房地產(chǎn)居間購(gòu)買合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)居間購(gòu)買合同甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)、信用的原則，就甲乙雙方通過丙方居間購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意出售的標(biāo)的物業(yè)位于_______，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______，土地使用權(quán)證號(hào)：_______，房屋面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條丙方義務(wù)4.1丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，為甲乙雙方辦理好居間服務(wù)所需的全部手續(xù)。4.2丙方應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照甲乙雙方的要求保守秘密。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.2若甲方未按本合同約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付標(biāo)的物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。5.3若乙方未按本合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同第二條購(gòu)買價(jià)格的_______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有法律約束力。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至標(biāo)的物業(yè)過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______丙方（居間方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同簽訂前，各方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同的全部?jī)?nèi)容，確保了解合同的各項(xiàng)條款。2.各方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保交易的順利進(jìn)行。3.在履行合同過程中，如遇到疑問或爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，以書面形式提出。4.如協(xié)商解決不成，應(yīng)按照合同約定的仲裁條款解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物、構(gòu)筑物和其他附屬設(shè)施。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同中甲方同意出售的房地產(chǎn)。3.購(gòu)房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的購(gòu)買標(biāo)的物業(yè)的價(jià)格。4.居間服務(wù)：指丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)，包括尋找購(gòu)房人、促成交易、提供相關(guān)信息等。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決糾紛的過程。7.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的仲裁機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)審理仲裁案件。8.過戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬?gòu)募追矫罗D(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞：補(bǔ)充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺(tái)同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，包括但不限于簽證、稅務(wù)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。2.標(biāo)的物業(yè)存在共有權(quán)人：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的物業(yè)存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的書面證明。3.標(biāo)的物業(yè)為共有產(chǎn)權(quán)：補(bǔ)充條款：如標(biāo)的物業(yè)為共有產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)事先取得其他共有權(quán)人的同意，并出具其他共有權(quán)人同意出售的書面證明。4.乙方為未成年人或無民事行為能力人：補(bǔ)充條款：鑒于乙方為未成年人或無民事行為能力人，本合同由乙方的法定代理人代為簽訂。5.交易過程中出現(xiàn)政策變動(dòng)：補(bǔ)充條款：如交易過程中出現(xiàn)相關(guān)政策變動(dòng)，影響標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬或交易，各方應(yīng)按照最新政策辦理相關(guān)手續(xù)。6.交易過程中出現(xiàn)市場(chǎng)行情波動(dòng)：補(bǔ)充條款：如交易過程中出現(xiàn)市場(chǎng)行情波動(dòng)，導(dǎo)致標(biāo)的物業(yè)價(jià)值發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整購(gòu)買價(jià)格，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)的房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.