2024年城市更新項目居間土方合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市更新項目居間土方合同本合同目錄一覽第一條定義與術語解釋1.1合同各方1.2居間服務1.3土方工程1.4項目范圍1.5合同金額1.6履約保證金1.7付款方式1.8違約金1.9爭議解決1.10合同終止第二條居間服務的義務與責任2.1居間方的義務2.2居間方的責任2.3居間服務的限制第三條土方工程的要求與標準3.1土方工程質(zhì)量3.2土方工程安全3.3土方工程進度3.4工程驗收第四條項目進度與時間安排4.1項目啟動時間4.2項目完成時間4.3關鍵節(jié)點4.4進度報告第五條合同價格與支付條款5.1合同總價5.2價格調(diào)整5.3支付條件5.4支付方式第六條履約保證金的要求與退還6.1履約保證金的金額6.2履約保證金的繳納時間6.3履約保證金的退還條件第七條違約責任與違約金7.1違約行為7.2違約金的計算方式7.3違約金的支付時間第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解程序8.3仲裁條款8.4法律適用第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條保密條款10.1保密信息的定義10.2保密義務的期限10.3保密信息的范圍第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件11.2轉讓通知的義務第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的有效期與終止13.1合同有效期的起始與結束時間13.2合同終止的條件第十四條其他條款14.1合同的書面形式14.2合同的語言版本14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同各方甲方：指2024年城市更新項目的業(yè)主或者其合法授權的代表。乙方：指居間方，即承擔居間服務義務的自然人、法人或其他組織。丙方：指實際進行土方工程承包的自然人、法人或其他組織。1.2居間服務乙方作為居間方，應盡最大努力促使甲方與丙方簽訂土方工程承包合同，并協(xié)助甲方與丙方履行合同義務。1.3土方工程土方工程指城市更新項目中涉及的土壤的開挖、運輸、填充、壓實等相關作業(yè)。1.4項目范圍項目范圍包括但不限于：土方開挖、運輸、填充、壓實、排水、土方邊坡支護等工程。1.5合同金額合同金額為居間服務費用，由甲方根據(jù)乙方實際完成居間服務的效果支付。具體金額在合同附件中詳細列明。1.6履約保證金乙方應在合同簽訂后五個工作日內(nèi)向甲方支付履約保證金，履約保證金金額為合同金額的10%。1.7付款方式甲方在乙方完成居間服務后，按照附件中約定的付款方式支付合同金額。1.8違約金任何一方違反合同約定，應向守約方支付違約金。違約金的計算方式為：違約金額×1%。1.9爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10合同終止有下列情形之一的，合同終止：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同履行完畢；（3）一方明確表示不再履行合同義務；（4）不可抗力導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第二條居間服務的義務與責任2.1居間方的義務（1）及時向甲方報告丙方的資信狀況、施工能力等信息；（2）協(xié)助甲方與丙方簽訂土方工程承包合同；（3）協(xié)調(diào)甲方與丙方在履行合同過程中的關系；（4）按照甲方要求，提供與丙方相關的技術、管理等服務。2.2居間方的責任乙方應對甲方提供的信息保密，不得泄露給第三方。如因乙方原因導致甲方損失，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3居間服務的限制乙方不得未經(jīng)甲方同意，與丙方單獨進行任何形式的交易。第三條土方工程的要求與標準3.1土方工程質(zhì)量土方工程應符合國家相關標準和規(guī)范要求，保證工程質(zhì)量。具體質(zhì)量要求在合同附件中詳細列明。3.2土方工程安全乙方應嚴格按照國家安全生產(chǎn)法規(guī)和甲方要求，確保施工安全。3.3土方工程進度乙方應按照合同約定的工期完成土方工程。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。3.4工程驗收工程完成后，甲方應組織驗收。如甲方對工程質(zhì)量、進度等方面無異議，視為工程驗收合格。第四條項目進度與時間安排4.1項目啟動時間項目啟動時間為合同簽訂后十個工作日。4.2項目完成時間項目完成時間為合同約定的土方工程全部完成。4.3關鍵節(jié)點關鍵節(jié)點包括但不限于：土方開挖完成、土方填充完成、土方壓實完成等。4.4進度報告乙方應按照甲方要求，定期提交工程進度報告。第五條合同價格與支付條款5.1合同總價合同總價為本合同附件中約定的金額。5.2價格調(diào)整如遇不可抗力等特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。5.3支付條件甲方在乙方完成居間服務后，按照附件中約定的支付條件支付合同金額。5.4支付方式甲方支付合同金額的方式為附件中約定的方式。第六條履約保證金的要求與退還6.1履約保證金的金額履約保證金金額為合同金額的10%。6.2履約保證金的繳納時間乙方應在合同第八條違約責任與違約金8.1違約行為（1）乙方未按照約定完成居間服務的；（2）乙方違反合同約定，泄露甲方信息的；（3）丙方未按照約定完成土方工程的；（4）丙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量、安全不符合標準的；（5）任何一方未按照約定支付合同金額的。8.2違約金的計算方式違約金按照合同金額的1%計算。8.3違約金的支付時間違約方應在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付違約金。第九條爭議解決方式9.1合同爭議通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費用由敗訴方承擔。第十條保密條款10.1保密信息定義保密信息指合同履行過程中雙方披露的未公開的信息，包括商業(yè)秘密、技術秘密、運營信息等。10.2保密義務的期限保密義務的期限為合同履行完畢后五年。10.3保密信息的范圍保密信息范圍包括合同內(nèi)容、商業(yè)計劃、客戶信息等。