2024年全新版物業(yè)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新版物業(yè)租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積1.2租賃起始日期與結(jié)束日期1.3租賃期限的延長條件第二條：租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條：押金及退還條件3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條：物業(yè)使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造規(guī)定第五條：維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1物業(yè)的日常維護(hù)5.2大型維修及費(fèi)用承擔(dān)5.3緊急維修及處理第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任6.2承租人的保險需求第七條：轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租的條件及程序7.2分租的規(guī)定第八條：違約責(zé)任8.1承租人的違約行為8.2出租人的違約行為8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九條：解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的相關(guān)處理第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院第十一條：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更條件11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效日期12.2合同的終止條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容第十四條：附件14.1物業(yè)相關(guān)照片14.2物業(yè)權(quán)屬證明文件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一條：租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)地址及面積甲方將位于________的物業(yè)出租給乙方，該物業(yè)建筑總面積為____平方米。1.2租賃起始日期與結(jié)束日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃期限的延長條件租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第二條：租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應(yīng)按月支付租金給甲方，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個租賃周期開始前五天內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付給甲方，賬號為：_________，戶名：_________。第三條：押金及退還條件3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照合同約定將物業(yè)交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在三個工作日內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還給乙方。第四條：物業(yè)使用及維護(hù)4.1租賃物的使用范圍乙方只能按照租賃物的性質(zhì)和本合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。4.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3裝修及改造規(guī)定乙方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前一個月向甲方提交申請，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且不得影響物業(yè)的保修和安全。第五條：維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1物業(yè)的日常維護(hù)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，包括公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。5.2大型維修及費(fèi)用承擔(dān)5.3緊急維修及處理如租賃物發(fā)生緊急維修，甲方應(yīng)及時處理，乙方應(yīng)給予協(xié)助并提供必要的便利。第六條：保險責(zé)任6.1租賃物的保險責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險，并將乙方列為共同受益人。6.2承租人的保險需求乙方應(yīng)根據(jù)自身需要自行投保相應(yīng)的保險，包括但不限于人員傷亡、貨物損失等。（由于篇幅原因，未能完成全部條款，后續(xù)條款請按照上述條款的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和延續(xù)。）第八條：違約責(zé)任8.1承租人的違約行為乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%以內(nèi)。8.2出租人的違約行為甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的20%以內(nèi)。8.3違約責(zé)任的具體處理方式違約責(zé)任的具體處理方式按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第九條：解除合同的條件及程序9.1合同解除的條件合同解除的條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.2合同解除的程序合同解除的程序按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。9.3合同解除后的相關(guān)處理合同解除后的相關(guān)處理按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十條：爭議解決方式10.1爭議的解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院為合同簽訂地人民法院。第十一條：合同的變更與補(bǔ)充11.1合同的變更條件合同的變更條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。11.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十二條：合同的生效與終止12.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的終止條件合同的終止條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容如下：（具體內(nèi)容）第十四條：附件14.1物業(yè)相關(guān)照片附件中包含物業(yè)相關(guān)照片，用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。14.2物業(yè)權(quán)屬證明文件附件中包含物業(yè)權(quán)屬證明文件，證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。14.3其他重要文件附件中包含其他重要文件，包括但不限于物業(yè)租賃證、水電費(fèi)單據(jù)等。（由于篇幅原因，未能完成全部條款，后續(xù)條款請按照上述條款的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和延續(xù)。）第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方履行本合同時，涉及到的除甲乙雙方之外的第三方主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提供相關(guān)專業(yè)服務(wù)以及合同約定的其他事項(xiàng)。