2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

2024年土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、公正、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方受讓甲方土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)位于_______市_______區(qū)_______街道，土地使用權(quán)證號為_______，土地面積為_______平方米。1.2該土地上現(xiàn)有的建筑物、其他附著物等，具體包括但不限于房屋、構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備等，均包含在本次轉(zhuǎn)讓范圍內(nèi)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等形式。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)按照約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物的權(quán)屬變更手續(xù)。三、權(quán)屬變更手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物的權(quán)屬變更手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。3.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，提供辦理權(quán)屬變更手續(xù)所需的資料文件，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。3.3自權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日起，乙方即成為該土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物的合法所有者。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。4.2甲方如未能按照約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。4.3乙方如未能按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。五、爭議解決5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：_______年_______月_______日咱們聊一下這個(gè)土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本里面的具體內(nèi)容。甲方把土地使用權(quán)和地上建筑物其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方，這個(gè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格是人民幣多少呢？你得告訴我具體數(shù)額，還有支付方式是怎樣的？是銀行轉(zhuǎn)賬還是現(xiàn)金？還有，權(quán)屬變更手續(xù)怎么辦理？甲方需不需要協(xié)助乙方？這些手續(xù)辦完之后，乙方就成為合法所有者了對吧。那如果雙方有啥違約行為，得承擔(dān)什么責(zé)任呢？比如甲方?jīng)]辦理權(quán)屬變更手續(xù)，或者乙方?jīng)]支付轉(zhuǎn)讓款，這都要支付違約金的，對吧。那這個(gè)違約金是轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之幾呢？還有，如果雙方在履行協(xié)議過程中有啥爭議，怎么解決呢？先協(xié)商解決，協(xié)商不成再起訴，這個(gè)我明白了。這個(gè)協(xié)議怎么生效呢？甲乙雙方簽字或者蓋章就可以了是嗎？那這個(gè)協(xié)議有幾份呢？雙方各執(zhí)一份，這點(diǎn)很重要，得保存好。所以，這個(gè)土地股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本，咱們得仔細(xì)看看，每個(gè)條款都得弄明白，以免以后有啥糾紛。這個(gè)協(xié)議一式兩份，咱們簽字蓋章之后，這個(gè)事情就正式定下來了。記得咨詢專業(yè)律師或者相關(guān)部門，確保一切都是合法合規(guī)的。重點(diǎn)：1.甲方將土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓給乙方。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣具體數(shù)額，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。3.甲方協(xié)助乙方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。4.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格一定比例的違約金。5.爭議解決首選協(xié)商，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。6.協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。難點(diǎn)：1.具體轉(zhuǎn)讓價(jià)格和違約金比例的確定。2.權(quán)屬變更手續(xù)的辦理流程和所需材料。3.協(xié)商解決爭議的具體操作。注意事項(xiàng)：1.確保協(xié)議內(nèi)容符合相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并理解協(xié)議條款。3.保存好協(xié)議副本，以備不時(shí)之需。4.如有必要，咨詢專業(yè)律師或