二手房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣式（2024年）

二手房產(chǎn)權(quán)交易協(xié)議樣式（2024年）版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號2.交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任6.物業(yè)費用及水電煤交接6.1物業(yè)費用承擔(dān)6.2水電煤費用承擔(dān)6.3交接時間7.交易稅費7.1稅費承擔(dān)方7.2稅費金額8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.其他約定11.1戶口遷移11.2家具家電歸屬11.3寵物歸屬11.4合同副本份數(shù)12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易稅費發(fā)票復(fù)印件13.簽署日期14.簽署地點第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積該房屋建筑面積為【平方米】，套內(nèi)建筑面積為【平方米】。1.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋結(jié)構(gòu)為【結(jié)構(gòu)類型】，房屋戶型為【戶型】，房屋樓層為【層】，總樓層為【總層】。1.4房屋所有權(quán)證號該房屋所有權(quán)證號為【所有權(quán)證號】。第二條交易雙方信息2.1出賣人信息甲方（出賣人）姓名或名稱：甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方聯(lián)系方式：2.2買受人信息乙方（買受人）姓名或名稱：乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：乙方聯(lián)系方式：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。3.2支付方式（1）【支付比例】%的價款于本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)支付；（2）剩余【支付比例】%的價款于【支付時間】支付。3.3支付時間甲方和乙方約定如下支付時間：（1）首付款支付時間為本合同簽訂之日起【天數(shù)】日內(nèi)；（2）尾款支付時間為【支付時間】。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)于【交付時間】將該房屋交付給乙方。4.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至乙方名下；（2）該房屋內(nèi)的所有瑕疵和問題已得到妥善解決。4.3過戶時間甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，過戶時間為【過戶時間】。4.4過戶費用辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，房屋的維修責(zé)任由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條物業(yè)費用及水電煤交接6.1物業(yè)費用承擔(dān)自房屋交付之日起，物業(yè)費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.2水電煤費用承擔(dān)自房屋交付之日起，水電煤費用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。6.3交接時間物業(yè)、水電煤等費用的交接時間為【交接時間】。第八條交易稅費7.1稅費承擔(dān)方雙方約定，本次房屋交易的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由【承擔(dān)方】承擔(dān)。7.2稅費金額雙方確認，交易稅費總額為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元整）。第九條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，致使乙方遭受損失的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，致使甲方遭受損失的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。第十條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成時，可以向【調(diào)解組織】申請調(diào)解。9.3仲裁解決調(diào)解不成的，雙方同意提交【仲裁委員會】仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除合同解除必須符合法律、法規(guī)的規(guī)定，任何一方不得擅自解除合同。第十二條其他約定11.1戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【天數(shù)】日內(nèi)將戶口遷出該房屋。11.2家具家電歸屬家具、家電等物品的歸屬按照雙方另行簽訂的《家具家電歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.3寵物歸屬寵物歸屬按照雙方另行簽訂的《寵物歸屬協(xié)議》執(zhí)行。11.4合同副本份數(shù)本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。第十三條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易稅費發(fā)票復(fù)印件第十四條簽署日期本合同于【年】【月】【日】由甲乙雙方簽署。簽署地點：【省】【市】【區(qū)（縣）】【街道名稱】【房屋具體地址】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有房產(chǎn)證上的所有頁碼。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲方對該房屋的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，身份證上的所有頁碼。附件說明：作為本合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易稅費發(fā)票復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需有稅務(wù)部門的蓋章和發(fā)票號碼。附件說明：作為本合同附件，用以證明房產(chǎn)交易稅費的實際支付情況。附件四：《家具家電歸屬協(xié)議》附件要求：清晰、完整，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：明確家具、家電等物品的歸屬，作為本合同的補充協(xié)議。附件五：《寵物歸屬協(xié)議》附件要求：清晰、完整，需有雙方簽字或蓋章。附件說明：明確寵物的歸屬，作為本合同的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方；2.甲方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)；3.甲方未按照本合同約定履行支付交易價款；4.甲方未按照本合同約定履行家具家電的交付；5.甲方未按照本合同約定履行寵物過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為交易價款的【百分比】%；2.因違約導(dǎo)致合同解除的，違約方需賠償對方因此所遭受的實際損失。示例說明：若甲方未按照本合同約定時間將房屋交付給乙方，甲方需向乙方支付違約金，違約金為交易價款的【百分比】%。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)，即房屋的所有者對該房屋擁有使用、收益、處分的權(quán)利。3.過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.契稅：指根據(jù)房屋價值向購房者征收的一種稅費。5.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得應(yīng)繳