商鋪?zhàn)赓U合同簡單格式

合同編號：__________商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______1.2商鋪面積：_______平方米1.3商鋪用途：_______1.4商鋪現(xiàn)狀：_______第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對所出租的商鋪享有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、照明等設(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)商鋪開業(yè)所需的相關(guān)證照和手續(xù)。4.4租賃期間，如商鋪所在建筑物發(fā)生拆除、改造等原因，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方按約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方。5.2乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用水、電、照明等設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如有違法行為，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4租賃期滿后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始時(shí)的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2如甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.3如乙方未按約定支付租金或未按約定使用商鋪的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）在簽訂商鋪?zhàn)赓U合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保合同內(nèi)容的真實(shí)、完整、明確，避免出現(xiàn)模糊不清、含糊其辭的條款。（2）甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同約定的權(quán)利和義務(wù)符合法律法規(guī)的規(guī)定，避免簽訂無效合同。（3）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)充分了解商鋪的實(shí)際情況，包括物業(yè)條件、周邊環(huán)境、交通狀況等，以便更好地履行合同義務(wù)。（4）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的租賃期限、租金、用途等條款履行合同，避免出現(xiàn)違約行為。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決，盡量達(dá)成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法程序解決糾紛。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：指擁有商鋪所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，將其出租給他人使用的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租人租用商鋪的時(shí)間長度，自合同約定的起租之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用商鋪而支付給出租人的費(fèi)用。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。6.爭議解決：指在合同履行過程中，當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑，使糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.商場舉辦大型促銷活動(dòng)：甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常營業(yè)的影響?；顒?dòng)期間，乙方同意甲方在商鋪內(nèi)設(shè)置宣傳物料，但需確保不影響乙方店鋪形象和顧客體驗(yàn)。2.商鋪裝修：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守甲方提供的裝修規(guī)范，確保施工安全，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成裝修。甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)支持和配合。3.節(jié)假日營業(yè)：乙方如需在節(jié)假日期間營業(yè)，應(yīng)提前向甲方申請，并遵守甲方關(guān)于節(jié)假日營業(yè)的相關(guān)規(guī)定。甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的支持和協(xié)助。4.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪。5.商鋪暫停營業(yè)：如乙方因故需暫停營業(yè)，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并說明暫停營業(yè)的原因及預(yù)計(jì)恢復(fù)時(shí)