房地產(chǎn)買賣協(xié)議規(guī)范本2024年啟用

房地產(chǎn)買賣協(xié)議規(guī)范版本2024年啟用版A版本合同目錄一覽1.房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用5.房地產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件5.2交付時間6.房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)6.2買方的權(quán)利與義務(wù)7.房地產(chǎn)交易違約責(zé)任7.1賣方違約責(zé)任7.2買方違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.合同的履行期限10.1履行期限11.合同的附加條款11.1附加條款內(nèi)容12.合同的簽字蓋章12.1賣方簽字蓋章12.2買方簽字蓋章13.合同的附件13.1附件內(nèi)容列表14.合同的生效日期及簽字頁14.1合同生效日期14.2簽字頁第一部分：合同如下：第一條房地產(chǎn)買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________1.2買方基本信息身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置甲方同意將位于________________的房地產(chǎn)出售給乙方，具體位置為________________。2.2房地產(chǎn)面積該房地產(chǎn)的總面積為________________平方米，具體面積以________________為準(zhǔn)。2.3房地產(chǎn)現(xiàn)狀該房地產(chǎn)目前的現(xiàn)狀為________________，乙方同意按照該現(xiàn)狀進行購買。第三條房地產(chǎn)交易價格及支付方式3.1交易價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意該房地產(chǎn)的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元。3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付3.3支付時間乙方同意在________________前支付完全部交易價格。第四條房地產(chǎn)過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)，具體手續(xù)如下：（1）攜帶有效身份證件及房地產(chǎn)權(quán)屬證明；（2）填寫過戶申請表并提交相關(guān)材料；（3）按照________________的規(guī)定繳納過戶稅費。4.2過戶費用過戶費用包括________________等，具體費用以________________為準(zhǔn)。第五條房地產(chǎn)交付及交付時間5.1交付條件房地產(chǎn)交付的條件如下：（1）乙方支付完全部交易價格；（2）過戶手續(xù)辦理完畢；（3）甲方將房地產(chǎn)現(xiàn)狀維持至交付之日。5.2交付時間甲乙雙方同意房地產(chǎn)交付時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的________________。第六條房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證該房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何________________。6.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定支付交易價格，并辦理過戶手續(xù)。第八條房地產(chǎn)交易違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任若甲方未能按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按約定時間交付房地產(chǎn)、未提供真實有效的權(quán)屬證明等，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的________________%。8.2買方違約責(zé)任若乙方未能按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按約定時間支付交易價格、未辦理過戶手續(xù)等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的________________%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方同意向________________尋求調(diào)解解決。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意提交________________的仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，甲乙雙方同意依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同解除本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條合同的履行期限11.1履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。第十二條合同的附加條款12.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同外另有約定的，可以作為附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽字蓋章13.1賣方簽字蓋章甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________13.2買方簽字蓋章乙方（買方）簽字：____________乙方（買方）蓋章：____________第十四條合同的附件14.1附件內(nèi)容列表附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：過戶稅費計算公式附件三：其他相關(guān)文件第十五條合同的生效日期及簽字頁15.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2簽字頁簽字頁甲方（賣方）簽字：____________甲方（賣方）蓋章：____________乙方（買方）簽字：____________乙方（買方）蓋章：____________日期：________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求和說明：房地產(chǎn)權(quán)屬證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，用以證明甲方對出售的房地產(chǎn)享有合法的所有權(quán)。甲方應(yīng)保證提供的權(quán)屬證明真實、有效，且未設(shè)有任何抵押、查封等權(quán)利限制。乙方應(yīng)仔細核查權(quán)屬證明，如有疑問，有權(quán)要求甲方提供進一步的證明文件。附件二：過戶稅費計算公式詳細要求和說明：過戶稅費計算公式應(yīng)明確列出計算稅費所需的各種參數(shù)和計算方法。甲方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的稅費計算，確保乙方正確了解過戶所需支付的費用。乙方應(yīng)按照計算公式支付過戶稅費，如有異議，可要求甲方解釋和調(diào)整。附件三：其他相關(guān)文件詳細要求和說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房地產(chǎn)評估報告、物業(yè)管理費繳納證明、維修基金繳納證明等。這些文件用以輔助說明房地產(chǎn)的現(xiàn)狀、物業(yè)管理情況以及其他可能影響乙方?jīng)Q策的信息。甲方應(yīng)提供這些文件，確保乙方能夠全面了解房地產(chǎn)的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未能按照約定時間交付房地產(chǎn)。甲方未能提供真實有效的權(quán)屬證明。乙方未能按照約定時間支付交易價格。乙方未能辦理過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價格的2%。乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價格的2%。違約金不足以彌補乙方損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償實際損失。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。若乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)履行支付義務(wù)。說明三：法律名詞及解釋：房地產(chǎn)：指位于________________的房地產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。交易價格：指甲乙雙方約定的房地產(chǎn)買賣的價格，以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________________元表示。過戶手續(xù)：指將房地產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。違約金：指一方違約時，應(yīng)向另一方支付的違約賠償金，以補償因違約造成的損失。實