二手房交易法律空白協(xié)議范本2024

本合同目錄一覽1.房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋所有權(quán)證號1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息1.2.2買方信息1.3房屋價格1.3.1成交價格1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.房屋交付2.1交付時間2.2交付條件2.3交付手續(xù)3.房屋過戶3.1過戶時間3.2過戶費用3.3過戶手續(xù)4.房屋維修4.1保修范圍4.2保修期限4.3維修責任方5.違約責任5.1賣方違約5.2買方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更和終止7.1生效條件7.2變更條件7.3終止條件8.其他約定8.1物業(yè)費用8.2戶口遷移8.3附屬設(shè)施9.雙方簽字9.1賣方簽字9.2買方簽字10.附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料11.合同簽訂日期12.合同編號13.見證人（如有）簽字14.備注（如有）第一部分：合同如下：第一條房屋買賣1.1房屋信息1.1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.1.2房屋面積：平方米1.1.3房屋所有權(quán)證號：1.2買賣雙方信息1.2.1賣方信息姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：1.2.2買方信息姓名：X身份證號：聯(lián)系電話：1.3房屋價格1.3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：）1.3.2付款方式：1）買方支付人民幣萬元整作為定金，交付后雙方簽署《房屋買賣合同》。2）買方應(yīng)于年月日前支付剩余房款，交付后雙方辦理房屋過戶手續(xù)。1.3.3付款時間：1）定金支付：年月日2）剩余房款支付：年月日第二條房屋交付2.1交付時間：雙方辦理完房屋過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)將房屋交付給買方。2.2交付條件：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下。2.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交付手續(xù)，包括交付房屋鑰匙、相關(guān)物業(yè)資料等。第三條房屋過戶3.1過戶時間：雙方應(yīng)自簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由買賣雙方承擔。3.3過戶手續(xù)：買賣雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和房地產(chǎn)交易中心的要求，提供相關(guān)證件和資料，配合辦理過戶手續(xù)。第四條房屋維修4.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備及管道等。4.2保修期限：自房屋交付之日起計算，為期年。4.3維修責任方：賣方負責保修期內(nèi)房屋的維修工作。如因買方使用不當造成損壞的，維修費用由買方承擔。第五條違約責任5.1賣方違約：1）賣方未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。2）賣方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。5.2買方違約：1）買方未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。2）買方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給賣方。第六條爭議解決6.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。6.2如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更和終止7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。7.3本合同終止的條件如下：1）雙方按照本合同約定完成了房屋買賣、交付和過戶手續(xù)。2）雙方協(xié)商一致終止本合同，并簽署書面協(xié)議。第八條其他約定8.1物業(yè)費用：買方自房屋交付之日起承擔物業(yè)費用。8.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂后個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如賣方未按約定遷出戶口的，應(yīng)支付違約金人民幣萬元整給買方。8.3附屬設(shè)施：房屋附屬設(shè)施（如家具、家電等）的轉(zhuǎn)讓，雙方另有約定的，從其約定；無特別約定且不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的，賣方應(yīng)將附屬設(shè)施隨房屋交付給買方。第九條雙方簽字9.1賣方簽字：簽名：_____________日期：年月日9.2買方簽字：簽名：_____________日期：年月日第十條附件10.1房屋所有權(quán)證復印件10.2買賣雙方身份證明復印件10.3房屋現(xiàn)狀照片或其他資料第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十二條合同編號本合同編號為：。第十三條見證人（如有）簽字見證人（如有）簽字：簽名：_____________日期：年月日第十四條備注（如有）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。如有備注事項，請在此處注明：簽名：_____________日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件要求：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋地址、所有權(quán)人、證號等。說明：作為房屋權(quán)屬證明，附件一的復印件需由賣方提供，并確保與原件一致。附件二：買賣雙方身份證明復印件要求：身份證明應(yīng)顯示持證人的姓名、身份證號碼、照片等個人信息。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或其他資料要求：照片應(yīng)包括但不限于房屋外觀、內(nèi)部格局、設(shè)施設(shè)備等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照合同約定交付房屋。2.賣方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.買方未按照合同約定支付房款。4.買方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。責任認定標準：1.賣方違約：需支付違約金人民幣萬元整給買方。2.買方違約：需支付違約金人民幣萬元整給賣方。示例說明：若賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)按照合同約定支付違約金給買方。例如，如果合同約定賣方應(yīng)在年月日前交付房屋，但賣方實際交付時間為年月日之后，則賣方需支付違約金人民幣萬元給買方。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋買賣：指房屋所有權(quán)人將其房屋出售給買受人，買受人支付相應(yīng)價款的行為。2.房屋交付：指賣方將房屋及其附屬設(shè)施按約定條件移交給買方占有、使用的行為。3.房屋過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。4.保修期限：指賣方對房屋保修責任的期限，自房屋交付之日起計算。