地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議____________________________鑒于甲方擁有位于_______的地基使用權(quán)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓地基使用權(quán)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意接受甲方的地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，并按照本協(xié)議約定的條款使用該地基。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定地基使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。支付方式為_(kāi)______（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票等）。三、地基使用及權(quán)屬變更3.1乙方自轉(zhuǎn)讓款支付完畢之日起，取得地基使用權(quán)，并有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用該地基。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理地基使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)。甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其擁有地基使用權(quán)，并保證地基現(xiàn)狀符合乙方使用需求。如因甲方原因?qū)е碌鼗褂脵?quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)效，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的損失。4.2乙方應(yīng)合理使用地基，不得擅自改變地基現(xiàn)狀，如因乙方原因?qū)е碌鼗鶕p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.3甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)地基的正常使用。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用地基，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、合同的解除和終止5.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除或終止本協(xié)議。5.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。5.3在本協(xié)議有效期內(nèi)，如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用地基，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.確保甲方擁有地基使用權(quán)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方是否真的擁有地基使用權(quán)，以避免后期因權(quán)屬問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。2.明確地基現(xiàn)狀及使用需求：甲方應(yīng)保證地基現(xiàn)狀符合乙方的使用需求，并在合同中詳細(xì)描述地基的現(xiàn)狀，以免后期因地基條件不符合要求而產(chǎn)生糾紛。3.按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將轉(zhuǎn)讓款支付給甲方，以免產(chǎn)生違約責(zé)任。4.辦理權(quán)屬變更手續(xù)：乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方的要求，辦理地基使用權(quán)權(quán)屬變更手續(xù)，以保障自身權(quán)益。5.合理使用地基：乙方應(yīng)合理使用地基，不得擅自改變地基現(xiàn)狀，以免產(chǎn)生修復(fù)費(fèi)用等額外負(fù)擔(dān)。解決辦法：1.友好協(xié)商：在履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商，以達(dá)成共識(shí)。2.法律途徑：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決糾紛。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.地基使用權(quán)：指土地使用權(quán)人對(duì)其土地上的地基部分所享有的使用、收益和處分的權(quán)利。2.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方支付給甲方的價(jià)款。3.權(quán)屬變更手續(xù)：指將地基使用權(quán)的所有權(quán)從甲方變更到乙方的法律手續(xù)。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好溝通、協(xié)商以達(dá)成共識(shí)的方式解決問(wèn)題。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用于建設(shè)住宅：在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃審批、建筑質(zhì)量等方面的條款。2.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用于商業(yè)用途：針對(duì)商業(yè)用途，合同中應(yīng)增加關(guān)于商業(yè)設(shè)施建設(shè)、運(yùn)營(yíng)管理、消防安全等方面的條款。3.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用于教育設(shè)施：針對(duì)教育設(shè)施，合同中應(yīng)增加關(guān)于教育設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、師資力量、招生計(jì)劃等方面的條款。4.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用于醫(yī)療設(shè)施：針對(duì)醫(yī)療設(shè)施，合同中應(yīng)增加關(guān)于醫(yī)療設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、醫(yī)療器械配置、醫(yī)療服務(wù)質(zhì)量等方面的條款。5.地基使用權(quán)轉(zhuǎn)讓用于公園綠地：在這種情況下，合同中應(yīng)增加關(guān)于公園綠地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、生態(tài)環(huán)境保護(hù)、公共設(shè)施配套等方面的條款。附件列表：1.地基使用權(quán)證明文件2.地基現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告3.轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證4.權(quán)屬變更手續(xù)辦理相關(guān)文件5.建設(shè)規(guī)劃審批文件6.建筑施工許可證7.消防安全評(píng)估報(bào)告8.運(yùn)營(yíng)管理合同（如適用）9.師資力