2024年度民房租賃協(xié)議文本

2024年度標準民房租賃協(xié)議文本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金標準1.3租金支付方式2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款3.租賃條件3.1租賃用途3.2房屋維護責任3.3房屋損壞賠償4.租金調整4.1租金調整條件4.2租金調整方式4.3租金調整通知5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋交付異議處理7.維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.2維修請求及響應7.3定期檢查8.保險責任8.1保險購買8.2保險理賠8.3保險費用支付9.違約責任9.1租賃雙方違約9.2違約賠償金額9.3違約處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.房屋轉讓12.1房屋轉讓條件12.2房屋轉讓程序12.3房屋轉讓費用13.附則13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同終止后事項14.其他條款14.1租賃雙方權利義務14.2房屋使用限制14.3法律法規(guī)遵守第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.1.1房屋位于【具體地址】，建筑面積為【具體面積】平方米。1.1.2房屋結構為【樓房/平房】，戶型為【一室一廳/兩室一廳/其他】，房屋設施包括【列出主要設施，如家具、電器等】。1.1.3房屋處于【具體樓層】，電梯/樓梯情況為【有/無】。1.2租金標準1.2.1租金為【每月租金金額】元，按月支付。1.2.2租金支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他】。1.2.3租金支付日期為每月的【具體日期】，如有變動，以雙方協(xié)商為準。1.3租金支付方式1.3.1租賃押金為【押金金額】元，支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他】。1.3.2押金支付日期為【具體日期】，如有變動，以雙方協(xié)商為準。1.3.3租賃期滿或合同解除后，押金扣除相應費用后，剩余部分無息退還給承租方。2.租賃期限2.1租賃開始日期為【具體日期】。2.2租賃結束日期為【具體日期】。2.3提前解約條款2.3.1承租方提前解約需提前【具體天數(shù)】天通知出租方。2.3.2出租方提前解約需提前【具體天數(shù)】天通知承租方。2.3.3提前解約需支付給對方【提前解約費用】元作為違約金。3.租賃條件3.1租賃用途3.1.1承租方租賃該房屋用于【明確用途，如居住/辦公/商業(yè)活動】。3.1.2承租方不得擅自改變房屋結構和用途。3.2房屋維護責任3.2.1出租方負責房屋及設施的正常維護和保養(yǎng)。3.2.2承租方負責日常使用中的合理維護和保養(yǎng)。3.3房屋損壞賠償3.3.1承租方如因使用不當造成房屋及設施損壞，需照價賠償。3.3.2出租方如因維護不當造成房屋及設施損壞，需負責修復并承擔相應費用。4.租金調整4.1租金調整條件4.1.1租金調整的條件為【具體調整條件，如市場價格上漲/物業(yè)費用調整等】。4.1.2租金調整的周期為【每半年/每年】。4.2租金調整方式4.2.1租金調整的方式為【按照市場價格調整/固定比例調整/其他】。4.2.2租金調整的具體數(shù)額為【調整數(shù)額】元。4.3租金調整通知4.3.1出租方應在調整日期前【具體天數(shù)】天通知承租方。4.3.2承租方如對租金調整有異議，應在收到通知后【具體天數(shù)】內提出。5.押金及退還5.1押金金額為【押金金額】元。5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿或合同解除后，承租方按照本合同約定退還房屋。5.2.2出租方在確認房屋及設施無損壞、無欠費后【具體天數(shù)】內退還押金。5.3押金退還方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他】。8.保險責任8.1保險購買8.1.1出租方應在租賃開始前購買房屋保險，并將保險復印件提供給承租方。8.1.2保險金額應不低于房屋評估價值的【具體百分比】。8.2保險理賠8.2.1發(fā)生保險事故導致房屋及設施損壞時，承租方應立即通知出租方及保險公司。8.2.2出租方應在收到保險公司理賠通知后【具體天數(shù)】內完成理賠程序。8.3保險費用支付8.3.1保險費用由【出租方/承租方】承擔。8.3.2保險費用的支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他】。9.違約責任9.1租賃雙方違約9.1.1出租方未按約定提供房屋及設施，導致承租方無法正常使用的，應支付違約金【違約金金額】元。9.1.2承租方未按約定支付租金、押金及費用，應支付違約金【違約金金額】元。9.2違約賠償金額9.2.1違約賠償金額為【賠償金額】元。9.2.2違約賠償金額的支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他】。