成都合同律師代理購房中介服務(wù)協(xié)議

合同編號：__________成都合同律師代理購房中介服務(wù)協(xié)議甲方（委托方）：_______乙方（中介方）：成都_______律師事務(wù)所根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理購房中介服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方購房中介服務(wù)代理人，負責(zé)為甲方提供購房中介服務(wù)，包括房源信息收集、查驗房源真實性、協(xié)調(diào)雙方交易、代辦房產(chǎn)交易手續(xù)等。1.2乙方應(yīng)保證所提供的房源信息真實、準確、完整，并對房源信息的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。1.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，為其尋找合適的房源，并協(xié)助甲方與房源出賣人進行交易。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條服務(wù)費用2.1乙方向甲方提供購房中介服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方中介費。中介費的收費標準及支付方式如下：（1）按成交金額的百分比收取，具體比例雙方協(xié)商確定；（2）支付方式為現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬，甲方支付中介費后，乙方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。2.2乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，合理、規(guī)范地收取中介費，不得擅自提高收費標準或收取其他額外費用。第三條保密條款3.1乙方應(yīng)對在提供購房中介服務(wù)過程中獲得的甲方個人信息、交易信息等予以保密，不得泄露給第三方。3.2乙方應(yīng)保證所提供的房源信息不侵犯他人的隱私權(quán)、知識產(chǎn)權(quán)等合法權(quán)益。第四條違約責(zé)任4.1乙方提供虛假房源信息或故意隱瞞房源重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方未按約定時間、質(zhì)量完成中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方未按約定支付中介費的，乙方有權(quán)終止提供中介服務(wù)，并依法追究甲方的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任，共同維護房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____個月。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：成都_______律師事務(wù)所代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.甲乙雙方的合法身份：確保甲方為具備購房資格的合法主體，乙方為合法成立的房地產(chǎn)中介機構(gòu)。2.房源信息真實性：乙方應(yīng)確保提供的房源信息真實、準確、完整，必要時可對房源進行實地查看。3.服務(wù)費用：明確中介費的收費標準、支付方式和時間，避免擅自提高收費標準或收取其他額外費用。4.保密條款：乙方需對甲方提供的個人信息、交易信息等保密，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反協(xié)議時的賠償責(zé)任和解決方式，確保權(quán)益得到保障。6.爭議解決：約定解決爭議的方式和管轄法院，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.購房資格：指符合國家法律法規(guī)及地方政策規(guī)定的購買房地產(chǎn)的資格。2.房地產(chǎn)中介機構(gòu)：指依法成立，專門從事房地產(chǎn)買賣、租賃等中介服務(wù)的機構(gòu)。3.房源信息：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)提供的關(guān)于房源的位置、面積、價格、權(quán)屬等情況的信息。4.中介費：指房地產(chǎn)中介機構(gòu)為促成房地產(chǎn)交易而收取的費用。5.保密義務(wù)：指乙方在提供購房中介服務(wù)過程中對甲方個人信息、交易信息等予以保密的法律義務(wù)。6.違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，依法應(yīng)當承擔(dān)的民事責(zé)任。7.爭議解決：指當合同當事人之間發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.外籍人士購房：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守中國的購房政策，特別是針對外籍人士的購房限制。乙方應(yīng)提供專業(yè)的翻譯服務(wù)，確保合同內(nèi)容及其它相關(guān)文件的外文翻譯準確無誤。2.公司購房：乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成公司購房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于公司資質(zhì)證明、法人代表授權(quán)等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理公司名稱預(yù)先核準手續(xù)。3.未成年人購房：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解并遵守未成年人購房的法律法規(guī)，確保交易合規(guī)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備未成年人購房所需的法定代理人授權(quán)文件。4.共有房產(chǎn)交易：乙方應(yīng)協(xié)助甲方了解共有房產(chǎn)的交易流程，確保所有共有人同意出售并配合辦理手續(xù)。乙方應(yīng)協(xié)助甲方準備共有房產(chǎn)的授權(quán)書和其他相關(guān)文件。5.預(yù)售房購買：乙方應(yīng)詳細解釋預(yù)售房的相關(guān)法律法規(guī)，包括購房合同的簽訂、交房時間、退款條款等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理預(yù)售房所需的各類證明和手續(xù)。附件列表：1.甲方有效身份證明文件復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.房源所有權(quán)證明文件復(fù)印件4.房屋