2024二手房中介聘用合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房中介聘用合同本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（中介公司）1.2乙方（二手房出售/購買方）1.3第三方（其他參與交易的各方）2.中介服務內容2.1甲方為乙方提供二手房出售/購買的咨詢服務2.2甲方協(xié)助乙方進行房屋實地查看2.3甲方提供市場行情分析和交易建議2.4甲方協(xié)助乙方進行合同談判和簽約2.5甲方提供交易過程中的其他必要協(xié)助3.合同期限3.1合同的有效期限為2024年3.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)約4.中介費用4.1甲方有權根據實際服務內容收取中介費用4.2甲方收取的中介費用為交易總金額的百分比4.3乙方應在簽署合同后支付中介費用4.4中介費用一經支付，不予退還5.保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密5.2違反保密條款的一方，應承擔相應的法律責任6.違約責任6.1甲方未按約定提供服務，應承擔違約責任6.2乙方未按約定支付中介費用，應承擔違約責任6.3雙方的其他違約行為，應根據實際情況承擔相應的違約責任7.爭議解決7.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致8.2合同的變更和解除不影響雙方的其他權利和責任9.甲方義務和責任9.1甲方應按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務9.2甲方應確保中介服務的真實性和合法性9.3甲方應對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方10.乙方義務和責任10.1乙方應按照約定支付中介費用10.2乙方應提供真實、準確的房屋信息和個人信息10.3乙方應對甲方提供的中介服務給予客觀、公正的評價11.第三方義務和責任11.1第三方應按照約定參與交易，并遵守合同的約定11.2第三方應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方12.合同的簽訂和生效12.1雙方應簽署書面合同，并加蓋公章12.2合同自雙方簽署之日起生效13.其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，應予以補充13.2補充條款與本合同具有同等法律效力14.法律適用和合同簽訂地14.1本合同適用中華人民共和國法律14.2本合同的簽訂地為合同雙方約定的地點第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方（中介公司）：指的是依法成立并具有合法經營資格的房地產中介服務機構，具體名稱和地址見合同首頁。1.2乙方（二手房出售/購買方）：指的是愿意通過甲方提供的中介服務進行二手房出售或購買的自然人、法人和其他組織，具體名稱和地址見合同首頁。1.3第三方：指的是除甲方和乙方之外的參與交易的各方，包括但不僅限于房屋出賣人、購買人、貸款銀行、擔保公司等。2.中介服務內容2.1甲方為乙方提供二手房出售/購買的咨詢服務，包括但不限于市場調研、房屋價值評估、交易流程咨詢等。2.2甲方應協(xié)助乙方進行房屋實地查看，提供安全、便捷的看房服務，并確保乙方的人身安全。2.3甲方提供市場行情分析和交易建議，根據市場情況、房屋位置、戶型、樓層等因素，為乙方提供合理的售價/購買價格建議。2.4甲方協(xié)助乙方進行合同談判和簽約，代表乙方與第三方進行價格、付款方式、交房時間等條款的協(xié)商，并協(xié)助乙方辦理合同簽訂手續(xù)。2.5甲方提供交易過程中的其他必要協(xié)助，包括但不限于辦理貸款、辦理產權過戶、協(xié)調交易雙方解決問題等。3.合同期限3.1合同的有效期限為2024年，自雙方簽署之日起計算。3.2如雙方同意續(xù)約，應簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限和中介費用等條款。4.中介費用4.1甲方有權根據實際服務內容收取中介費用，具體費用標準和計算方式見合同附件。4.2甲方收取的中介費用為交易總金額的百分比，具體比例見合同附件。4.3乙方應在簽署合同后支付中介費用，支付方式為銀行轉賬、現金支付或甲方指定的其他支付方式。4.4中介費用一經支付，不予退還。如甲方未按約定提供服務，乙方有權要求甲方退還部分或全部中介費用。5.保密條款5.1雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應予以嚴格保密。5.2違反保密條款的一方，應承擔相應的法律責任。6.違約責任6.1甲方未按約定提供服務，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費用、支付違約金等。6.2乙方未按約定支付中介費用，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、按日計算滯納金等。6.3雙方的其他違約行為，應根據實際情況承擔相應的違約責任。