2024年學(xué)生宿舍租賃條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年學(xué)生宿舍租賃條款本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.2租賃物2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還5.宿舍使用及管理5.1使用規(guī)定5.2管理責(zé)任6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.變更及解除合同8.1變更條件8.2解除合同條件9.違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2宿舍方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2法律途徑11.法律適用11.1適用法律12.其他條款12.1宿舍設(shè)施及服務(wù)12.2特殊情況處理13.雙方簽字13.1租賃方簽字13.2宿舍方簽字14.附件14.1宿舍設(shè)施清單14.2租賃合同補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.租賃雙方及租賃物1.1租賃雙方1.1.1甲方（租賃方）：【甲方全稱】1.1.2乙方（宿舍方）：【乙方全稱】1.2租賃物1.2.1甲方租賃的宿舍地址：【具體地址】1.2.2宿舍類型：【宿舍樓名稱及房間號(hào)】1.2.3宿舍設(shè)施及配置：【詳細(xì)列舉宿舍內(nèi)的設(shè)施和配置，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等】2.租賃期限2.1租賃開始日期：【具體日期】2.2租賃結(jié)束日期：【具體日期】2.3租賃期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。3.租金及支付方式3.1租金金額：【具體金額】元/月3.2租金支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將當(dāng)期租金支付給乙方。3.2.2甲方支付租金的方式為【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。4.押金4.1押金金額：【具體金額】元4.2押金退還：4.2.1合同到期或解除合同時(shí)，甲方按照合同約定將宿舍交還給乙方，乙方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)甲方同意的損壞已賠償后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還押金。5.宿舍使用及管理5.1使用規(guī)定：5.1.1甲方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。5.1.2甲方不得在宿舍內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害乙方及他人的合法權(quán)益。5.2管理責(zé)任：5.2.1乙方負(fù)責(zé)宿舍的日常管理，確保宿舍的安全、衛(wèi)生和秩序。5.2.2乙方應(yīng)提供必要的物業(yè)服務(wù)，如公共區(qū)域清潔、維修等。6.維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：6.1.1宿舍內(nèi)設(shè)施的正常磨損及自然損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修和更換。6.1.2因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，由甲方承擔(dān)維修和更換費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任：6.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常使用。6.2.2甲方應(yīng)合理使用宿舍設(shè)施，并配合乙方的保養(yǎng)工作。7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買：7.1.1乙方應(yīng)購(gòu)買宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將甲方租賃的宿舍納入保險(xiǎn)范圍。7.1.2保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)提交給甲方查閱，以確保保險(xiǎn)的有效性。7.2保險(xiǎn)理賠：7.2.1在保險(xiǎn)有效期內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。7.2.2乙方應(yīng)將理賠結(jié)果告知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.變更及解除合同8.1變更條件：8.1.1合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。8.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2解除合同條件：8.2.1合同到期，雙方無異議，自動(dòng)解除。8.2.2如一方提前解除合同，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3解除合同后，乙方應(yīng)在【具體天數(shù)】?jī)?nèi)退還甲方已支付的押金。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約：9.1.1甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。9.1.2甲方未按約定使用宿舍，導(dǎo)致乙方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2宿舍方違約：9.2.1乙方未按約定提供宿舍設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2乙方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議和糾紛。10.2法律途徑：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.其他條款12.1宿舍設(shè)施及服務(wù)：12.1.1乙方應(yīng)保證宿舍設(shè)施的正常使用，如因設(shè)施故障導(dǎo)致的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。12.1.2乙方應(yīng)提供宿舍公共服務(wù)，如清潔、安保等。12.2特殊情況處理：12.2.1如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解決。12.2.2雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)可能出現(xiàn)的特殊情況，減輕損失。13.雙方簽字13.1租賃方簽字：【甲方簽字】13.2宿舍方簽字：【乙方簽字】14.附件14.1宿舍設(shè)施清單：【具體列舉宿舍內(nèi)的設(shè)施和配置】14.2租賃合同補(bǔ)充條款：【補(bǔ)充條款內(nèi)容】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：第三方是指除甲乙雙方外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行，如中介、維修人員、保險(xiǎn)公司等。16.第三方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確分工，確保合同的順利履行。16.2第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的指示，履行相應(yīng)的義務(wù)。16.3第三方如因履行義務(wù)不當(dāng)或違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲乙雙方的賠償責(zé)任，以其具備的賠償能力為限。17.2如第三方不具備賠償能力，甲乙雙方可以按照合同約定或公平原則，分?jǐn)倱p失。17.3甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以減少不必要的爭(zhēng)議。18.第三方權(quán)益保護(hù)18.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更或解除與第三方的合同。18.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行對(duì)第三方的支付義務(wù)。18.3如第三方權(quán)益受到侵害，甲乙雙方應(yīng)給予必要的協(xié)助和保護(hù)。19.第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的效力。19.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方協(xié)商解決或依法解決，本合同仍需繼續(xù)履行。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。20.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商解除合同。21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1如因第三方介入導(dǎo)致合同爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，甲乙雙方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同附件23.1如有第三方介入的合同附件，甲乙雙方應(yīng)一并簽署，作為本合同的組成部分。23.2附件應(yīng)明確記錄第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。24.第三方介入的合同修改24.1本合同如有第三方介入的修改，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，并在合同中明確修改內(nèi)容。24.2修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：宿舍設(shè)施清單詳細(xì)列舉宿舍內(nèi)的設(shè)施和配置，如床、桌椅、衣柜、空調(diào)、熱水器等。附件2：租賃合同補(bǔ)充條款補(bǔ)充合同中未涉及的事項(xiàng)，如特殊情況的處理、維修責(zé)任等。附件3：保險(xiǎn)單據(jù)乙方購(gòu)買的宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)的有效性。附件4：維修記錄記錄宿舍設(shè)施的維修和保養(yǎng)情況，以便雙方查閱。附件5：租金支付憑證記錄甲方支付租金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件6：押金支付憑證記錄甲方支付押金的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件7：第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的權(quán)益、義務(wù)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金。2.甲方未按約定使用宿舍，導(dǎo)致乙方受損。3.乙方未按約定提供宿舍設(shè)施或服務(wù)。4.乙方未按約定時(shí)間退還押金。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。2.甲方未按約定使用宿舍，導(dǎo)致乙方受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定提供宿舍設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未按約定時(shí)間退還押金，應(yīng)支付違約金【具體金額】元。5.第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，甲方應(yīng)支付違約金500元。如甲方未按約定使用宿舍，導(dǎo)致乙方受損，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指租賃方，具有租賃宿舍的權(quán)利