2024年城市更新項(xiàng)目居間土方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項(xiàng)目居間土方合同本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方1.2居間服務(wù)1.3土方工程1.4項(xiàng)目范圍1.5合同金額1.6履約保證金1.7付款方式1.8違約金1.9爭議解決1.10合同終止第二條居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.1居間方的義務(wù)2.2居間方的責(zé)任2.3居間服務(wù)的限制第三條土方工程的要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1土方工程質(zhì)量3.2土方工程安全3.3土方工程進(jìn)度3.4工程驗(yàn)收第四條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間4.2項(xiàng)目完成時(shí)間4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)4.4進(jìn)度報(bào)告第五條合同價(jià)格與支付條款5.1合同總價(jià)5.2價(jià)格調(diào)整5.3支付條件5.4支付方式第六條履約保證金的要求與退還6.1履約保證金的金額6.2履約保證金的繳納時(shí)間6.3履約保證金的退還條件第七條違約責(zé)任與違約金7.1違約行為7.2違約金的計(jì)算方式7.3違約金的支付時(shí)間第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁條款8.4法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務(wù)的期限10.3保密信息的范圍第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件11.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的有效期與終止13.1合同有效期的起始與結(jié)束時(shí)間13.2合同終止的條件第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的語言版本14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1合同各方甲方：指2024年城市更新項(xiàng)目的業(yè)主或者其合法授權(quán)的代表。乙方：指居間方，即承擔(dān)居間服務(wù)義務(wù)的自然人、法人或其他組織。丙方：指實(shí)際進(jìn)行土方工程承包的自然人、法人或其他組織。1.2居間服務(wù)乙方作為居間方，應(yīng)盡最大努力促使甲方與丙方簽訂土方工程承包合同，并協(xié)助甲方與丙方履行合同義務(wù)。1.3土方工程土方工程指城市更新項(xiàng)目中涉及的土壤的開挖、運(yùn)輸、填充、壓實(shí)等相關(guān)作業(yè)。1.4項(xiàng)目范圍項(xiàng)目范圍包括但不限于：土方開挖、運(yùn)輸、填充、壓實(shí)、排水、土方邊坡支護(hù)等工程。1.5合同金額合同金額為居間服務(wù)費(fèi)用，由甲方根據(jù)乙方實(shí)際完成居間服務(wù)的效果支付。具體金額在合同附件中詳細(xì)列明。1.6履約保證金乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，履約保證金金額為合同金額的10%。1.7付款方式甲方在乙方完成居間服務(wù)后，按照附件中約定的付款方式支付合同金額。1.8違約金任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為：違約金額×1%。1.9爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方明確表示不再履行合同義務(wù)；（4）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條居間服務(wù)的義務(wù)與責(zé)任2.1居間方的義務(wù)（1）及時(shí)向甲方報(bào)告丙方的資信狀況、施工能力等信息；（2）協(xié)助甲方與丙方簽訂土方工程承包合同；（3）協(xié)調(diào)甲方與丙方在履行合同過程中的關(guān)系；（4）按照甲方要求，提供與丙方相關(guān)的技術(shù)、管理等服務(wù)。2.2居間方的責(zé)任乙方應(yīng)對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3居間服務(wù)的限制乙方不得未經(jīng)甲方同意，與丙方單獨(dú)進(jìn)行任何形式的交易。第三條土方工程的要求與標(biāo)準(zhǔn)3.1土方工程質(zhì)量土方工程應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量。具體質(zhì)量要求在合同附件中詳細(xì)列明。3.2土方工程安全乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。3.3土方工程進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成土方工程。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4工程驗(yàn)收工程完成后，甲方應(yīng)組織驗(yàn)收。如甲方對工程質(zhì)量、進(jìn)度等方面無異議，視為工程驗(yàn)收合格。第四條項(xiàng)目進(jìn)度與時(shí)間安排4.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為合同簽訂后十個(gè)工作日。4.2項(xiàng)目完成時(shí)間項(xiàng)目完成時(shí)間為合同約定的土方工程全部完成。4.3關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)包括但不限于：土方開挖完成、土方填充完成、土方壓實(shí)完成等。4.4進(jìn)度報(bào)告乙方應(yīng)按照甲方要求，定期提交工程進(jìn)度報(bào)告。第五條合同價(jià)格與支付條款5.1合同總價(jià)合同總價(jià)為本合同附件中約定的金額。5.2價(jià)格調(diào)整如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格。5.3支付條件甲方在乙方完成居間服務(wù)后，按照附件中約定的支付條件支付合同金額。5.4支付方式甲方支付合同金額的方式為附件中約定的方式。第六條履約保證金的要求與退還6.1履約保證金的金額履約保證金金額為合同金額的10%。6.2履約保證金的繳納時(shí)間乙方應(yīng)在合同第八條違約責(zé)任與違約金8.1違約行為（1）乙方未按照約定完成居間服務(wù)的；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方信息的；（3）丙方未按照約定完成土方工程的；（4）丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全不符合標(biāo)準(zhǔn)的；（5）任何一方未按照約定支付合同金額的。8.2違約金的計(jì)算方式違約金按照合同金額的1%計(jì)算。8.3違約金的支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決方式9.1合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的未公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運(yùn)營信息等。10.2保密義務(wù)的期限保密義務(wù)的期限為合同履行完畢后五年。