房屋出租協(xié)議規(guī)范文本2024年

房屋出租協(xié)議規(guī)范文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房屋出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義1.2房屋描述1.3租期與租金1.4租金支付方式1.5押金1.6房屋使用與維護(hù)1.7維修責(zé)任1.8保險(xiǎn)責(zé)任1.9提前終止協(xié)議1.10違約責(zé)任1.11爭(zhēng)議解決方式1.12法律適用1.13合同的生效與終止1.14其他條款與附件第一部分：合同如下：第一條房屋出租協(xié)議概述1.1協(xié)議主體及定義身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：甲方同意將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用，雙方本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。1.2房屋描述房屋地址：【詳細(xì)地址】房屋面積：【面積】平方米房屋設(shè)施：家具、家電等（具體設(shè)施清單見附件）1.3租期與租金租期：自2024年【起始月日】至2024年【終止月日】租金：每月【金額】元，共計(jì)【總金額】元租金支付方式：每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金1.4押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付甲方人民幣【金額】元作為押金。租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。1.5房屋使用與維護(hù)乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。1.6維修責(zé)任租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。1.7保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。1.8提前終止協(xié)議甲乙雙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。提前終止協(xié)議的，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)扣除乙方租賃費(fèi)用，并退還剩余押金。第二條租金支付方式2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金支付方式，每月【支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.2乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第三條押金退還3.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本協(xié)議約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條房屋使用與維護(hù)4.1乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，并按照甲方提供的設(shè)施清單進(jìn)行使用。如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人，不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第五條維修責(zé)任5.1租賃期內(nèi)，因房屋正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃期內(nèi)房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。6.2如乙方未辦理保險(xiǎn)，發(fā)生意外事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。第七條提前終止協(xié)議7.1甲乙雙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)提前【提前通知天數(shù)】書面通知對(duì)方。7.2提前終止協(xié)議的，甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃天數(shù)扣除乙方租賃費(fèi)用，并退還剩余押金。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。8.2甲方未按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)拒絕提供房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用10.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效與終止11.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在租賃期滿或合同提前終止后，本協(xié)議自行終止。第十二條其他條款與附件12.1本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本協(xié)議附件包括房屋設(shè)施清單、押金退還確認(rèn)書等，與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1甲乙雙方應(yīng)確保聯(lián)系方式的有效性，如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2任何一方發(fā)出的書面通知，均可按照本協(xié)議約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。第十四條保密條款14.1甲乙雙方在簽訂和履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。違反本條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。上述即為房屋出租協(xié)議規(guī)范文本2024年版A版的合同，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自權(quán)利和義務(wù)，共同維護(hù)房屋出租關(guān)系的和諧穩(wěn)定。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施清單附件二：押金退還確認(rèn)書附件三：房屋出租合同補(bǔ)充協(xié)議附件四：房屋出租合同解除協(xié)議附件五：房屋出租合同變更協(xié)議附件六：房屋出租合同爭(zhēng)議解決協(xié)議附件七：房屋出租合同違約金計(jì)算公式附件八：房屋出租合同保險(xiǎn)購(gòu)買指南附件九：房屋出租合同租賃期限延長(zhǎng)協(xié)議附件十：房屋出租合同其他附件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未能按照約定提供房屋及附屬設(shè)施，或提供設(shè)施不符合約定的，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定退還押金的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如果甲方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，乙方有權(quán)拒絕支付租金，并要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)拒絕提供房屋及附屬設(shè)施，并要求乙方支付違約金。乙方未按照約定使用和維護(hù)房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)拒絕提供房屋，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃期限：指甲方出租房屋給乙方使用的合同期限，自協(xié)議生效之日起至協(xié)議終止日止。2.租金：指乙方按照約定每月支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指乙方為了保證履行合同約定而支付給甲方的財(cái)產(chǎn)擔(dān)保。4.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)約定向守約方支付的賠償金。