2024年升級(jí)協(xié)議：辦公室租賃合同補(bǔ)充

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年升級(jí)協(xié)議：辦公室租賃合同補(bǔ)充本合同目錄一覽1.租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂日期1.2租賃合同的有效期限1.3租賃合同的雙方主體2.升級(jí)協(xié)議內(nèi)容2.1升級(jí)協(xié)議的簽訂日期2.2升級(jí)協(xié)議的有效期限2.3升級(jí)協(xié)議的目的和依據(jù)3.辦公室租賃3.1租賃辦公室的地址3.2租賃辦公室的面積3.3租賃辦公室的使用范圍4.租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付周期4.3租金的支付賬戶5.租賃合同的變更5.1變更的條件和程序5.2變更的內(nèi)容和范圍6.租賃合同的解除6.1解除的條件和程序6.2解除后雙方的義務(wù)和責(zé)任7.租賃合同的違約責(zé)任7.1違約的情形和處理方式7.2違約造成的損失賠償8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑8.2爭(zhēng)議的解決期限9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更條件9.3合同的解除條件10.保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容10.2保密信息的保護(hù)措施和期限11.合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序11.2轉(zhuǎn)讓后合同的權(quán)利和義務(wù)12.法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決13.其他條款13.1租賃合同的附件13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議14.簽署頁(yè)14.1合同雙方的簽署蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條租賃合同概述1.1租賃合同的簽訂日期：雙方于2024年3月15日簽訂了《辦公室租賃合同》。1.2租賃合同的有效期限：租賃期限為2024年3月16日至2029年3月15日，共計(jì)5年。第二條升級(jí)協(xié)議內(nèi)容2.1升級(jí)協(xié)議的簽訂日期：雙方于2024年6月1日簽訂了《2024年升級(jí)協(xié)議》。2.2升級(jí)協(xié)議的有效期限：升級(jí)協(xié)議自2024年6月2日起生效，有效期至2029年3月15日。2.3升級(jí)協(xié)議的目的和依據(jù)：鑒于原租賃合同的約定，雙方為了更好地履行合同義務(wù)，確保雙方的權(quán)益，特制定本升級(jí)協(xié)議。第三條辦公室租賃3.1租賃辦公室的地址：位于市區(qū)路號(hào)大樓第層。3.2租賃辦公室的面積：共計(jì)1200平方米。3.3租賃辦公室的使用范圍：承租方僅限于辦公使用，不得從事合同約定以外的活動(dòng)。第四條租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式：租金按照每月每平方米50元計(jì)算，共計(jì)60,000元/月。4.2租金的支付周期：每季度支付一次，即每個(gè)季度初支付該季度的租金。4.3租金的支付賬戶：租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第五條租賃合同的變更5.1變更的條件和程序：租賃合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.2變更的內(nèi)容和范圍：變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，且不得違反法律法規(guī)和原租賃合同的約定。第六條租賃合同的解除6.1解除的條件和程序：租賃合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。6.2解除后雙方的義務(wù)和責(zé)任：解除后，承租方應(yīng)按照出租方的要求遷出辦公地點(diǎn)，并支付違約金及賠償因提前解除合同給出租方造成的損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議的解決途徑：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決期限：自雙方爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在30日內(nèi)解決；協(xié)商或訴訟期限不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。9.3合同的解除條件：合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十條保密條款10.1保密信息的范圍和內(nèi)容：本合同簽訂過(guò)程中及合同履行過(guò)程中雙方泄露的所有信息，包括但不限于商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息、客戶信息等。10.2保密信息的保護(hù)措施和期限：雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日起5年。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓的條件和程序：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓后合同的權(quán)利和義務(wù)：轉(zhuǎn)讓后，新的合同主體應(yīng)繼續(xù)履行原合同的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利。第十二條法律適用和爭(zhēng)議解決12.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議解決：如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1租賃合同的附件：附件包括租賃房屋的房產(chǎn)證、租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議等。13.2租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過(guò)程中，如需對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十四條簽署頁(yè)14.1合同雙方的簽署蓋章頁(yè)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外，與租賃合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入：第三方介入指第三方在甲乙雙方的合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)等事項(xiàng)。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為合同的介紹人，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃意向，并負(fù)責(zé)辦理租賃過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)。2.2擔(dān)保方介入：擔(dān)保方為甲乙雙方的合同提供擔(dān)保，確保合同的履行。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司根據(jù)甲乙雙方的要求，提供租賃期間的保險(xiǎn)服務(wù)，保障雙方的利益。