2024年個人購房信用借款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人購房信用借款合同本合同目錄一覽第一條借款人信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式1.4住址第二條貸款人信息2.1名稱2.2營業(yè)地址2.3聯(lián)系方式第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四條利率與還款方式4.1貸款利率4.2還款方式4.3還款期限第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息5.2擔(dān)保物信息第六條借款條件6.1借款人應(yīng)具備的條件6.2借款人應(yīng)提交的資料第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為8.2貸款人的違約行為第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2適用法律第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)10.2合同的保管第十一條附件11.1借款人身份證復(fù)印件11.2擔(dān)保人身份證復(fù)印件11.3擔(dān)保物權(quán)屬證明文件第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字12.2擔(dān)保人簽字12.3貸款人簽字蓋章第十三條合同日期13.1簽訂日期第十四條合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1姓名：借款人的真實姓名應(yīng)與身份證上的姓名一致，不得使用化名或昵稱。1.2身份證號碼：借款人的有效身份證件號碼，用于確認(rèn)借款人的身份。1.3聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話或郵箱地址，用于在借款期間與借款人保持聯(lián)系。1.4住址：借款人的居住地址，應(yīng)與身份證上的地址一致，用于郵寄相關(guān)文件和通知。第二條貸款人信息2.1名稱：貸款人的官方名稱，應(yīng)與營業(yè)執(zhí)照上的名稱一致。2.2營業(yè)地址：貸款人的官方營業(yè)地址，用于郵寄相關(guān)文件和通知。2.3聯(lián)系方式：貸款人的聯(lián)系電話或郵箱地址，用于在貸款期間與貸款人保持聯(lián)系。第三條借款金額與用途3.1借款金額：借款人向貸款人申請的借款金額，以人民幣計價，精確到元。3.2借款用途：借款人說明借款的具體用途，如購房、裝修等，需符合國家法律法規(guī)和貸款人的要求。3.3借款期限：借款人應(yīng)按約定的期限償還借款，具體期限以合同為準(zhǔn)。第四條利率與還款方式4.1貸款利率：借款人應(yīng)支付給貸款人的利息率，按約定的年利率計算。4.2還款方式：借款人應(yīng)按約定的方式進(jìn)行還款，如等額本息、等額本金或其他方式。4.3還款期限：借款人應(yīng)按約定的期限進(jìn)行還款，包括還款起始日期和結(jié)束日期。第五條擔(dān)保方式5.1擔(dān)保人信息：如借款人提供擔(dān)保人，應(yīng)提供擔(dān)保人的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等信息。5.2擔(dān)保物信息：如借款人提供擔(dān)保物，應(yīng)詳細(xì)描述擔(dān)保物的種類、數(shù)量、價值等信息。第六條借款條件6.2借款人應(yīng)提交的資料：借款人應(yīng)按照貸款人的要求提交相關(guān)資料，如身份證、收入證明、房產(chǎn)證等。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效，同時滿足法律規(guī)定的其他條件。7.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同解除條件：合同的解除應(yīng)符合法律規(guī)定的條件，雙方協(xié)商一致并簽訂書面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約行為：借款人未按約定的還款方式和期限還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。8.2貸款人的違約行為：貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)：雙方在合同約定的范圍內(nèi)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，具體內(nèi)容詳見合同附件。10.2合同的保管：雙方應(yīng)妥善保管好合同正本及其相關(guān)附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。第十一條附件11.1借款人身份證復(fù)印件：借款人的身份證復(fù)印件，作為合同附件。11.2擔(dān)保人身份證復(fù)印件：擔(dān)保人的身份證復(fù)印件，作為合同附件。11.3擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：如借款人提供擔(dān)保物，應(yīng)提供擔(dān)保物的權(quán)屬證明文件，作為合同附件。第十二條簽字蓋章12.1借款人簽字：借款人應(yīng)在本合同上簽字，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。12.2擔(dān)保人簽字：擔(dān)保人應(yīng)在本合同上簽字，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。12.3貸款人簽字蓋章：貸款人應(yīng)在本合同上簽字并蓋章，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。第十三條合同日期13.1簽訂日期：本合同的簽訂日期，以合同簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十四條合同編號14.1合同編號：本合同的編號，由貸款人按照其內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行編制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)或協(xié)助的各方。第二條第三方介入的條件和方式2.1條件：當(dāng)甲乙雙方在履行合同過程中需要第三方的協(xié)助時，包括但不限于貸款審批、評估、擔(dān)保等環(huán)節(jié)，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定合適的第三方。2.2方式：第三方介入的方式包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、出具評估報告、提供擔(dān)保等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)依法合規(guī)行事，確保其提供的服務(wù)或協(xié)助符合國家法律法規(guī)和合同要求。