土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書2024年

合同編號：_______土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.1土地位于_______（詳細地址），宗地面積為_______平方米。1.2土地用途為_______（具體用途），土地使用權(quán)性質(zhì)為_______（國有或集體）。1.3土地使用權(quán)終止日期為_______年_______月_______日。二、土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的上述土地使用權(quán)及地上附著物全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意受讓上述土地使用權(quán)及地上附著物。2.3土地轉(zhuǎn)讓價格為_______元人民幣（大寫：_______元整），乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起_______日內(nèi)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽署后_______日內(nèi)，將土地使用權(quán)證、地上附著物等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。過戶費用由乙方承擔(dān)。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.2甲方承諾在轉(zhuǎn)讓過程中，如實提供土地使用權(quán)的有關(guān)情況，不得隱瞞或虛報。4.3乙方應(yīng)按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，并按照約定使用土地。4.4乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方違反本協(xié)議第四條第一款的承諾，導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.土地權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證其對轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)擁有完全、有效的處分權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。2.合同履行：甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。3.合法使用土地：乙方在取得土地使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法使用土地，不得非法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或用于其他違法活動。4.爭議解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。法律名詞解釋：1.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)的一部分，由土地使用者依法取得的，在一定期限內(nèi)占有、使用、收益和一定程度處分的權(quán)利。2.處分權(quán)：指土地使用權(quán)人對土地進行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處置的權(quán)利。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.賠償金：指因違約行為給守約方造成損失時，違約方應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟補償。5.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時，通過一定的程序和方式，使糾紛得到解決的過程。合同補充條款：1.涉及家族土地傳承：若土地使用權(quán)涉及家族傳承，甲方應(yīng)提供相關(guān)家族協(xié)議或授權(quán)書，證明其有權(quán)進行土地轉(zhuǎn)讓。2.土地開發(fā)用途變更：如乙方需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方征得同意，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。變更手續(xù)費用由乙方承擔(dān)。3.土地過戶稅費：雙方同意按照國家和地方規(guī)定的稅費標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)土地過戶過程中產(chǎn)生的稅費。4.土地抵押情況：若土地在轉(zhuǎn)讓前已被抵押，甲方應(yīng)明確告知乙方，并協(xié)助乙方與抵押權(quán)人協(xié)商解決。5.地上附著物轉(zhuǎn)讓：本協(xié)議所稱地上附著物包括建筑物、構(gòu)筑物、樹木、綠化等，甲方應(yīng)保證地上附著物的所有權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。6.土地使用權(quán)期限延長：如乙方需在合同約定到期后繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。續(xù)期費用由乙方承擔(dān)。附件列表：1.土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件2.