第二部分：合同附件（包括但不限于中介費用標準、保密協(xié)議、服務流程等）第三部分：合同的簽訂和生效3.1雙方應簽署書面合同，并加蓋公章。3.2合同自雙方簽署之日起生效。3.3合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.合同的變更和解除8.1合同的變更和解除應經雙方協(xié)商一致，并通過書面協(xié)議確認。8.2合同的變更和解除不影響雙方的其他權利和責任。8.3如雙方同意解除合同，甲方應退還乙方已支付的中介費用。但如甲方已提供實質性服務，乙方應支付甲方相應服務費用。9.甲方義務和責任9.1甲方應按照約定提供專業(yè)、高效的中介服務，并確保中介服務的真實性和合法性。9.2甲方應對乙方提供的信息保密，不得泄露給第三方。9.3甲方應在合同約定的期限內完成中介服務，如因甲方原因導致合同無法履行，甲方應承擔相應責任。10.乙方義務和責任10.1乙方應按照約定支付中介費用，并按照甲方的要求提供真實、準確的房屋信息和個人信息。10.2乙方不得要求甲方提供非法或違反道德規(guī)范的服務。10.3乙方應對甲方提供的中介服務給予客觀、公正的評價。11.第三方義務和責任11.1第三方應按照約定參與交易，并遵守合同的約定。11.2第三方應對甲方和乙方提供的信息保密，不得泄露給其他方。11.3第三方如違反交易約定，應承擔相應責任。12.合同的簽訂和生效12.1雙方應簽署書面合同，并加蓋公章。12.2合同自雙方簽署之日起生效。13.其他約定13.1雙方在合同執(zhí)行過程中，如有其他約定，應予以補充。13.2補充條款與本合同具有同等法律效力。14.法律適用和合同簽訂地14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2本合同的簽訂地為合同雙方約定的地點。15.爭議解決15.1雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。15.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.合同的終止16.1合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）合同目的已經實現；（4）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。16.2合同終止后，甲方應立即退還乙方已支付的中介費用。但如甲方已提供實質性服務，乙方應支付甲方相應服務費用。17.不可抗力17.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。17.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。18.合同的完整性和獨立性18.1本合同是雙方完整的意思表示，獨立于其他合同或協(xié)議。18.2本合同的解釋權歸雙方共同所有。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：中介費用標準詳細列出甲方根據不同服務內容收取的中介費用標準，包括但不限于市場調研、房屋價值評估、合同談判等服務的費用。附件二：保密協(xié)議明確雙方在合同執(zhí)行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和個人信息的保密義務，以及違反保密條款的法律責任。附件三：服務流程詳細描述甲方提供中介服務的具體流程，包括雙方溝通、房屋查看、合同談判等各個環(huán)節(jié)。附件四：房屋信息表列出乙方提供的房屋信息，包括房屋位置、面積、戶型、樓層等詳細信息。附件五：交易款項支付說明明確乙方支付中介費用的時間、方式和金額，以及甲方提供服務的時間和內容。附件六：合同談判記錄記錄合同談判的過程和結果，包括價格、付款方式、交房時間等關鍵條款。附件七：產權過戶指南提供產權過戶的詳細指南，包括所需材料、辦理流程和注意事項。附件八：貸款申請指南提供貸款申請的詳細指南，包括所需材料、辦理流程和注意事項。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供服務，包括但不限于未按時完成中介服務、未提供真實合法的信息等。2.乙方未按約定支付中介費用，包括但不限于延遲支付、部分支付或不支付。3.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或目的不能實現。違約責任認定：1.甲方違約，應承擔違約責任，包括但不限于退還已收取的中介費用、支付違約金等。2.乙方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、按日計算滯納金等。3.雙方的其他違約行為，應根據實際情況承擔相應的違約責任。示例說明：如甲方未按約定提供服務，導致乙方無法按時完成房屋交易，甲方應退還已收取的中介費用，并支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發(fā)生過一次買賣的住宅房屋。2.中介公司：指依法成立，具備房地產中介服務資質的企業(yè)。3.中介費用：指中介公司為促成房屋交易而收取的費用。4.違約金：指違約方按