第十六條：第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的主要責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。16.2第三方的主要權(quán)利第三方有權(quán)按照合同約定收取費(fèi)用，以及在合同履行過程中產(chǎn)生的其他合法權(quán)益。16.3第三方的主要義務(wù)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自泄露甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十七條：第三方介入的程序及要求17.1第三方介入的程序當(dāng)甲乙雙方需要第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。17.2第三方介入的要求第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備合法的資質(zhì)和能力，并按照合同約定履行義務(wù)。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任的限額第三方對于因履行合同所產(chǎn)生的損害，承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。18.2第三方責(zé)任的限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對于甲乙雙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任，但不超過其收取的費(fèi)用總額。18.3第三方責(zé)任的免除第十九條：第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇傭關(guān)系。19.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的權(quán)益由甲方和乙方共同保障，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，并按照合同約定劃分權(quán)益。第二十十條：第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更當(dāng)甲乙雙方需要變更第三方時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。20.2第三方介入的解除當(dāng)甲乙雙方需要解除第三方介入時，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定進(jìn)行協(xié)商確定。第二十一條：爭議解決方式21.1爭議的解決方式當(dāng)甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院為合同簽訂地人民法院。第二十二條：合同的變更與補(bǔ)充22.1合同的變更條件合同的變更條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。22.2合同的補(bǔ)充內(nèi)容合同的補(bǔ)充內(nèi)容按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二十三條：合同的生效與終止23.1合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同的終止條件合同的終止條件按照雙方約定和法律規(guī)定執(zhí)行。第二十四條：其他約定24.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容如下：（具體內(nèi)容）（由于篇幅原因，未能完成全部條款，后續(xù)條款請按照上述條款的結(jié)構(gòu)和內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和延續(xù)。）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)相關(guān)照片附件2：物業(yè)權(quán)屬證明文件附件3：租賃合同副本附件4：租金支付證明附件5：押金收據(jù)附件6：物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議附件7：保險單據(jù)附件8：轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議附件9：裝修改造申請表附件10：第三方服務(wù)協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：物業(yè)相關(guān)照片包含物業(yè)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。用于確認(rèn)物業(yè)的實(shí)際情況。附件2：物業(yè)權(quán)屬證明文件包含物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件。證明甲方對物業(yè)的所有權(quán)。附件3：租賃合同副本包含租賃合同的主要條款和內(nèi)容。用于雙方查閱和留存。附件4：租金支付證明包含租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。用于確認(rèn)租金支付情況。附件5：押金收據(jù)包含押金收到的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等證明文件。用于確認(rèn)押金支付情況。附件6：物業(yè)維修服務(wù)協(xié)議包含物業(yè)維修服務(wù)的具體內(nèi)容和約定。用于明確雙方在維修方面的責(zé)任義務(wù)。附件7：保險單據(jù)包含物業(yè)保險的保單副本。證明物業(yè)已投保，并明確保險受益人。附件8：轉(zhuǎn)租/分租協(xié)議包含轉(zhuǎn)租或分租的協(xié)議副本。用于明確轉(zhuǎn)租或分租的約定和條件。附件9：裝修改造申請表包含裝修改造的申請內(nèi)容和相關(guān)協(xié)議。用于確認(rèn)裝修改造的申請和批準(zhǔn)情況。附件10：第三方服務(wù)協(xié)議包含與第三方服務(wù)提供商的協(xié)議副本。用于明確第三方服務(wù)的約定和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用租賃物。3.乙方未按照合同約定維護(hù)租賃物。4.乙方未按時支付押金。5.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租。6.乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修改造。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為租金的20%以內(nèi)。2.違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。3.乙方未按時支付租金或押金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即支付租金或押金。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租或分租的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方立即停止轉(zhuǎn)租或分租行為。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以要求乙方支付違約金，同時有權(quán)終止合同。如果乙方未按照合同約定進(jìn)行裝修改造，甲方可以要求乙方承擔(dān)實(shí)際損失的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人。2.乙方：指租賃物業(yè)的承租人。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.押金：指乙方向甲方支付的，用于保證租賃物完整和合同履行完畢后的費(fèi)用。5.違約金：指乙方因違約行為向甲方支付的違約補(bǔ)償。6.維修責(zé)任：指甲方和乙方按照合同約定對租賃物進(jìn)行維修和保養(yǎng)的責(zé)任。7.保險：指甲方為租賃物投保的財(cái)產(chǎn)保險。8.轉(zhuǎn)租：指乙方將租