3.2責(zé)任限額：第三方對其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)有限責(zé)任，除非故意行為或重大過失，否則不承擔(dān)超過其收費額度以外的責(zé)任。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)保持獨立性，不代表甲方任何利益，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)保持獨立性，不代表乙方任何利益，僅提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。第五條第三方介入后的額外條款5.1第三方服務(wù)費用：甲乙雙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)支付第三方服務(wù)費用。5.2第三方服務(wù)期限：第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)或協(xié)助。5.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定提供服務(wù)或協(xié)助，并按照合同要求履行相應(yīng)的職責(zé)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。6.2第三方故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙方的劃分：第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保持獨立性，不介入甲乙雙方的其他業(yè)務(wù)和事務(wù)。7.2第三方與中介方的劃分：中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中介法律法規(guī)，不得利用第三方身份從事非法活動。第八條第三方介入后的爭議解決8.1甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方應(yīng)妥善保管好與第三方的合同及其相關(guān)附件，未經(jīng)對方同意，不得泄露合同內(nèi)容。9.2甲乙雙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費用，未按約定支付的，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)或協(xié)助。第十條第三方簽字蓋章10.1第三方簽字：第三方應(yīng)在本合同上簽字，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。10.2第三方蓋章：第三方應(yīng)在本合同上蓋章，以示認(rèn)可合同內(nèi)容。第十一條第三方合同日期11.1簽訂日期：本合同的簽訂日期，以合同簽字蓋章的日期為準(zhǔn)。第十二條第三方合同編號12.1合同編號：本合同的編號，由第三方按照其內(nèi)部規(guī)定進(jìn)行編制。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款人身份證復(fù)印件附件2：擔(dān)保人身份證復(fù)印件附件3：擔(dān)保物權(quán)屬證明文件附件4：房屋買賣合同附件5：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件6：收入證明附件7：信用報告附件8：第三方服務(wù)合同附件9：評估報告附件10：審計報告附件的詳細(xì)要求和說明：1.借款人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，與原件一致。2.擔(dān)保人身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，與原件一致。3.擔(dān)保物權(quán)屬證明文件：包括擔(dān)保物的所有權(quán)證明、使用權(quán)證明等，應(yīng)真實、有效。4.房屋買賣合同：與房屋買賣相關(guān)的合同文件，應(yīng)包含房屋基本信息、買賣雙方信息等。5.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，應(yīng)清晰、完整，與原件一致。6.收入證明：借款人的工作單位出具的工資證明、銀行流水等，應(yīng)真實、有效。7.信用報告：借款人的信用報告，應(yīng)由信用評級機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)真實、有效。8.第三方服務(wù)合同：與第三方服務(wù)提供者簽訂的合同，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等。9.評估報告：房屋評估報告，應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)真實、有效。10.審計報告：如有的話，應(yīng)由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具，應(yīng)真實、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式和期限還款。2.借款人提供的資料不真實、不完整。3.借款人未按約定使用借款。4.擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)。5.貸款人未按約定的期限和方式發(fā)放貸款。6.貸款人未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。7.第三方未按約定提供服務(wù)或協(xié)助。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等違約責(zé)任。2.擔(dān)保人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人的損失。3.貸款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償借款人的損失。4.第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。示例說明：1.若借款人未按約定的還款方式和期限還款，則借款人應(yīng)支付逾期利息，逾期利息的計算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。2.若擔(dān)保人未按約定履行擔(dān)保義務(wù)，則擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)借款人未還款部分的賠償責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.個人購房信用借款合同：指借款人向貸款人申請，用于購買房屋的信用借款合同。2.借款人：指與貸款人簽訂合同，向貸款人申請借款的個人。3.貸款人：指與借款人簽訂合同，向借款人提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。4.擔(dān)保人：指為借款人的借款提供擔(dān)保的個