10.3保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1合同轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓合同。11.2轉(zhuǎn)讓通知的義務(wù)合同轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知其他合同方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力的后果遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知其他方，并盡最大努力減少損失。合同履行期限相應(yīng)順延，其他方應(yīng)予以理解。第十三條合同的有效期與終止13.1合同有效期的起始與結(jié)束時(shí)間合同有效期自合同簽訂之日起至合同約定的土方工程全部完成之日止。13.2合同終止的條件合同終止條件如本合同第一條第1.10款所述。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的語言版本14.3附件列表附件列表詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：工程監(jiān)理、材料供應(yīng)商、設(shè)備租賃商、專業(yè)分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知其他方，并說明介入原因、范圍及期限。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任限定第三方對甲乙丙三方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額在書面協(xié)議中明確。3.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定及國家相關(guān)法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)，履行相應(yīng)義務(wù)，確保工程質(zhì)量、安全。3.3第三方權(quán)利第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的項(xiàng)目管理，按照甲方要求完成相關(guān)工作。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)按照乙方指示，完成居間服務(wù)范圍內(nèi)的工作。第五條第三方與丙方的關(guān)系5.1第三方與丙方關(guān)系第三方應(yīng)按照丙方要求，完成土方工程范圍內(nèi)的相關(guān)工作。5.2第三方與丙方的溝通與協(xié)調(diào)乙方應(yīng)協(xié)助甲方、丙方與第三方進(jìn)行溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，各方仍需按照本合同約定履行義務(wù)。6.2第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更的，各方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守本合同及與之相關(guān)的保密信息，不得泄露給無關(guān)方。8.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的違約責(zé)任9.1第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金的計(jì)算方式及支付時(shí)間，按照本合同第八條第2.2款約定執(zhí)行。第十條甲方、乙方對第三方的追償權(quán)10.1甲方、乙方因第三方原因遭受損失的，有權(quán)向第三方追償。10.2甲方、乙方行使追償權(quán)，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明損失與第三方違約行為有直接因果關(guān)系。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方與甲乙丙三方的合同關(guān)系終止。11.2第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應(yīng)停止向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。第十二條附件本部分附件包括第三方介入的具體協(xié)議、責(zé)任限額、保密協(xié)議等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定乙方作為居間方應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于信息披露、協(xié)調(diào)溝通、保密義務(wù)等。附件二：土方工程承包合同規(guī)定丙方作為土方工程承包商應(yīng)盡的義務(wù)與責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的條件、程序、責(zé)任限額、義務(wù)等內(nèi)容。附件四：支付憑證詳細(xì)列明合同金額、支付條件、支付方式等信息。附件五：違約金計(jì)算方式說明詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方式，包括計(jì)算基數(shù)、違約金比例等。附件六：爭議解決協(xié)議規(guī)定合同爭議解決的途徑、程序、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)規(guī)定保密信息的范圍、保密義務(wù)的期限及違約責(zé)任等。附件八：合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議規(guī)定合同轉(zhuǎn)讓的條件、程序、通知義務(wù)等內(nèi)容。附件九：不可抗力事件確認(rèn)書確認(rèn)雙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件的具體情形及處理方式。附件十：工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)列明工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序、驗(yàn)收結(jié)果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定完成居間服務(wù)的。2.乙方違反合同約定，泄露甲方信息的。3.丙方未按照約定完成土方工程的。4.丙方違反合同約定，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全不符合標(biāo)準(zhǔn)的。5.任何一方未按照約定支付合同金額的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：按照合同金額的1%計(jì)算。2.違約金的支付時(shí)間：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。3.違約行為導(dǎo)致?lián)p失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：假設(shè)乙方未能按照約定完成居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方與丙方未能及時(shí)簽訂土方工程承包合同，甲方因此遭受經(jīng)濟(jì)損失。根據(jù)本合同附件五的違約金計(jì)算方式，乙方應(yīng)向甲方支付合同金額1%的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.居間服務(wù)：指乙方作為居間方，協(xié)助甲方與丙方簽訂土方工程承包合同，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。3.違