分期付款在房屋買賣中的優(yōu)勢(shì)

分期付款在房屋買賣中的優(yōu)勢(shì)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：全稱：____________________________地址：____________________________聯(lián)系方式：________________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.2房屋的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房屋交易總金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2乙方同意采用分期付款方式購(gòu)買該房屋，具體付款方式如下：（1）乙方于本合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（2）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付第二筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（3）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付第三筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元；（4）乙方應(yīng)于____年____月____日前，向甲方支付一筆款項(xiàng)人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.3乙方未按時(shí)支付上述款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之五支付違約金，逾期超過(guò)____天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付房屋總價(jià)款的20%作為違約金。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)保證房屋在過(guò)戶過(guò)程中，不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。3.3過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照相關(guān)政府部門的規(guī)定執(zhí)行。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方有權(quán)按照本合同約定，要求乙方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.2甲方應(yīng)保證房屋的所有權(quán)歸乙方所有，并積極配合乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。4.3乙方有權(quán)按照本合同約定，分期支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.4乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約方應(yīng)支付對(duì)方因此所遭受的損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：____________________________乙方（買方）：____________________________簽訂日期：____________________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買賣合同4.付款憑證5.過(guò)戶證明6.房產(chǎn)證復(fù)印件7.雙方身份證明復(fù)印件8.其他與房屋買賣相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行保證房屋所有權(quán)歸乙方所有的義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。4.乙方未履行配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。5.任何一方違反合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出賣人，本合同中的賣方。2.乙方：指房屋的購(gòu)買人，本合同中的買方。3.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，具體位置、面積、用途等詳見(jiàn)合同約定。4.首付款：指乙方在簽訂合同后支付的第一筆款項(xiàng)。5.分期付款：指乙方按照合同約定，分階段支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.甲方交付的房屋與約定不符：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如退還已付款項(xiàng)，或支付違約金。3.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。4.過(guò)戶過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決，如有必要可尋求法律途徑。5.其他問(wèn)題：雙方應(yīng)本著公平公正的原則，積極協(xié)商解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣雙方為自然人。2.房屋買賣