)方簽字：買(mǎi)受人（乙方）：身份證號(hào)：聯(lián)系電話(huà)：地址：第十條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十一條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十二條附件說(shuō)明附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第十三條合同專(zhuān)用章本合同使用的合同專(zhuān)用章為出賣(mài)人和買(mǎi)受人雙方的公章。第十四條備注本合同雙方在簽訂時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀合同內(nèi)容，一經(jīng)簽字（或蓋章），即具有法律效力。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，履行合同約定的義務(wù)。如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件附件4：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件附件5：其他相關(guān)文件附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件。附件中的房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋土地使用權(quán)證是證明出賣(mài)人對(duì)房屋所占土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件。附件中的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋土地使用權(quán)證的真實(shí)性和有效性。附件3：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明是證明本合同已備案的法律文件。附件中的房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明的真實(shí)性和有效性。附件4：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是證明房屋已通過(guò)驗(yàn)收的法律文件。附件中的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣(mài)人應(yīng)保證房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的真實(shí)性和有效性。附件5：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的其他證明材料、房屋維修記錄、物業(yè)服務(wù)合同等。附件中的其他相關(guān)文件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。出賣(mài)人應(yīng)保證其他相關(guān)文件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：延遲交付房屋：如出賣(mài)人延遲交付房屋，應(yīng)按照合同約定支付違約金。房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：如出賣(mài)人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。不協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：如出賣(mài)人不協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。示例說(shuō)明：如果出賣(mài)人延遲交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人按照合同約定支付違約金。如果出賣(mài)人提供的房屋及附屬設(shè)施不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)、更換或賠償?shù)呢?zé)任。如果出賣(mài)人不協(xié)助買(mǎi)方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，買(mǎi)方有權(quán)要求出賣(mài)人承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)悍擅~及解釋?zhuān)悍课荩褐副竞贤?xiàng)下的建筑物及其附屬設(shè)施。出賣(mài)人：指本合同中出售房屋的一方。買(mǎi)方：指本合同中購(gòu)買(mǎi)房屋的一方。定金：指買(mǎi)方在合同簽訂時(shí)支付給出賣(mài)人的一部分房款。違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋的所有權(quán)從出賣(mài)人轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的法律手續(xù)。本合同中的房屋指的是雙方交易的建筑物及