物業(yè)升降梯設(shè)備年檢維護合同

物業(yè)升降梯設(shè)備年檢維護合同合同編號：__________

甲方（以下簡稱“委托方”）：__________管理有限公司

乙方（以下簡稱“服務(wù)方”）：__________電梯維保有限公司

鑒于委托方擁有并管理的物業(yè)內(nèi)設(shè)有升降梯設(shè)備，為確保設(shè)備安全運行，提高使用效率，延長設(shè)備使用壽命，并根據(jù)《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，委托方需定期對升降梯設(shè)備進行年檢及維護；鑒于服務(wù)方具備專業(yè)的電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)和技術(shù)力量，能夠提供優(yōu)質(zhì)、高效的電梯維保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就升降梯設(shè)備年檢維護事宜，達成以下合同：

一、合同目的

本合同旨在明確雙方在升降梯設(shè)備年檢、維護過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保設(shè)備安全、可靠、高效運行，降低故障率，提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

二、簽訂背景

1.委托方根據(jù)國家法律法規(guī)及行業(yè)標準，需對物業(yè)內(nèi)的升降梯設(shè)備進行定期年檢、維護，以確保設(shè)備安全運行。

2.服務(wù)方具備豐富的電梯維保經(jīng)驗，擁有專業(yè)的技術(shù)人員和完善的售后服務(wù)體系，能夠為委托方提供優(yōu)質(zhì)的電梯維保服務(wù)。

3.雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達成本合同。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同。

特此聲明。

委托方（蓋章）：__________管理有限公司

代表（簽名）：__________

服務(wù)方（蓋章）：__________電梯維保有限公司

代表（簽名）：__________

（以下內(nèi)容略）

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.服務(wù)方負責對委托方物業(yè)內(nèi)的升降梯設(shè)備進行定期年檢、維護、故障排除及緊急搶修。

2.服務(wù)方應(yīng)根據(jù)設(shè)備制造商的技術(shù)規(guī)范和國家的相關(guān)法律法規(guī)，制定詳細的維護保養(yǎng)計劃，并報委托方審批。

3.服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：電梯的機械、電氣系統(tǒng)檢查，潤滑保養(yǎng)，部件更換，功能測試，以及必要時的技術(shù)升級。

二、質(zhì)量標準

1.服務(wù)方應(yīng)確保所有維護工作符合國家及行業(yè)的相關(guān)安全標準和質(zhì)量要求。

2.服務(wù)方提供的維保服務(wù)應(yīng)保證電梯設(shè)備在合同期內(nèi)安全、穩(wěn)定運行，減少非計劃停機時間。

3.服務(wù)方應(yīng)建立完整的服務(wù)記錄，包括每次維護的時間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及采取的措施，并定期向委托方報告。

三、價格支付

1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本合同項下的服務(wù)費用為人民幣____元/年（大寫：__________________________元整）。

2.委托方應(yīng)在服務(wù)方完成每期維護工作后，根據(jù)服務(wù)方提供的服務(wù)報告及發(fā)票，支付相應(yīng)費用。

3.若服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，委托方有權(quán)拒付或要求返還相應(yīng)費用。

四、保密條款

1.雙方在合同執(zhí)行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密。

2.保密義務(wù)不適用于以下信息：（1）已經(jīng)公開的信息；（2）法律要求披露的信息；（3）從第三方合法獲取且無保密義務(wù)的信息。

3.任何違反保密義務(wù)的行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

五、違約責任

1.若服務(wù)方未能按合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標準，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、免費返工、減免相應(yīng)服務(wù)費用等。

2.若委托方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)按照逾期支付金額的每日千分之五向服務(wù)方支付違約金。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期及終止條件如前述。

本合同條款已由雙方充分理解并接受，特此確認。

委托方（蓋章）：__________管理有限公司

服務(wù)方（蓋章）：__________電梯維保有限公司

（注：以上內(nèi)容僅為合同條款概要，具體條款內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況詳細商定。）

雙方權(quán)利與義務(wù)的進一步詳細說明：

一、委托方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求服務(wù)方按照合同約定提供電梯維保服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合國家及行業(yè)標準。

（2）有權(quán)對服務(wù)方提供的服務(wù)進行監(jiān)督、檢查，并對不符合要求的服務(wù)提出整改意見。

（3）有權(quán)根據(jù)合同約定，拒付或要求返還不符合約定質(zhì)量標準的服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）向服務(wù)方提供電梯設(shè)備的有關(guān)技術(shù)資料、操作手冊、維護保養(yǎng)記錄等必要文件。

（2）為服務(wù)方提供工作場所、設(shè)備操作權(quán)限及所需的其他便利條件，確保服務(wù)方順利開展工作。

（3）按照合同約定及時支付服務(wù)費用。

二、服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

（1）有權(quán)要求委托方提供電梯設(shè)備的相關(guān)資料，以便為設(shè)備提供更專業(yè)的維保服務(wù)。

（2）有權(quán)根據(jù)設(shè)備狀況，向委托方提出合理的維護建議和改進措施。

（3）有權(quán)要求委托方按照約定支付服務(wù)費用。

2.義務(wù)：

（1）按照合同約定，為委托方提供專業(yè)、及時的電梯維保服務(wù)，確保設(shè)備安全、穩(wěn)定運行。

（2）制定詳細的維護計劃，并報委托方審批，嚴格按照審批通過的維護計劃執(zhí)行工作。

（3）建立完整的服務(wù)記錄，定期向委托方報告設(shè)備運行狀況和維護工作情況。

（4）對因服務(wù)方原因?qū)е碌脑O(shè)備故障、損失，承擔相應(yīng)的賠償責任。

合作方式：

1.雙方建立長期合作關(guān)系，服務(wù)方應(yīng)提供持續(xù)、穩(wěn)定的電梯維保服務(wù)。

2.雙方定期召開協(xié)調(diào)會議，溝通設(shè)備運行狀況、維護需求及服務(wù)質(zhì)量等問題，確保雙方對設(shè)備狀況有共同了解。

3.在合同執(zhí)行過程中，如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，雙方協(xié)商解決。

4.遇到緊急情況或設(shè)備故障時，服務(wù)方應(yīng)立即響應(yīng)，及時趕到現(xiàn)場進行處理。

委托方（蓋章）：__________管理有限公司

服務(wù)方（蓋章）：__________電梯維保有限公司

（注：以上內(nèi)容僅為合同條款概要，具體條款內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況詳細商定。）

合同有效期限、變更、終止條件等詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.合同期滿前，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂續(xù)簽合同，否則本合同自動終止。

二、合同終止條件

1.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，合同自動終止。

2.雙方通過友好協(xié)商一致，可以提前終止本合同。

3.一方嚴重違反合同條款，另一方有權(quán)書面通知違約方終止合同。

4.因不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自動終止。

三、合同的變更

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。

四、合同的解除

1.雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。

2.解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。

3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜。

五、爭議解決機制

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

3.爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同中未爭議部分的條款。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方同意，合同簽訂地人民法院為解決合同爭議的管轄法院。

七、合同效力

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。

委托方（蓋章）：__________管理有限公司

服務(wù)方（蓋章）：__________電梯維保有限公司

（注：以上內(nèi)容僅為合同條款概要，具體條款內(nèi)容需雙方根據(jù)實際情況詳細商定