房屋建設(shè)2024年承包協(xié)議規(guī)范化文檔

房屋建設(shè)2024年承包協(xié)議規(guī)范化文檔版A版本合同目錄一覽1.承包商信息1.1承包商名稱1.2承包商地址1.3承包商聯(lián)系方式2.業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱2.2業(yè)主地址2.3業(yè)主聯(lián)系方式3.房屋建設(shè)概述3.1建設(shè)地點(diǎn)3.2建設(shè)規(guī)模3.3建設(shè)內(nèi)容4.承包范圍4.1承包商承包范圍4.2業(yè)主提供材料及設(shè)備5.合同價(jià)格5.1合同總價(jià)5.2支付方式5.3支付時(shí)間表6.工期要求6.1開工日期6.2竣工日期6.3工期延誤責(zé)任7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1建設(shè)質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量保障措施8.安全責(zé)任8.1承包商安全責(zé)任8.2業(yè)主安全要求8.3安全事故處理9.變更與解除合同9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3變更與解除合同的程序10.違約責(zé)任10.1承包商違約責(zé)任10.2業(yè)主違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行12.合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同終止條件13.其他約定13.1保密條款13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.3不可抗力14.合同附件14.1附件一：建設(shè)圖紙14.2附件二：材料設(shè)備清單14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法14.4附件四：安全防護(hù)措施方案14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條承包商信息1.1承包商名稱：X建筑工程有限公司1.2承包商地址：省市區(qū)路號(hào)第二條業(yè)主信息2.1業(yè)主名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2業(yè)主地址：省市區(qū)路號(hào)第三條房屋建設(shè)概述3.1建設(shè)地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)3.2建設(shè)規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等3.3建設(shè)內(nèi)容：按照附件一：建設(shè)圖紙及附件二：材料設(shè)備清單所列內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)第四條承包范圍4.1承包商承包范圍：承包商負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝修等4.2業(yè)主提供材料及設(shè)備：業(yè)主按照附件二：材料設(shè)備清單所列內(nèi)容提供建設(shè)所需的材料及設(shè)備第五條合同價(jià)格5.1合同總價(jià)：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）5.2支付方式：業(yè)主按照合同約定的付款時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付合同價(jià)款5.3支付時(shí)間表：詳見附件四：支付時(shí)間表第六條工期要求6.1開工日期：年月日6.2竣工日期：年月日6.3工期延誤責(zé)任：如承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主支付違約金。如非承包商原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方協(xié)商解決。第七條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1建設(shè)質(zhì)量要求：房屋建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，達(dá)到約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法7.3質(zhì)量保障措施：承包商應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對(duì)建設(shè)過程中的質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行整改，確保建設(shè)質(zhì)量。第八條安全責(zé)任8.1承包商安全責(zé)任：承包商應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工過程中的安全。承包商應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行有效管理，采取必要的安全防護(hù)措施，防止事故的發(fā)生。8.2業(yè)主安全要求：業(yè)主有權(quán)要求承包商按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并保證施工現(xiàn)場的安全。業(yè)主應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，不得干涉承包商的正常施工秩序。8.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包商應(yīng)立即報(bào)告業(yè)主和相關(guān)部門，并按照法律法規(guī)的規(guī)定和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條變更與解除合同9.1合同變更條件：合同履行過程中，如因不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以對(duì)合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.3變更與解除合同的程序：變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行，并按照約定的程序進(jìn)行。第十條違約責(zé)任10.1承包商違約責(zé)任：如承包商未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式詳見附件五：違約金計(jì)算方法。10.2業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約金計(jì)算方式詳見附件五：違約金計(jì)算方法。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點(diǎn)：爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。11.3仲裁結(jié)果執(zhí)行：仲裁裁決生效后，敗訴方應(yīng)按照裁決結(jié)果履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的生效、變更和終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更程序：合同變更應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。12.3合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同即終止。第十三條其他約定13.1保密條款：雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。13.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸各自所有。13.3不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。第十四條合同附件14.1附件一：建設(shè)圖紙14.2附件二：材料設(shè)備清單14.3附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法14.4附件四：安全防護(hù)措施方案14.5附件五：違約金計(jì)算方法14.6附件六：其他相關(guān)文件本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：建設(shè)圖紙?jiān)敿?xì)要求：建設(shè)圖紙應(yīng)詳細(xì)描繪房屋的建筑規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式、材料使用、設(shè)備安裝等各項(xiàng)內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。圖紙應(yīng)包括總圖、平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等。附件說明：建設(shè)圖紙是房屋建設(shè)的基本依據(jù)，承包商應(yīng)嚴(yán)格按照?qǐng)D紙進(jìn)行施工，業(yè)主應(yīng)按照?qǐng)D紙進(jìn)行驗(yàn)收。附件二：材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：材料設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明建設(shè)過程中所需的所有材料和設(shè)備的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件說明：材料設(shè)備清單是建設(shè)過程中材料和設(shè)備供應(yīng)的依據(jù)，承包商應(yīng)按照清單進(jìn)行采購，業(yè)主應(yīng)按照清單進(jìn)行供應(yīng)。附件三：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法詳細(xì)要求：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法應(yīng)詳細(xì)規(guī)定房屋建設(shè)的質(zhì)量要求、驗(yàn)收程序、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。附件說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法是房屋建設(shè)質(zhì)量控制的依據(jù)，承包商應(yīng)按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，業(yè)主應(yīng)按照方法進(jìn)行驗(yàn)收。附件四：安全防護(hù)措施方案詳細(xì)要求：安全防護(hù)措施方案應(yīng)詳細(xì)闡述施工過程中的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場安全管理、安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置、安全事故處理等內(nèi)容。附件說明：安全防護(hù)措施方案是施工過程中安全控制的依據(jù)，承包商應(yīng)按照方案進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場的安全。附件五：違約金計(jì)算方法詳細(xì)要求：違約金計(jì)算方法應(yīng)詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、計(jì)算比例、計(jì)算時(shí)間等。附件說明：違約金計(jì)算方法是違約行為責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)，違約方應(yīng)按照計(jì)算方法承擔(dān)違約責(zé)任。附件六：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：其他相關(guān)文件應(yīng)包括合同履行過程中可能涉及到的所有文件，如變更協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。附件說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中各項(xiàng)事務(wù)的依據(jù)，各方應(yīng)按照文件要求進(jìn)行履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按照合同約定履行施工義務(wù)，包括延期施工、質(zhì)量不符合約定等。2.業(yè)主未按照合同約定履行支付義務(wù)，包括延期支付、支付金額不足等。3.承包商未按照合同約定提供安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。4.業(yè)主未按照合同約定提供材料和設(shè)備，導(dǎo)致施工進(jìn)度延誤。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約責(zé)任：如承包商未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方法向業(yè)主支付違約金。示例說明：如果承包商延期竣工，應(yīng)當(dāng)按照附件五的違約金計(jì)算方法向業(yè)主支付違約金。2.業(yè)主違約責(zé)任：如業(yè)主未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方法向承包商支付違約金。示例說明：如果業(yè)主未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款，應(yīng)當(dāng)按照附件五的違約金計(jì)算方法向承包商支付違約金。3.安全事故責(zé)任：如因承包商原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)當(dāng)按照合同約定向業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果施工現(xiàn)場發(fā)生安全事故，導(dǎo)致業(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，承包商應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方法向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.質(zhì)量驗(yàn)收：指對(duì)房屋建設(shè)的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估、檢查和確認(rèn)，以確保建設(shè)質(zhì)量符