住宅小區(qū)物業(yè)采購(gòu)合同

住宅小區(qū)物業(yè)采購(gòu)合同合同編號(hào)：__________甲方（采購(gòu)方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（供應(yīng)商）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為住宅小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)（或物業(yè)管理公司），負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理和維護(hù)工作；乙方為具備提供住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的合格供應(yīng)商。雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方采購(gòu)乙方提供的住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）住宅小區(qū)的公共區(qū)域清潔衛(wèi)生服務(wù)；（2）住宅小區(qū)的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（3）住宅小區(qū)的安全保衛(wèi)服務(wù)；（4）住宅小區(qū)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)；（5）其他與住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，保證服務(wù)質(zhì)量，確保住宅小區(qū)的物業(yè)管理工作順利進(jìn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期滿之日止。2.2除非甲方提前終止本合同，否則雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費(fèi)用支付乙方，具體支付方式如下：（1）甲方每月____日前向乙方支付當(dāng)月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方提供服務(wù)期間，如因特殊情況導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、服務(wù)質(zhì)量保證4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量控制體系，定期對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自檢和整改。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合約定服務(wù)質(zhì)量的情況，甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。五、保密條款5.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。5.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（采購(gòu)方）：__________乙方（供應(yīng)商）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.服務(wù)質(zhì)量控制體系說明4.商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及市場(chǎng)信息保密協(xié)議5.違約金計(jì)算公式及相關(guān)規(guī)定6.爭(zhēng)議解決方式及法院選擇說明7.簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用2.乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場(chǎng)信息4.乙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)5.甲方未按約定履行支付義務(wù)6.甲方提前終止合同且未支付違約金7.乙方提前終止合同且未支付違約金三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)住宅小區(qū)的公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、綠化等進(jìn)行維護(hù)、維修、清潔、保衛(wèi)等服務(wù)活動(dòng)。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.服務(wù)質(zhì)量：指乙方提供物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)和效果。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的信息。5.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，具有技術(shù)價(jià)值并經(jīng)乙方采取保密措施的信息。6.市場(chǎng)信息：指與住宅小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)的市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況等信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲支付服務(wù)費(fèi)用解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催收欠款，必要時(shí)可依法申請(qǐng)支付令。2.乙方服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，如仍不達(dá)標(biāo)，可依法解除合同。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或市場(chǎng)信息解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并支付違約金；造成損失的，乙方還需賠償甲方損失。4.甲方提前終止合同解決辦法：甲方應(yīng)支付違約金，并與乙方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。5.乙方提前終止合同解決辦法：乙方應(yīng)支付違約金，并與甲方協(xié)商處理合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.