2024年公有房產(chǎn)交易協(xié)議簡化范文

2024年公有房產(chǎn)交易協(xié)議簡化范文版A版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.交易雙方2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件6.維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)11.2戶口遷移12.合同的簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2身份證明復(fù)印件14.雙方確認(rèn)14.1簽字蓋章14.2日期第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)地址：北京市海淀區(qū)X路號，房產(chǎn)具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)證載明的建筑面積為X平方米，其中實(shí)用面積為X平方米，共有面積為X平方米。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：賣方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛和債務(wù)糾紛。該房產(chǎn)已取得全部產(chǎn)權(quán)證書，且證書編號為。2.交易雙方2.1賣方信息：賣方名稱：X有限公司注冊地址：北京市朝陽區(qū)X路號法定代表人：X聯(lián)系電話：X2.2買方信息：買方名稱：X個(gè)人身份證號碼：聯(lián)系電話：X3.交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向賣方支付交易款，具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3支付時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易款支付至賣方指定的銀行賬戶。4.房產(chǎn)過戶4.1過戶時(shí)間：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)等，由買方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的要求執(zhí)行。4.3過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，提供必要的證件和資料，配合賣方完成過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)按照約定將房產(chǎn)交付給買方。6.維修責(zé)任6.1保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，賣方對房產(chǎn)的保修期限為年。6.2維修范圍：保修期內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修或更換相關(guān)部件。質(zhì)量問題的范圍包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、管道設(shè)備等。7.違約責(zé)任7.1賣方違約：賣方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的5%。7.2買方違約：買方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如果需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。10.保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.其他約定11.1物業(yè)費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶后的物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等相關(guān)費(fèi)用。11.2戶口遷移：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出房產(chǎn)。12.合同的簽署12.1簽署日期：本合同于年月日簽署。12.2簽署地點(diǎn)：北京市X路號。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。13.2身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，其內(nèi)容與原件一致。14.雙方確認(rèn)14.1簽字蓋章：雙方代表已閱讀本合同全文，了解合同的內(nèi)容，同意按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并在合同文本上簽字蓋章。14.2日期：本合同簽署日期為年月日。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：附件要求：清晰、完整，無涂改、損壞等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，作為合同附件，具有同等法律效力。2.身份證明復(fù)印件：附件要求：有效期內(nèi)，清晰可辨，含照片及身份信息頁。附件說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息，確保交易雙方的合法性。3.房產(chǎn)交易價(jià)格支付憑證：附件要求：銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，需有明確金額及交易日期。附件說明：作為支付交易價(jià)格的證明，確保資金流向的合法性和透明性。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件：附件要求：包括房產(chǎn)過戶申請表、稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：過戶手續(xù)文件是房產(chǎn)過戶過程中必須的文件，用于證明過戶手續(xù)的合法性和完整性。5.維修責(zé)任確認(rèn)書：附件要求：明確維修項(xiàng)目、保修期限等內(nèi)容。附件說明：確認(rèn)書用于明確賣方的維修責(zé)任，保障買方的合法權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議：附件要求：明確爭議解決的方式、程序等內(nèi)容。附件說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時(shí)遵循的協(xié)議，有助于快速解決糾紛，降低訴訟風(fēng)險(xiǎn)。7.其他相關(guān)文件：附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括物業(yè)費(fèi)繳納憑證、戶口遷移證明等。附件說明：其他相關(guān)文件有助于確保合同的全面履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；未按約定履行維修責(zé)任；未按約定履行過戶手續(xù)；泄露買方商業(yè)秘密等。2.買方違約行為：未按約定時(shí)間支付交易款；未按約定履行過戶手續(xù)；未按約定遷出戶口；泄露賣方商業(yè)秘密等。3.違約責(zé)任認(rèn)定：違約金：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，支付合同約定的一定比例的違約金。損害賠償：根據(jù)違約行為給對方造成的實(shí)際損失，支付相應(yīng)的損害賠償金。合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，雙方終止履行合同義務(wù)。示例說明：如果賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。如果買方未按約定時(shí)間支付交易款，賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)終止合同履行。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市海淀區(qū)X路號的建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.房產(chǎn)證：指由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)的，證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法律文件。3.過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)依法從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的行為。4.保修期限：指賣方對房產(chǎn)保修的時(shí)間期限，通常為交付之日起一定年限。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解