2024年專業(yè)房屋中介服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年專業(yè)房屋中介服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條房屋中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布1.2客源信息收集與匹配1.3看房安排與協(xié)助1.4交易咨詢與協(xié)助1.5合同簽訂與監(jiān)管1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記1.7金融服務(wù)與咨詢1.8裝修與維修服務(wù)1.9搬家與配送服務(wù)1.10其他相關(guān)服務(wù)第二條服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定2.2服務(wù)范圍界定第三條客戶權(quán)利與義務(wù)3.1客戶權(quán)利3.2客戶義務(wù)第四條中介費(fèi)用與支付4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限界定5.2服務(wù)終止條件第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3賠償金額計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律訴訟第八條保密條款8.1保密信息界定8.2保密義務(wù)與責(zé)任第九條不可抗力9.1不可抗力事件界定9.2不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條雙方簽字與蓋章11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3蓋章第十二條合同生效與終止日期12.1合同生效日期12.2合同終止日期第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容約定第一部分：合同如下：第一條房屋中介服務(wù)內(nèi)容1.1房源信息收集與發(fā)布乙方應(yīng)按照甲方的要求，收集并發(fā)布甲方提供的房源信息，包括房屋的面積、戶型、位置、價(jià)格等信息，并確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。1.2客源信息收集與匹配乙方應(yīng)通過(guò)各種渠道收集客源信息，并根據(jù)甲方的要求，為甲方匹配合適的客源，以便甲方能夠盡快找到理想的房源。1.3看房安排與協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方安排看房時(shí)間，并為甲方提供看房過(guò)程中的必要協(xié)助，確保甲方能夠順利、安全地看房。1.4交易咨詢與協(xié)助乙方應(yīng)為甲方提供房屋交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，并在甲方需要時(shí)，協(xié)助甲方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.5合同簽訂與監(jiān)管乙方應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂房屋交易合同，并監(jiān)督合同的履行，確保甲方的利益不受損失。1.6產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)的過(guò)戶和登記手續(xù)，確保甲方能夠合法、順利地取得房屋的所有權(quán)。1.7金融服務(wù)與咨詢乙方應(yīng)提供房屋交易相關(guān)的金融服務(wù)和咨詢，包括但不限于貸款、抵押等，并協(xié)助甲方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通和協(xié)商。1.8裝修與維修服務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供裝修和維修服務(wù)，包括設(shè)計(jì)、施工、材料采購(gòu)等，并確保裝修和維修的質(zhì)量符合甲方的要求。1.9搬家與配送服務(wù)乙方應(yīng)為甲方提供搬家與配送服務(wù)，包括運(yùn)輸、搬運(yùn)、安裝等，并確保甲方的物品在運(yùn)輸和搬運(yùn)過(guò)程中不受損失。1.10其他相關(guān)服務(wù)乙方應(yīng)提供其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)，包括但不限于房屋評(píng)估、房屋租賃等，以滿足甲方的需求。第二條服務(wù)區(qū)域與范圍2.1服務(wù)區(qū)域界定乙方的服務(wù)區(qū)域?yàn)榧追教峁┑姆吭此诘?，包括但不限于城市、?zhèn)、鄉(xiāng)村等。2.2服務(wù)范圍界定乙方的服務(wù)范圍包括但不限于房源信息的收集與發(fā)布、客源信息的收集與匹配、看房安排與協(xié)助、交易咨詢與協(xié)助、合同簽訂與監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記、金融服務(wù)與咨詢、裝修與維修服務(wù)、搬家與配送服務(wù)以及其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第三條客戶權(quán)利與義務(wù)3.1客戶權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供服務(wù)，并享受乙方的服務(wù)。3.2客戶義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并按照本合同的約定支付中介費(fèi)用。第四條中介費(fèi)用與支付4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方向甲方提供服務(wù)的中介費(fèi)用為人民幣元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式向乙方支付中介費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付中介費(fèi)用。第五條服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限界定乙方向甲方提供服務(wù)的期限為自本合同簽訂之日起至甲方與乙方簽訂房屋交易合同之日止。5.2服務(wù)終止條件本合同服務(wù)期限屆滿或者甲方與乙方簽訂房屋交易合同的，本合同終止。第六條違約責(zé)任與賠償6.1違約行為界定甲方未按照本合同的約定支付中介費(fèi)用，或者乙方未按照本合同的約定提供服務(wù)的，均視為違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=中介費(fèi)用×10%。6.3賠償金額計(jì)算如因乙方的原因?qū)е录追綋p失的，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算方式為：賠償金=甲方損失的實(shí)際金額。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。7.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密信息界定乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向任何第三方泄露。8.2保密義務(wù)與責(zé)任乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：違約金=泄露信息涉及的交易金額×10%。第九條不可抗力9.1不可抗力事件界定不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）以及政府行為（如政策變動(dòng)、法律法規(guī)變化等）。9.2不可抗力事件應(yīng)對(duì)措施遇到不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并采取合理措施減少損失。不可抗力事件持續(xù)期間，乙方的服務(wù)義務(wù)暫停，暫停期間不視為違約。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第十一條雙方簽字與蓋章11.1甲方簽字甲方代表（姓名）在本合同末頁(yè)簽字，并蓋甲方單位公章。11.2乙方簽字乙方代表（姓名）在本合同末頁(yè)簽字，并蓋乙方單位公章。第十二條合同生效與終止日期12.1合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止日期本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止之日起終止。第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容如甲乙雙方有其他特殊約定，可在本合同附件中予以明確。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于購(gòu)房人、售房人、金融機(jī)構(gòu)、裝修公司、搬運(yùn)公司等。