農(nóng)村土地承包合同書

農(nóng)村土地承包合同書合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等）乙方：（姓名或名稱、住所地、聯(lián)系方式等）鑒于：1.甲方擁有位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村的土地承包經(jīng)營權(quán)，該土地面積為_______平方米，土地用途為_______；2.乙方愿意承包上述土地，從事_______經(jīng)營活動，并按照約定向甲方支付承包金；3.雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以共同遵守。第一條土地承包范圍及期限1.1甲方同意將位于_______省/市/縣/鎮(zhèn)/村的土地承包給乙方，土地面積為_______平方米。具體四至界限如下：（此處描述土地四至界限）1.2承包期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條承包金及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向甲方支付承包金。承包金為每年每平方米_______元，總計人民幣_______元。2.2乙方應(yīng)當(dāng)在每個承包年度開始前_______日內(nèi)，將當(dāng)年的承包金支付給甲方。2.3乙方支付承包金后，甲方應(yīng)當(dāng)為乙方辦理土地承包手續(xù)，提供土地使用權(quán)證書。第三條承包經(jīng)營權(quán)的使用3.1乙方在承包期限內(nèi)，享有對該土地的承包經(jīng)營權(quán)，有權(quán)從事_______經(jīng)營活動。3.2乙方應(yīng)當(dāng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，不得從事違法經(jīng)營活動。3.3乙方不得將承包土地轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或者以其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。第四條合同的變更和終止4.1在承包期限內(nèi)，如乙方需變更承包經(jīng)營項目，應(yīng)當(dāng)提前_______個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。4.2有下列情形之一的，本合同終止：（1）承包期限屆滿；（2）乙方自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)；（3）乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按照約定支付承包金的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)，向甲方支付違約金，違約金為逾期支付金額的_______%。5.2甲方未按照約定提供土地使用權(quán)證書的，應(yīng)當(dāng)按照逾期提供的天數(shù)，向乙方支付違約金，違約金為逾期提供金額的_______%。5.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：甲方：（姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方：（姓名或名稱）身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)，該地塊面積為__________平方米，土地用途為__________；乙方愿意承包該地塊，從事__________（農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動）等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。雙方本著平等自愿、公平公正的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條土地承包范圍與期限1.1甲方將位于__________（地塊位置）的農(nóng)村土地使用權(quán)承包給乙方，承包面積為__________平方米。具體界限以甲方提供的土地權(quán)屬證書和地形圖為準(zhǔn)。1.2承包期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條承包金及支付方式2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定，向甲方支付承包金。承包金為每平方米__________元，總額為__________元。2.2乙方應(yīng)于每年__________月__________日前，向甲方支付當(dāng)年的承包金。支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第三條承包土地的使用3.1乙方在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用承包土地，從事__________（農(nóng)業(yè)經(jīng)營活動）等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。3.2乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的可持續(xù)發(fā)展。3.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承包土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押給第三方。第四條甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的合法使用權(quán)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)，提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)。4.3甲方不得干涉乙方按照約定用途使用承包土地的權(quán)利。第五條乙方的權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付承包金。5.2乙方應(yīng)合理利用承包土地，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的可持續(xù)發(fā)展。5.3乙方不得擅自改變承包土地的用途，不得轉(zhuǎn)包、出租或抵押承包土地。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為__________元。6.2如乙方未按約定支付承包金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。7.2雙方因本合同的簽訂、履行或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.土地使用權(quán)證書2.承包經(jīng)營權(quán)證明3.乙方經(jīng)營計劃書4.承包金支付憑證5.合同履行過程中的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金：逾期未支付或支付金額不足。2.甲方未按約定提供土地使用權(quán)證書：逾期提供或未提供。3.乙方轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式流轉(zhuǎn)土地：未經(jīng)甲方同意。4.乙方從事違法經(jīng)營活動：違反法律法規(guī)或合同約定。5.雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)：未通過友好協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.承包金：乙方支付給甲方的一年一度的土地承包費用。2.承包期限：雙方約定的土地承包時間范圍。3.承包經(jīng)營權(quán)：乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的合法使用權(quán)。4.違約金：違約方應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包金支付問題：如乙方逾期未支付或支付金額不足，甲方可以提醒乙方按時支付，必要時可以依法追討逾期支付的違約金。2.土地使用權(quán)證書提供問題：如甲方逾期提供或未提供土地使用權(quán)證書，甲方應(yīng)當(dāng)盡快提供，否則乙方有權(quán)依法要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.轉(zhuǎn)包、出租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式流轉(zhuǎn)土地問題：如乙方未經(jīng)甲方同意進(jìn)行上述行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.違法經(jīng)營活動問題：如乙方從事違法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。5.爭議解決問題：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.農(nóng)村土地承包：農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)承包土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營。2.農(nóng)業(yè)項目開發(fā)：農(nóng)業(yè)企業(yè)或個人承包土地進(jìn)行農(nóng)業(yè)項目開發(fā)。3.鄉(xiāng)村旅游開發(fā)：在農(nóng)村土地上進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游項目的開發(fā)。4.土地資源利用：合理利用農(nóng)村土地資源，提高土地效益。5.農(nóng)民增收：通過土地承包，增加農(nóng)民收入來源。一、附件列表：1.甲方提供的土地權(quán)屬證書2.承包土地的地形圖3.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動的相關(guān)手續(xù)4.乙方身份證件或營業(yè)執(zhí)照5.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付承包金2.乙方未按約定用途使用承包土地3.乙方擅自將承包土地轉(zhuǎn)包、出租或抵押4.甲方未保證乙方在承包期限內(nèi)對承包土地的合法使用權(quán)5.甲方未協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手續(xù)6.甲方干涉乙方按照約定用途使用承包土地的權(quán)利三、法律名詞及解釋：1.農(nóng)村土地承包合同：指農(nóng)村土地所有權(quán)人與土地承包經(jīng)營權(quán)人之間，就土地的承包經(jīng)營權(quán)所訂立的合同。2.承包金：指乙方按照約定向甲方支付的費用，以取得承包土地的使用權(quán)。3.承包期限：指承包合同的有效期限，自雙方簽訂合同之日起至約定終止之日起的期間。4.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動：指乙方在承包土地上進(jìn)行的種植、養(yǎng)殖、農(nóng)副產(chǎn)品加工等農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.承包土地界限不清：雙方應(yīng)共同核實土地界限，以地形圖和土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)，必要時可請第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行測量。2.乙方未能按時支付承