租賃空間契約

租賃空間契約合同編號(hào)：__________出租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________承租方：名稱(chēng)：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________電子郵箱：__________第一條租賃空間及用途第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如承租方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。出租方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式（2）租金每三個(gè)月支付一次，承租方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前____天內(nèi)支付當(dāng)季度的租金；（3）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：__________賬號(hào)：__________銀行：__________3.2承租方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向出租方支付人民幣_(tái)___元作為押金。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，承租方按照本合同約定將租賃空間及附屬設(shè)施交還給出租方，出租方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1出租方的權(quán)利義務(wù)：（1）保證租賃空間符合合同約定的用途；（2）負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的安全、消防、衛(wèi)生等公共區(qū)域的維護(hù)與管理；（3）在租賃期限內(nèi)，不得干涉承租方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（4）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。5.2承租方的權(quán)利義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃空間，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和裝修；（3）遵守租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和秩序；（4）本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2出租方未按本合同約定提供租賃空間的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。6.3承租方未按本合同約定支付租金的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方支付違約金，違約金為應(yīng)付租金的__%。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2下列情況下，雙方可協(xié)商解除本合同：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日承租方（蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)所有權(quán)證明2.租賃空間平面圖3.租金支付明細(xì)表4.押金支付憑證5.租賃房產(chǎn)物業(yè)管理規(guī)定6.租賃房產(chǎn)安全、消防、衛(wèi)生檢查報(bào)告7.合同解除或變更協(xié)議8.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.出租方未按合同約定提供租賃空間，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為租賃空間不符合合同約定的用途或存在明顯缺陷，影響承租方正常使用。2.出租方干涉承租方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為出租方采取實(shí)際行動(dòng)影響承租方的經(jīng)營(yíng)決策或業(yè)務(wù)開(kāi)展。3.承租方未按合同約定支付租金，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為逾期支付租金超過(guò)合同約定的寬限期。4.承租方擅自改變租賃空間用途、結(jié)構(gòu)和裝修，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為未經(jīng)出租方書(shū)面同意，承租方對(duì)租賃空間進(jìn)行改變。5.承租方未遵守租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為承租方違反物業(yè)管理規(guī)定，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)的安全、衛(wèi)生和秩序受到嚴(yán)重影響。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：合同規(guī)定的承租方可以使用租賃空間的時(shí)間段。2.租金：承租方為使用租賃空間支付給出租方的費(fèi)用。3.押金：承租方支付給出租方的，用于保證租賃期間遵守合同約定并按期交還租賃空間的費(fèi)用。4.違約金：違約方因違反合同約定應(yīng)支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.租賃空間不符合合同約定：承租方應(yīng)及時(shí)與出租方溝通，要求整改或調(diào)整。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)查閱合同條款，確認(rèn)租金支付標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，如有爭(zhēng)議可協(xié)商解決或依法解決。3.合同變更或解除：書(shū)面簽署協(xié)議，明確變更或解除事項(xiàng)，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.違約行為發(fā)生：按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定，追究違約方的責(zé)任，并要求違約金或賠償。5.遇到不可抗力事件：及時(shí)提供相關(guān)證明文件，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題