第三條第三方的主要權(quán)利義務(wù)3.1權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方同意，享有參與合同履行、監(jiān)督和協(xié)調(diào)的權(quán)利。3.2義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利履行。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方的責(zé)任限額根據(jù)合同約定或甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。4.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：第三方責(zé)任限額如需調(diào)整，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是基于合同約定或甲乙雙方同意的，第三方并非甲乙雙方的當(dāng)事人，不直接享有合同權(quán)利和承擔(dān)合同義務(wù)。5.2第三方與甲乙方的劃分說(shuō)明：第三方在履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其與甲乙方的劃分，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序：第三方介入應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方同意的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議等。6.2第三方介入的終止：第三方介入終止應(yīng)遵循合同約定或甲乙雙方同意的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、簽訂書(shū)面協(xié)議等。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方違約的情形和處理方式：第三方如違反合同約定或甲乙雙方的要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.2第三方違約造成的損失賠償：第三方如因違約給甲乙雙方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議的解決途徑：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議的解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，應(yīng)在30日內(nèi)解決；協(xié)商或訴訟期限不影響雙方繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條第三方介入的法律適用和爭(zhēng)議解決9.1法律適用：第三方介入的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他相關(guān)事項(xiàng)10.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方要求，履行相關(guān)合同義務(wù)。10.3甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時(shí)之需。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋的房產(chǎn)證附件說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明出租方擁有租賃房屋所有權(quán)的重要文件，承租方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)原租賃合同的補(bǔ)充和修正，包括租金調(diào)整、合同變更等條款。3.附件三：中介方提供的服務(wù)協(xié)議附件說(shuō)明：中介方提供的服務(wù)協(xié)議明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。4.附件四：擔(dān)保方的擔(dān)保協(xié)議附件說(shuō)明：擔(dān)保方的擔(dān)保協(xié)議明確了擔(dān)保方的義務(wù)和責(zé)任，以及擔(dān)保費(fèi)用的支付。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)是證明承租方已為租賃房屋投保的文件，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。6.附件六：租金支付記錄附件說(shuō)明：租金支付記錄是證明承租方已按照約定支付租金的文件，可以是銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.附件七：維修記錄附件說(shuō)明：維修記錄是證明出租方按照約定履行維修義務(wù)的文件，包括但不限于維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等。8.附件八：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄附件說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付記錄是證明承租方已按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的文件。9.附件九：合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：合同解除協(xié)議是證明雙方協(xié)商一致解除租賃合同的文件，包括解除原因、日期、雙方的責(zé)任等。10.附件十：違約金計(jì)算公式附件說(shuō)明：違約金計(jì)算公式是明確違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)的文件，用于計(jì)算承租方違約時(shí)的違約金金額。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：遲延支付租金違約責(zé)任：承租方遲延支付租金的，應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金按照租金的1%計(jì)算，每延遲一天增加1%的違約金。2.違約行為：提前解除合同違約責(zé)任：承租方提前解除合同的，應(yīng)支付提前解除違約金，違約金按照租金總額的3%計(jì)算。3.違約行為：損壞租賃房屋違約責(zé)任：承租方損壞租賃房屋的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。4.違約行為：未按照約定使用租賃房屋違約責(zé)任：承租方未按照約定使用租賃房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金按照租金的1%計(jì)算。5.違約行為：未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用違約責(zé)任：承租方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按照物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的1%計(jì)算，每延遲一天增加1%的滯納金。示例說(shuō)明：如果承租方遲延支付租金超過(guò)5天，那么違約金將按照租金的5%計(jì)算。如果承租方提前解除合同，那么需要支付的違約金將是租金總額的3%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：本合同是指甲乙雙方為租賃房屋而達(dá)成的書(shū)面協(xié)議，包括租賃合同及補(bǔ)充協(xié)議等。2.出租方：出租方是指房屋的所有者或有權(quán)處分房屋的人，即房屋的出讓人。3.承租方：承租方是指租賃房屋的當(dāng)事人，即房屋的租賃人。4.第三方：第三方是指