9.3違約處理程序9.3.1租賃雙方在發(fā)生違約行為后，應通過友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1租賃雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向【具體法院】提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決的機構為【具體機構名稱】。10.2.2爭議解決機構的地點為【具體地點】。10.3訴訟管轄10.3.1雙方同意【具體法院】為本案的管轄法院。10.3.2訴訟費用由敗訴方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同變更的條件為【具體變更條件】。11.1.2合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.2合同解除條件11.2.1合同解除的條件為【具體解除條件】。11.2.2合同解除需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。11.3合同變更與解除程序11.3.1合同變更或解除的意向方應提前【具體天數(shù)】天通知對方。11.3.2雙方應就變更或解除事項進行協(xié)商，并簽署相應的書面文件。12.房屋轉讓12.1房屋轉讓條件12.1.1房屋轉讓的條件為【具體轉讓條件】。12.1.2房屋轉讓需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.2房屋轉讓程序12.2.1房屋轉讓的程序為【具體轉讓程序】。12.2.2房屋轉讓過程中涉及的稅費由【轉讓方/受讓方】承擔。12.3房屋轉讓費用12.3.1房屋轉讓費用為【轉讓費用金額】元。12.3.2房屋轉讓費用的支付方式為【銀行轉賬/現(xiàn)金支付/其他】。13.附則13.1合同附件13.1.1合同附件包括【列出附件名稱，如房屋所有權證、租賃合同等】。13.1.2附件的保管責任由【出租方/承租方】承擔。13.2合同生效條件13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2合同生效后，雙方應按照約定履行各自的義務。13.3合同終止后事項13.3.1合同終止后，承租方應按照約定退還房屋及設施第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件說明：房屋所有權證是證明出租方對租賃房屋擁有所有權的法律文件。附件要求：原件一份，需經(jīng)過公證或認證。2.租賃合同附件說明：租賃合同是出租方和承租方之間租賃關系的法律文件。附件要求：原件一份，需雙方簽字（或蓋章）。3.房屋現(xiàn)狀照片附件說明：房屋現(xiàn)狀照片用于記錄租賃開始時房屋的實際情況。附件要求：高清彩色照片，至少包括房屋外觀、內部格局、設施設備等。4.房屋維修記錄附件說明：房屋維修記錄用于記錄房屋在租賃期間的所有維修情況。附件要求：詳細記錄每次維修的時間、內容、費用等信息。5.租金支付憑證附件說明：租金支付憑證是承租方支付租金的證明。附件要求：銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.押金收據(jù)附件說明：押金收據(jù)是證明出租方已收到承租方押金的憑證。附件要求：原件一份，需出租方簽字（或蓋章）。7.房屋交接單附件說明：房屋交接單是記錄房屋在租賃開始和結束時的狀態(tài)的文件。附件要求：原件一份，需雙方簽字（或蓋章）。8.保險單據(jù)附件說明：保險單據(jù)是證明出租方購買了房屋保險的憑證。附件要求：復印件一份，需包含保險金額、保險期限等信息。9.維修和保養(yǎng)服務合同附件說明：維修和保養(yǎng)服務合同是出租方向第三方簽訂的房屋維修保養(yǎng)合同。附件要求：復印件一份，需包含服務內容、服務期限、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按約定提供房屋及設施。責任認定：支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給承租方造成的直接損失。2.承租方違約違約行為：未按約定支付租金、押金及費用。責任認定：支付違約金【違約金金額】元，并承擔因此給出租方造成的直接損失。3.提前解約違約行為：租賃雙方提前解約。責任認定：承租方支付提前解約費用【提前解約費用】元，出租方退還押金。4.房屋損壞違約行為：承租方使用不當造成房屋及設施損壞。責任認定：承租方照價賠償，并承擔因此產(chǎn)生的維修費用。示例說明：出租方未按約定提供房屋，承租方無法正常使用，出租方需支付違約金并賠償承租方因此產(chǎn)生的臨時住宿費用。承租方未按約定支付租金，出租方多次催告無果，出租方有權提前解約并要求承租方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方法律名詞解釋：出租方是指擁有租賃房屋所有權或使用權，并將其租賃給承租方的一方。2.承租方法律名詞解釋：承租方是指租賃合同中承擔租賃房屋使用義務，并支付租金的一方。3.租賃期限法律名詞解釋：租賃期限是指承租方使用租賃房屋