2024商用場地長期租賃協(xié)議范本

2024商用場地長期租賃協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃用途及限制3.1租賃場地用途3.2租賃場地禁止用途第四條維修責(zé)任及維護(hù)費(fèi)用4.1出租方維修責(zé)任4.2承租方維修責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.2提前解除合同的違約金第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條其他條款12.1租賃場地的交付及驗(yàn)收12.2租賃場地的退還12.3租賃期間的其他事項(xiàng)第十三條附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃場地設(shè)施清單第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地及租賃期限1.1租賃場地地址及面積1.1.1租賃場地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體地址為____（詳細(xì)地址）。1.1.2租賃場地總面積為____平方米，具體分區(qū)及面積如下：1.1.2.1區(qū)域一：____平方米1.1.2.2區(qū)域二：____平方米1.1.2.3區(qū)域三：____平方米……1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2租賃期滿后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個月向出租方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額2.1.1租賃場地租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.1.2租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式如下：2.1.2.1租金單價(jià)為每平方米每月人民幣____元整。2.1.2.2租金總額為租賃場地總面積乘以租金單價(jià)。2.2租金支付周期2.2.1租金支付周期為每月的____日前。2.2.2承租方應(yīng)在租金支付周期內(nèi)，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。2.3租金支付方式2.3.1承租方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。2.3.2承租方支付租金時，應(yīng)注明租賃合同編號及用途。第三條租賃用途及限制3.1租賃場地用途3.1.1承租方須按照合同約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變用途。3.1.2承租方租賃場地用作____（具體用途）。3.2租賃場地禁止用途3.2.1.1非法經(jīng)營活動3.2.1.2危險(xiǎn)化學(xué)品儲存、經(jīng)營3.2.1.3污染環(huán)境的活動3.2.1.4其他違反法律法規(guī)及社會公序良俗的活動第四條維修責(zé)任及維護(hù)費(fèi)用4.1出租方維修責(zé)任4.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃場地的基本設(shè)施及公共區(qū)域的維護(hù)、維修工作。4.1.2出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證租賃場地的設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時予以修復(fù)。4.2承租方維修責(zé)任4.2.1承租方負(fù)責(zé)其專用的設(shè)備、設(shè)施的維護(hù)、維修工作。4.2.2承租方應(yīng)在租賃期內(nèi)保證其專用設(shè)備、設(shè)施的正常運(yùn)行，如有損壞，應(yīng)及時予以修復(fù)。4.3維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)方式4.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)按出租方的要求，為其專用設(shè)備、設(shè)施及人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)交出租方備案。5.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)。5.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)按法律規(guī)定，為其擁有的租賃場地辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)。5.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.1.1承租方如需轉(zhuǎn)租租賃場地，應(yīng)提前____個月向出租方提出書面申請，并征得出租方同意。6.1.2出租方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否同意承租方的轉(zhuǎn)租申請。6.2分租條件6.2.1承租方不得將租賃場地整體或部分分租給第三方。6.2.2如承租方確需分租，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租條件向出租方提出申請。第七條提前解除合同7.1提前解除合同的條件7.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前____個月書面通知對方。7.1.2提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方提前解除第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無法正常使用租賃場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.1.2出租方未按約定提供租賃場地，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方無法正常收回租賃場地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的____%。8.2.2承租方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決10.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.1.2本合同的生效不代表雙方對合同內(nèi)容的放棄或變更，除非雙方另有約定。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3合同終止11.3.1本合同期滿自行終止。11.3.2在合同有效期內(nèi)，如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)提前終止合同。第十二條其他條款12.1租賃場地的交付及驗(yàn)收12.1.1出租方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)，將租賃場地交付給承租方。12.1.2承租方應(yīng)對租賃場地進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)向出租方出具書面驗(yàn)收報(bào)告。12.2租賃場地的退還12.2.1租賃期滿或合同提前終止后，承租方應(yīng)按照合同約定的條件將租賃場地退還給出租方。12.2.2承租方應(yīng)在退還租賃場地前，將其專用設(shè)備、設(shè)施拆除，并恢復(fù)場地原狀。12.3租賃期間的其他事項(xiàng)12.3.1雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法活動。12.3.2雙方應(yīng)共同維護(hù)租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。第十三條附件13.1租賃場地平面圖13.2租賃場地設(shè)施清單13.3其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地平面圖附件二：租賃場地設(shè)施清單附件三：其他重要文件1.租賃場地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場地的布局、面積、分區(qū)等信息。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，比例準(zhǔn)確，標(biāo)注清晰。說明：承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)查看平面圖，確認(rèn)租賃場地的實(shí)際情況。2.租賃場地設(shè)施清單描述：列出租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其狀態(tài)。要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項(xiàng)設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)。說明：承租方在簽訂合同前應(yīng)核對清單，確保設(shè)施的完整性和可用性。3.其他重要文件描述：包括但不限于租賃場地的使用權(quán)證明、安全檢查報(bào)告、環(huán)保評估報(bào)告等。要求：文件應(yīng)真實(shí)、有效，符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明：承租方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀相關(guān)文件，了解租賃場地的合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時間交付租賃場地，需支付違約金。未能提供合同約定的設(shè)施或服務(wù)，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果出租方未能在合同生效后規(guī)定的工作日內(nèi)交付租賃場地，則應(yīng)按照合同約定向承租方支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能按約定時間支付租金，需支付違約金。未能按約定使用租賃場地，需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如果承租方未能在租金支付周期內(nèi)支付租金，則應(yīng)按照合同約定向出租方支付違約金。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。示例：如果承租方未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租租賃場地，則出租方有權(quán)提前解除合同，并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃場地提供給承租方使用，承租方支付租金的協(xié)議。2.租金：指承租方