房產(chǎn)授權(quán)租賃代理合同樣本

合同編號：__________房產(chǎn)授權(quán)租賃代理合同甲方（授權(quán)方）：__________身份證號：__________乙方（代理方）：__________身份證號：__________鑒于乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，愿意接受甲方委托，就甲方房產(chǎn)的租賃事宜進行代理。第一條委托代理權(quán)限1.1甲方授權(quán)乙方作為其房產(chǎn)的獨家租賃代理，代理期自本合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。1.2乙方在代理期間內(nèi)，有權(quán)以甲方名義對外發(fā)布租賃信息，尋找租賃客戶，并與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》。1.3乙方應(yīng)認真履行代理職責，確保甲方房產(chǎn)的租賃事宜順利進行。第二條代理費用及支付方式2.1乙方代理期間，應(yīng)向甲方支付代理費用，代理費用為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付代理費用。2.3代理費用支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第三條房屋租賃條件及租金3.1甲方同意乙方按市場行情及租賃客戶實際情況，確定房產(chǎn)的租賃價格及租賃條件。3.2乙方在代理期間內(nèi)，應(yīng)確保房產(chǎn)的租金水平不低于甲方預(yù)期的最低租金：_______元/月。3.3乙方與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》后，應(yīng)將租金支付給甲方。租金支付方式為：_______（轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實性、合法性，如有虛假陳述，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)法律責任。4.2甲方應(yīng)配合乙方進行房產(chǎn)的租賃工作，包括但不限于提供房產(chǎn)相關(guān)資料、辦理房產(chǎn)證照等。4.3甲方在代理期間內(nèi)，不得自行或委托他人將房產(chǎn)出租給他人，不得干預(yù)乙方的租賃代理工作。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)認真履行代理職責，為甲方提供專業(yè)的租賃代理服務(wù)。5.2乙方應(yīng)按本合同約定的租金價格及租賃條件，與租賃客戶簽訂《房屋租賃合同》。5.3乙方應(yīng)確保甲方房產(chǎn)的租金收入穩(wěn)定，如因乙方原因?qū)е伦饨鹗杖氩环€(wěn)定，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。5.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第六條違約責任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為代理費用的_______%。6.2乙方如未達到甲方預(yù)期的最低租金，應(yīng)按未達成部分的_______%向甲方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（授權(quán)方）：__________乙方（代理方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.確保合同主體資格：甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，應(yīng)提供有效身份證明及房產(chǎn)證；乙方為具備房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)的公司，應(yīng)提供營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等證明材料。2.明確委托代理權(quán)限：包括代理期限、代理范圍等，確保乙方在授權(quán)范圍內(nèi)行事。3.代理費用及支付方式：約定明確的代理費用、支付時間及方式，避免后續(xù)糾紛。4.房屋租賃條件及租金：約定租金價格、租賃條件，確保乙方按照約定進行租賃。5.違約責任：明確違約情形、違約金計算方式，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)人：指對房產(chǎn)擁有完全權(quán)利的人，包括占有、使用、收益和處分權(quán)。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀資質(zhì)：指國家有關(guān)部門頒發(fā)的，允許從事房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)務(wù)的資格證書。3.獨家租賃代理：指甲方授權(quán)乙方在代理期限內(nèi)，獨家進行房產(chǎn)租賃代理的權(quán)利。4.代理費用：指乙方為甲方提供房產(chǎn)租賃代理服務(wù)，甲方支付給乙方的報酬。5.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，雙方采取的解決糾紛的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為在國外居住或工作的中國公民，無法親自處理房產(chǎn)租賃事宜。補充條款：甲方應(yīng)提供有效授權(quán)書，授權(quán)乙方代表其處理房產(chǎn)租賃事宜。2.乙方為房產(chǎn)中介公司，希望獲得甲方房產(chǎn)的獨家代理權(quán)。補充條款：甲方同意乙方為獨家代理，并在合同中明確乙方代理期限、代理范圍等。3.甲方希望乙方按照市場行情制定租金價格，同時保證租金不低于預(yù)期最低租金。補充條款：乙方應(yīng)根據(jù)市場行情制定租金價格，并保證租金不低于甲方預(yù)期的最低租金。若租金低于預(yù)期最低租金，乙方需向甲方支付違約金。4.甲方要求乙方在代理期間內(nèi)，負責辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)。補充條款：乙方應(yīng)在代理期間內(nèi)，負責辦理房產(chǎn)證照等相關(guān)手續(xù)，并承擔相關(guān)費用。5.甲方要求乙方在租賃合同中加入一些特殊條款，如禁止飼養(yǎng)寵物、禁止擅自改動房屋結(jié)構(gòu)等。補充