簡單租房合同協(xié)議文本

合同編號：__________簡單租房合同協(xié)議文本甲方（出租人）：_______身份證號：_______乙方（承租人）：_______身份證號：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：_______1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.3乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的_______%作為滯納金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設施，按照甲方提供的設施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應按市價賠償。5.2在租賃期間，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負責維修；因乙方使用不當造成的損壞，乙方負責維修。六、合同的變更和解除6.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。七、違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應充分了解對方的身份信息及房屋實際情況，確保雙方權(quán)益。（2）乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，避免因使用不當造成損壞。（3）甲乙雙方應按照合同約定履行各自權(quán)利義務，如有變更或解除合同的需求，應提前一個月通知對方并協(xié)商一致。（4）乙方提前解除合同的，應支付給甲方一個月租金作為違約金。（5）甲乙雙方應妥善保管合同副本，以備日后查閱。2.解決辦法：（1）如雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，應友好協(xié)商解決。（2）如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃他人房屋的人，有義務按照合同約定合理使用房屋。3.租賃期限：指承租人租用出租人房屋的時間長度，自合同生效之日起至合同約定結(jié)束之日止。4.租金：指承租人為使用出租人房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款，租賃期滿后無損壞或經(jīng)賠償后退還。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.合同解除：指合同雙方或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的行為。8.爭議解決：指當合同雙方在履行過程中發(fā)生糾紛，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。特殊應用場合及補充條款：1.短期租賃：場合：乙方因臨時需要，如出差、留學等，需短期內(nèi)租賃甲方房屋。補充條款：（1）租賃期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金按日計算，每日租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。2.家庭租賃：場合：乙方家庭因工作需要，需長期租賃甲方房屋。補充條款：（1）租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）租金每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。3.學生租賃：場合：乙方為學生，需在學校附近租賃甲方房屋。補充條款：（1）租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。（2）乙方提供學生身份證明，可享受租金優(yōu)惠，具體優(yōu)惠事項雙方協(xié)商確定。4.房屋改造：場合：乙方租賃甲方房屋后，需對房屋進行改造。補充條款：（1）乙方在租賃前應征得甲方同意，并提交改