第十一條合同的轉讓11.1合同轉讓的條件經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，可以轉讓合同。11.2轉讓通知的義務合同轉讓方應書面通知其他合同方。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果遭受不可抗力的一方應及時通知其他方，并盡最大努力減少損失。合同履行期限相應順延，其他方應予以理解。第十三條合同的有效期與終止13.1合同有效期的起始與結束時間合同有效期自合同簽訂之日起至合同約定的土方工程全部完成之日止。13.2合同終止的條件合同終止條件如本合同第一條第1.10款所述。第十四條其他條款14.1合同的書面形式本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。14.2合同的語言版本14.3附件列表附件列表詳見附件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指除甲方、乙方、丙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于：工程監(jiān)理、材料供應商、設備租賃商、專業(yè)分包商等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序甲方、乙方、丙方如需第三方介入，應提前書面通知其他方，并說明介入原因、范圍及期限。2.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方責任3.1第三方責任限定第三方對甲乙丙三方造成的損失，承擔有限責任。具體責任限額在書面協(xié)議中明確。3.2第三方義務第三方應按照合同約定及國家相關法規(guī)標準，履行相應義務，確保工程質(zhì)量、安全。3.3第三方權利第四條第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方應服從甲方的項目管理，按照甲方要求完成相關工作。4.2第三方與乙方關系第三方應按照乙方指示，完成居間服務范圍內(nèi)的工作。第五條第三方與丙方的關系5.1第三方與丙方關系第三方應按照丙方要求，完成土方工程范圍內(nèi)的相關工作。5.2第三方與丙方的溝通與協(xié)調(diào)乙方應協(xié)助甲方、丙方與第三方進行溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進行。第六條第三方介入對合同履行影響6.1第三方介入不影響本合同的效力，各方仍需按照本合同約定履行義務。6.2第三方介入導致合同履行發(fā)生變更的，各方應簽訂書面補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引起的爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟費用由敗訴方承擔。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方應保守本合同及與之相關的保密信息，不得泄露給無關方。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方違反本合同約定，導致甲方、乙方、丙方損失的，應承擔違約責任。9.2違約金的計算方式及支付時間，按照本合同第八條第2.2款約定執(zhí)行。第十條甲方、乙方對第三方的追償權10.1甲方、乙方因第三方原因遭受損失的，有權向第三方追償。10.2甲方、乙方行使追償權，應提供相關證據(jù)，證明損失與第三方違約行為有直接因果關系。第十一條第三方介入的終止11.1第三方介入事項完成后，第三方與甲乙丙三方的合同關系終止。11.2第三方介入終止后，甲方、乙方、丙方應停止向第三方支付相關費用。第十二條附件本部分附件包括第三方介入的具體協(xié)議、責任限額、保密協(xié)議等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：居間服務協(xié)議詳細規(guī)定乙方作為居間方應盡的義務與責任，包括但不限于信息披露、協(xié)調(diào)溝通、保密義務等。附件二：土方工程承包合同規(guī)定丙方作為土方工程承包商應盡的義務與責任，包括但不限于工程質(zhì)量、進度、安全標準等。附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細規(guī)定第三方介入的條件、程序、責任限額、義務等內(nèi)容。附件四：支付憑證詳細列明合同金額、支付條件、支付方式等信息。附件五：違約金計算方式說明詳細說明違約金的計算方式，包括計算基數(shù)、違約金比例等。附件六：爭議解決協(xié)議規(guī)定合同爭議解決的途徑、程序、費用承擔等內(nèi)容。附件七：保密協(xié)議詳細規(guī)定保密信息的范圍、保密義務的期限及違約責任等。附件八：合同轉讓協(xié)議規(guī)定合同轉讓的條件、程序、通知義務等內(nèi)容。附件九：不可抗力事件確認書確認雙方在合同履行過程中遇到不可抗力事件的具體情形及處理方式。附件十：工程驗收報告詳細列明工程驗收的標準、程序、驗收結果等內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按照約定完成居間服務的。2.乙方違反合同約定，泄露甲方信息的。3.丙方未按照約定完成土方工程的。4.丙方違反合同約定，導致工程質(zhì)量、安全不符合標準的。5.任何一方未按照約定支付合同金額的。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：按照合同金額的1%計算。2.違約金的支付時間：違約方應在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付違約金。3.違約行為導致?lián)p失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：假設乙方未能按照約定完成居間服務，導致甲方與丙方未能及時簽訂土方工程承包合同，甲方因此遭受經(jīng)濟損失。根據(jù)本合同附件五的違約金計算方式，乙方應向甲方支付合同金額1%的違約金作為賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.居間服務：指乙方作為居間方，協(xié)助甲方與丙方簽訂土方工程承包合同，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.違