1.2第三方責(zé)任劃分第三方在本合同履行過(guò)程中的行為和責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。乙方僅負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，但不承擔(dān)第三方的行為后果。第二條第三方介入的附加條款2.1第三方介入條件當(dāng)本合同履行過(guò)程中，需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商確定第三方的身份和職責(zé)。2.2第三方義務(wù)與責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方未履行義務(wù)或造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方選擇與確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的賠償上限。3.2責(zé)任限額確定乙方可根據(jù)第三方的信譽(yù)、實(shí)力等因素，與甲方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。3.3責(zé)任限額的調(diào)整甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方履行合同的表現(xiàn)，適時(shí)調(diào)整第三方的責(zé)任限額。第四條第三方違約處理4.1第三方違約行為界定第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或違反合同約定的，均視為違約。4.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)第三方違約的，應(yīng)向甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)協(xié)助甲方追究第三方的違約責(zé)任。第五條第三方變更處理5.1第三方變更條件第三方因故不能繼續(xù)履行合同的，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。5.2第三方變更程序甲乙雙方應(yīng)簽署書(shū)面變更協(xié)議，并通知原第三方。新第三方應(yīng)在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)履行合同義務(wù)。第六條第三方與甲乙方的溝通6.1第三方溝通義務(wù)第三方應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時(shí)告知合同履行情況。6.2第三方溝通方式第三方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、電子郵件等方式，與甲乙雙方保持溝通。第七條第三方資料提供7.1第三方資料清單第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相關(guān)資料，包括但不限于資質(zhì)證明、身份證明等。7.2第三方資料真實(shí)性第三方提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得有虛假記載。第八條第三方服務(wù)費(fèi)用8.1第三方服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方提供的服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間甲乙雙方應(yīng)按照與第三方的約定，支付服務(wù)費(fèi)用。支付時(shí)間按照合同約定的服務(wù)期限執(zhí)行。第九條第三方服務(wù)質(zhì)量保障9.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。9.2質(zhì)量保障措施第三方應(yīng)采取措施確保服務(wù)質(zhì)量，如服務(wù)質(zhì)量不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條第三方隱私保護(hù)10.1隱私信息界定第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。10.2隱私保護(hù)措施第三方應(yīng)采取合理措施，確保甲乙雙方的隱私信息不被泄露。第十一條第三方合規(guī)要求11.1合規(guī)標(biāo)準(zhǔn)第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定，不得有違法違規(guī)行為。11.2合規(guī)責(zé)任第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十二條第三方保險(xiǎn)要求12.1保險(xiǎn)種類(lèi)第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2保險(xiǎn)理賠第三方在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，向保險(xiǎn)公司提出理賠申請(qǐng)。第十三條第三方違約糾紛解決13.1協(xié)商解決第三方違約糾紛應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向第三方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。13.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交中國(guó)仲裁委員會(huì)仲裁。13.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1其他內(nèi)容約定甲乙雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源信息表詳細(xì)記錄房源的地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年份、配套設(shè)施等信息。附件二：客源信息表詳細(xì)記錄客源的需求信息，包括購(gòu)房預(yù)算、戶型偏好、地理位置要求、裝修要求等。附件三：交易流程說(shuō)明詳細(xì)描述房屋交易的流程，包括簽約、付款、過(guò)戶、交付等環(huán)節(jié)。附件四：中介服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于咨詢費(fèi)、看房費(fèi)、交易協(xié)助費(fèi)等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議明確與第三方服務(wù)提供者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)時(shí)間、費(fèi)用支付等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)提供第三方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)單據(jù)，以證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。附件七：裝修和維修服務(wù)合同明確裝修和維修服務(wù)的范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用支付等條款。附件八：搬運(yùn)服務(wù)合同明確搬運(yùn)服務(wù)的范圍、搬運(yùn)時(shí)間、費(fèi)用支付等條款。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)。3.第三方未按照合同約定履行義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未支付中介費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金為中介費(fèi)用的10%。2.乙方未提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。3.第三方未履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)甲方損失的實(shí)際金額計(jì)算。示例說(shuō)明：如甲方未按照合同約定支付中介費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算為中介費(fèi)用的10%。例如，如果中介費(fèi)用為10000元，則違約金為1000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方提供的出售或出租的房屋信息。2.客源：指乙方尋找的購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋的客戶。3.中介服務(wù)：指乙方為甲方提供的房源信息收集、客源信息匹配、看房安排等服務(wù)。4.第三方：指除甲方和乙方之外，參與房屋交易過(guò)程的服務(wù)提供者，如金融機(jī)構(gòu)、裝修公司、搬運(yùn)公司等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.賠償責(zé)任：指因違