深入了解房屋買(mǎi)賣(mài)合同契稅相關(guān)規(guī)定

深入了解房屋買(mǎi)賣(mài)合同契稅相關(guān)規(guī)定合同編號(hào)：__________合同雙方：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利行使的情況。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金，定金在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后退還。2.3剩余房款乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后__________個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。第三條房屋過(guò)戶(hù)及交付3.1甲方應(yīng)自簽署本合同之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下。3.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，甲方將房產(chǎn)及相關(guān)鑰匙、證件等交付給乙方。第四條契稅及相關(guān)費(fèi)用4.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，按照稅務(wù)部門(mén)的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價(jià)格的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3若乙方未能按照本合同約定支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的相關(guān)利息。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成之日終止。甲方（蓋章）：__________日期：__________乙方（蓋章）：__________日期：__________附件：房產(chǎn)證復(fù)印件、雙方身份證復(fù)印件一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件5.定金收據(jù)復(fù)印件6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下，視為甲方違約。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，視為乙方違約。3.甲方隱瞞房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利行使的情況，視為甲方違約。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于__________的房產(chǎn)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_________。2.契稅：指根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。3.定金：指乙方在簽署合同時(shí)支付給甲方的人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。4.違約金：指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，為本合同成交價(jià)格的__________%。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未能按照合同約定時(shí)間過(guò)戶(hù)房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并承擔(dān)因逾期過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方未能按照合同約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并承擔(dān)因逾期付款產(chǎn)生的相關(guān)利息。3.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛：解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)。2.公司之